✨ Highlights

• Renoviertes historisches Anwesen mit 12 Gästezimmern auf 800 m² Fläche
• Mit Restaurant, Veranstaltungsbereich und Swimmingpool
• Gelegen auf einem 11,7 Hektar großen Grundstück mit Olivenhain und Trüffelplantage
• In den Hügeln des Chianti, 50 Minuten von Florenz entfernt
• Hervorragende öffentliche Bewertungen und starke Online-Präsenz

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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 5/5 bei 124 Bewertungen auf Google Maps
• 9,8/10 bei 115 Bewertungen auf Booking
• 9,7/10 bei 113 Bewertungen auf Agoda
• Website
• Instagram: 1.360 Follower

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

• Pool und Außenanlage: Der große Swimmingpool, die gepflegten Gärten, Terrassen, Hängematten und Sitzgelegenheiten unter Olivenbäumen sorgen für eine entspannte Atmosphäre im Freien
• Qualität der Verpflegung: Abendessen, Grillabende, hausgemachte Frühstücksprodukte und lokale Weine werden besonders gelobt
• Saubere und gepflegte Zimmer: Die Zimmer und Badezimmer sind makellos, ordentlich und werden durch tägliche Reinigung und frische Handtücher instand gehalten
• Ruhige Lage auf dem Land: Die ruhige Lage im Tal inmitten von Weinbergen, Olivenhainen und Natur ist ideal für einen erholsamen Aufenthalt
• Zimmerkomfort: Geräumige Zimmer, bequeme Betten, Klimaanlage und große, moderne Duschen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt

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👎 Negatives Feedback unserer Gäste

• Zufahrtsstraße: Die 2 km lange unbefestigte Zufahrt ist holprig, staubig und für tiefergelegte Fahrzeuge ungeeignet
• Zuverlässigkeit des WLANs: Die Internetverbindung ist in einigen Zimmern instabil oder schwach

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Eingebettet in die bezaubernden Hügel des Chianti, zwischen den historischen Städten Certaldo und Barberino Val d’Elsa, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie zu erwerben, in der zeitloses toskanisches Erbe auf moderne Nachhaltigkeit und gehobene Gastfreundschaft trifft.

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 800 m² bebaute Fläche und ist von einer üppigen Naturlandschaft umgeben. Es handelt sich um ein altes ländliches Dorf, das außergewöhnliche Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur toskanischen Landschaft bietet. Im Herzen liegt eine prachtvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert, die ein elegantes Restaurant mit fünf Räumen, eine Profiküche, stilvolle Lounges sowie liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad beherbergt.

Das Gastronomieangebot wird durch ein charmantes Gästehaus mit hellen, unabhängigen Suiten und einem vielseitig nutzbaren Theaterraum vor der Villa ergänzt, der für Veranstaltungen, Meditation oder als zusätzliche luxuriöse Unterkunft konzipiert wurde.

Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung der Prinzipien der Bio-Architektur und Biokompatibilität umfassend und sorgfältig renoviert. Traditionelle Materialien, wie etwa Kalkputze, die den ursprünglichen Charakter des 19. Jahrhunderts bewahren, wurden behutsam mit moderner Technik wie Photovoltaikanlagen kombiniert, um eine harmonische Balance zwischen historischem Charme, Umweltbewusstsein und zeitgemäßem Komfort zu schaffen.

Die Außenanlagen erstrecken sich über etwa 11,7 Hektar toskanische Landschaft und umfassen einen angelegten Park mit Obstbäumen und aromatischen Pflanzen, einen wunderschönen Pool mit Steinterrasse, einen produktiven Olivenhain sowie eine aktive Trüffelplantage, die wertvolle weiße Trüffel hervorbringt. Die umliegenden Wälder und landwirtschaftlichen Flächen bieten ein bemerkenswertes Maß an Privatsphäre und Ruhe, wobei die Möglichkeit besteht, angrenzende Weinberge für eine weitere Expansion zu erwerben.

Dank seiner außergewöhnlichen Vielseitigkeit eignet sich das Anwesen sowohl als exklusiver privater Wohnsitz als auch für ein anspruchsvolles Gastronomie- oder Landwirtschaftsprojekt. Die privilegierte Lage in den Chianti-Hügeln eröffnet zudem Möglichkeiten für die Entwicklung eines renommierten Weinguts mit Potenzial für die Produktion von Wein und Olivenöl inmitten einer atemberaubenden Kulisse.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zu Florenz, Siena und San Gimignano und verbindet die Authentizität der toskanischen Landschaft mit einer bequemen Anbindung an berühmte kulturelle Ziele und Dienstleistungen in der Umgebung.

Mit seiner historischen Architektur, den eleganten Unterkünften, der nachhaltigen Restaurierung, dem weitläufigen Land und den einzigartigen natürlichen Gegebenheiten stellt dieses bemerkenswerte Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, die Schönheit, Tradition und zeitlose Eleganz der Toskana zu erleben.