✨ Höhepunkte

• Luxuriöse Finca in Mexilhoeira Grande auf 35.200 m² angelegtem Grundstück
• Einrichtung mit fünf Schlafzimmern, Haupthaus, Nebengebäude und separatem Studio/Bibliothek
• Wohnen im Freien im Resortstil mit einem 20 m langen Pool, Sonnenterrassen und überdachter Grilllounge
• Wellnesseinrichtungen wie Spa, Saunen und Eisbad, Tennisplatz, Fitnessstudio und Yoga-Studio
• Anbau von Obstgärten, Gewächshäusern und Palmen, unterstützt durch Wasserbrunnen und automatische Bewässerung
• Erstklassige Lage an der Algarve in der Nähe von Stränden, Monchique-Bergen und erstklassigen Golfplätzen

💸 Geschäftsdaten

Der Eigentümer testete die Nachfrage nach Ferienwohnungen im Sommer 2025. Hier ist der Bruttoumsatz (€):

• Juli 30.917,43August
• 53.789,79
• September 22.197,54
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🎬 Unabhängige Analyse des Deals

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💪 Was würde hier funktionieren (Sehen Sie sich das Video oben für weitere Details an)

1. Verstärkt auf das setzen, was bereits funktioniert (OTAs für Ferienwohnungen und Familienfeiern)
2. Kapazität auf 18 Zimmer erhöhen (Anpassungen vornehmen, um 4 weitere Zimmer in bestehenden Gebäuden hinzuzufügen und 6 Glamping-Einheiten zu ergänzen)
3. Testen einzigartiger Konzepte in der Zwischen- und Nebensaison, dann Gewinner auswählen und kombinieren

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🎯 Was könnten die Gewinnerkonzepte sein

• Premium-Villa für Golfgruppen (Inspiration: Birdie Häuser)
• Motorsportgruppen zu Besuch bei der F1-Rennstrecke (15 Minuten Fahrt)
• Sportgruppen mit Schwerpunkt Langlebigkeit und Surfen (Inspiration: Surf Simply)
• Großes Familientreffen (bereits Hauptzielgruppen)
• Mit einer erhöhten Kapazität auf 18 Einheiten würde ich (mit externen Partnern) Hochzeiten und Firmen-Offsites testen
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⭐ Öffentliche Bewertungen

• 5/5 und 4 Bewertungen auf Airbnb
• ‍3 Bewertungen auf VRBO‍
• ‍0 Bewertungen auf Expedia‍
• 0 Bewertungen auf Booking
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✍️ Beschreibung des Besitzers

Dieses herausragende Landgut in der ruhigen Umgebung von Mexilhoeira Grande bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und bemerkenswertem Lifestyle-Potenzial. Das Anwesen befindet sich auf einem 35.200 m² großen, wunderschön gepflegten Grundstück und eignet sich perfekt als elegantes Familienhaus, anspruchsvoller Urlaubsort oder hochwertiger Wellness- und Aktivlifestyle-Rückzugsort. In idealer Lage zwischen den Stränden der Algarve, den Monchique-Bergen und in der Nähe der renommiertesten Golfplätze der Region bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.

Das Haupthaus empfängt Sie durch eine einladende Eingangshalle in einem hellen Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin und Blick auf die Terrasse. Eine separate Treppe führt zu einem Büro-/gemütlichen Bereich im Zwischengeschoss. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen integrierten Essbereich, der einen komfortablen und praktischen Mittelpunkt für das tägliche Leben und die Unterhaltung bildet. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und elektrischen Verdunkelungsrollläden, einen privaten Stauraum im Zwischengeschoss und einen ruhigen Zugang zum eigenen privaten Garten. Ein zweites Badezimmer und ein schallisolierter Kinoraum mit Kamin verbessern das Wohnerlebnis in Innenräumen zusätzlich.

Das Anwesen umfasst auch zwei Nebengebäude. Es gibt ein angeschlossenes Nebengebäude mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein freistehendes Studio mit Küchenzeile und Bad, das derzeit als Bibliothek genutzt wird. Insgesamt bietet das Anwesen fünf Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume und ist somit ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Erweiterung der Rückzugskapazitäten.

Das Leben im Freien dreht sich um einen markanten 20-Meter-Pool, großzügige Sonnenterrassen und eine überdachte Außenlounge mit Grill, die einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung bieten. Ein spezielles SPA-Gebäude verbessert das Wellness-Erlebnis und umfasst eine Infrarotsauna, eine Trockensauna und ein Eisbad.

Das weitläufige Gelände bietet eine starke Verbindung zur Natur und umfasst einen Obstgarten, ein großes landwirtschaftliches Gewächshaus und eine Palmenanbauabteilung. Das Anwesen wird von einem Wasserbrunnen und einem Bohrloch sowie einem vollautomatischen Bewässerungssystem unterstützt, das zusätzliche Projekte rund um den Lebensstil, die Landwirtschaft oder die Natur ermöglicht.

Dieses Anwesen bietet eine erstklassige Gelegenheit für Hotellerie-, Wellness- und Lifestyle-Retreats und eignet sich gut für Aufenthalte wie Bed & Breakfast, Yoga- und Meditationsurlaube sowie Wellness- oder Fitness-Gruppenaufenthalte. Es ist auch ideal für Tenniserlebnisse, unterstützt durch einen voll ausgestatteten Platz und ein brandneues Fitnessstudio mit hochwertigen Sportgeräten, sowie für Outdoor-Abenteuerausflüge wie Wandern oder Radfahren. Wellness- und Teambuilding-Retreats für Unternehmen werden ebenso unterstützt wie golforientierte Urlaubserlebnisse, und die hervorragende Lage gewährleistet den Besuchern einen mühelosen Zugang.

Zu den modernen Annehmlichkeiten und praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und Heizung, elektrische Rollläden, eine einkommensgenerierende Solaranlage, ein Fitnessstudio und ein persönlicher Trainingsraum, ein Yoga-Studio, ein Sicherheitssystem, eine Waschküche, viel Stauraum und spezielle Annehmlichkeiten wie der 20-Meter-Pool, der schallisolierte Kinoraum, das Gewächshaus, das Heimbüro und die Bibliothek, Zwischengeschosse, eine Bar und ein Unterhaltungsbereich im Freien, eine private Sauna und ein SPA, ein Tennisplatz, ein brandneues Fitnessstudio mit Sportgeräten, ein Yoga-Studio und die Solaranlage, die Einnahmen generiert.

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