✨ Highlights

• 2013 neu erbaut
• Inklusive Parkplatz
• Voll funktionsfähiges Hotel mit guten Bewertungen

‍

⭐ Öffentliche Bewertungen

4,3/5 bei 365 Bewertungen auf Google Maps

9,1/10 bei 759 Bewertungen auf Booking.com

5/5 bei 35 Bewertungen auf Tripadvisor.com

Website

‍

👍 Positives Gäste-Feedback

1. Zimmerqualität: Geräumige, saubere und moderne Zimmer mit tollen Betten und großen Duschen.
2. Freundliches und aufmerksames Personal: Gäste loben durchweg den Service und beschreiben das Personal als freundlich, hilfsbereit und aufmerksam.
3. Exzellentes Frühstück: Das Frühstück erhielt positive Bewertungen für seine Vielfalt und Qualität, mit Optionen für süße und herzhafte Geschmäcker.
4. Preis-Leistungs-Verhältnis: Viele Gäste erwähnten, dass das Hotel ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und exzellenten Service zu erschwinglichen Preisen liefert.
5. Parken: Es stehen kostenlose Parkmöglichkeiten, einschließlich einer Garage, zur Verfügung, was für Gäste, die mit dem Auto anreisen, sehr praktisch ist.

‍

👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Fehlendes Restaurant: Einige Gäste waren enttäuscht, dass es trotz des Hotelnamens, der ein Restaurant vermuten lässt, keine gastronomische Einrichtung vor Ort gibt.
2. Lärmbelästigung: Einige Gäste berichteten von Störungen durch zuschlagende Flurtüren oder einen frühen Reinigungsservice, was die Schlafqualität beeinträchtigen kann.
3. Frühstückszeiten: Ein Gast erwähnte, dass die Frühstückszeit für Gäste, die früh abreisen, ungünstig sein könnte, was jedoch vom Personal gelöst wurde.

‍

📊 Performance

‍Das Hotel hat keine Leistungsdaten (ADR, Auslastungsrate usw.) bereitgestellt.

‍

✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Diese Gewerbeimmobilie, die für touristische Beherbergungszwecke entwickelt wurde, wurde zwischen 2013 und 2018 nach Genehmigung eines Durchführungsplans errichtet. Das Hotel besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, wobei der mittlere Teil über drei Etagen verfügt, während sich die beiden Seitenflügel über zwei Etagen erstrecken. Zusätzlich gibt es ein Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 1.500 m².

Das Hotel ist über eine Zufahrtsstraße von der Hauptstraße Via Roma aus erreichbar. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze für Gäste sowie angelegte Grünflächen wie Blumenbeete. Der Hotelparkplatz ist mit dem Parkbereich des Restaurants verbunden, und die beiden Gebäude werden durch einen zum Hotel gehörenden Innenhof voneinander getrennt.

Erdgeschoss:

Im zentralen Bereich befinden sich die Rezeption und die Lobby; eine Treppe und ein Aufzug bieten Zugang zu den oberen und unteren Etagen. Im linken Gebäudeflügel finden Sie einen Frühstücksraum, ein Restaurant, ein TV-Zimmer sowie einen Abstellraum. Der rechte Flügel umfasst 14 voll ausgestattete Gästezimmer mit eigenem Bad, darunter zwei barrierefreie Zimmer. Die Gesamtfläche der Etage beträgt ca. 847 m².

Erster Stock:

Diese Etage umfasst das zentrale Treppenhaus und den Aufzug sowie einen Personalbereich mit Umkleideräumen, WCs und Lagerräumen. Auf der rechten Seite befinden sich 14 Zimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und durch einen Flur verbunden sind. Die linke Seite bietet drei Zimmer mit Mezzanin-Ebenen und Bädern. Die Gesamtfläche der Etage beträgt ca. 847 m².

Zweiter Stock:

Im zentralen Teil des Gebäudes befinden sich neben dem Treppenhaus und dem Aufzug ein Personaltreppenhaus, ein Lichtschacht sowie ein geräumiger Saal mit einer Mezzanin-Ebene, der für Konferenzen und Tagungen konzipiert ist. Die Gesamtfläche der Etage beträgt ca. 172 m².

Untergeschoss:

Das Untergeschoss verfügt über zwei Treppenhäuser und Aufzüge, einen für Gäste und einen exklusiv für das Personal. Zudem befinden sich hier eine Waschküche, ein Heizungsraum zur ausschließlichen Nutzung durch das Hotel, zusätzliche Parkplätze sowie ein nicht ausgebauter Kellerbereich. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt ca. 1.027 m².

Die Immobilie ist derzeit gemäß einem am 01.09.2022 unterzeichneten und unter der Nr. 4325 registrierten Vertrag vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von neun Jahren mit einer Verlängerungsoption um weitere neun Jahre bei einer Jahresmiete von 12.000 €.

Diese überarbeitete Beschreibung behält die wichtigsten Details bei und sorgt gleichzeitig für eine klarere und flüssigere Struktur. Lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Anpassungen wünschen!