✨Highlights

• Provenzalische Bastide mit 700 m² Wohnfläche und 12 Gästezimmern
• Gelegen in einem 5.000 m² großen Landschaftspark mit renoviertem Pool und Terrasse
• Inklusive 195 m² privater Eigentümerwohnung und separatem Studio
• Ausgestattet mit Profiküche, Seminarraum und Gästeeinrichtungen
• 45 Minuten von den Stränden der Côte d’Azur entfernt

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⭐Öffentliche Bewertungen

• 5/5 bei 27 Bewertungen auf Google Maps
• 9,1/10 bei 109 Bewertungen auf Booking
• Website
• Instagram: k. A.

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👍Positives Gäste-Feedback

• Außergewöhnlich herzliche und hilfsbereite Gastgeber: Gäste lobten durchweg die freundlichen, professionellen und zuvorkommenden Eigentümer.
• Ruhige provenzalische Lage: Die Gäste schätzten die ruhige Lage auf dem Land inmitten von viel Grün, ideal zum Entspannen und für Erkundungstouren.
• Komfortable und saubere Zimmer: Gäste hoben die makellosen, gut ausgestatteten und geschmackvoll eingerichteten Zimmer hervor, die oft über eine Terrasse und Gartenblick verfügen.
• Köstliches regionales Frühstück: Viele Gäste lobten die Qualität und Frische des Frühstücks mit regionalen oder hausgemachten Produkten, das am Pool oder auf der Terrasse serviert wird.
• Wunderschöner Pool und Außenbereich: Der Garten und der Poolbereich wurden häufig als entspannend, gepflegt und perfekt für Familien beschrieben.
• Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Besucher schätzten die fairen Preise für die hohe Qualität des Services, den Komfort und das gebotene Ambiente.

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👎Negatives Feedback von Gästen

• Auto erforderlichGäste merkten an, dass die ländliche Lage des Hotels ein Auto erforderlich macht, um Restaurants oder nahegelegene Städte zu erreichen.
• Gelegentliche LärmbelästigungGäste berichteten von geringfügigen nächtlichen Geräuschen in bestimmten Zimmern, empfanden dies jedoch für Kurzaufenthalte als akzeptabel.

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✍️Beschreibung des Immobilienmaklers

Dieses charmante 3-Sterne-Hotel in der Provence Verte im Département Var bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl die Immobilie als auch den laufenden Betrieb zu erwerben. Der Verkauf umfasst sowohl das Eigentum an der Immobilie („les murs“) als auch den Geschäftsbetrieb („fonds de commerce“), einschließlich des Kundenstamms, des Firmennamens, der Ausstattung und aller damit verbundenen Vermögenswerte. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nur 10 Minuten von der Autobahn A8 und 45 Minuten von den Stränden der Côte d’Azur entfernt und bietet ca. 700 m² Wohnfläche in einer wunderschön angelegten 5.000 m² großen Parkanlage.

Das Anwesen verfügt über 12 komplett renovierte Gästezimmer, einen 50 m² großen Seminarraum und eine moderne Profiküche. Die private Eigentümerwohnung erstreckt sich über 195 m² und umfasst ein unabhängiges Studio, was Flexibilität für die Unterbringung von Eigentümern oder Personal bietet. Der 11 × 6 m große Swimmingpool wurde 2025 vollständig saniert und wird durch eine große Südterrasse, einen Bouleplatz und einen privaten Parkplatz ergänzt. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören Wärmepumpen-Warmwasserbereiter, gewartete Klimaanlagen und eine Reihe hochwertiger professioneller Geräte.

Diese provenzalische Bastide verbindet authentischen regionalen Charme mit exzellentem Geschäftspotenzial. Ideal am Tor zur Provence Verte gelegen, genießt das Anwesen eine ruhige, grüne Umgebung und ist dennoch leicht über die Hauptverkehrsstraßen zwischen Nizza, Aix-en-Provence und Marseille erreichbar. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man die malerischen Dörfer Cotignac, Carcès und Correns, und in 45 Minuten die Strände von Sainte-Maxime, Hyères, Saint-Tropez und Cannes.

Das Hauptgebäude ist in zwei unabhängige Bereiche unterteilt. Die Privatwohnung umfasst 195 m² und bietet drei Schlafzimmer – eines davon als abgeschlossene Suite mit eigenem Eingang und Bad – sowie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Ankleidebereich, eine voll ausgestattete Küche, eine Veranda und einen Hauswirtschaftsraum. Der Hoteltrakt erstreckt sich über 495 m² und umfasst 12 Gästezimmer, einen Frühstücks- und Essbereich, eine Profiküche, eine Wäscherei, eine Rezeption und einen 50 m² großen Seminarraum.

Das derzeit als 3-Sterne-Boutique-Hotel geführte Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Wachstumspotenzial. Es kann problemlos als luxuriöses Bed & Breakfast, Landgasthof, Veranstaltungsort für Hochzeiten oder Seminare oder sogar als privater Familiensitz betrieben werden. Das Hotel wird komplett möbliert verkauft und ist mit hochwertigen Möbeln und modernen professionellen Geräten ausgestattet. Es besteht ein starkes Potenzial zur Umsatzsteigerung durch verlängerte Saisonzeiten, höhere Auslastungsraten oder die Einführung eines Restaurantbetriebs.

Jüngste Modernisierungen steigern den Wert der Immobilie zusätzlich, darunter neue Warmwasserbereiter vom Januar 2025, moderne Heizkörper, ein Holzofen und ein Kamin. Das Hotel profitiert zudem von einer Reihe professioneller Ausstattungsmerkmale wie einem Edelstahlkühlschrank, einer gewerblichen Spülmaschine, einer Eismaschine, einer Kaffeemaschine, einer Wasserpumpe und einem Kalkfiltersystem.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet traditionelle provenzalische Architektur mit modernem Komfort und sofortiger Betriebsbereitschaft. Es bietet sowohl Lebensqualität als auch Investitionspotenzial und ist eine ideale Gelegenheit für Gastronomieunternehmer oder Investoren, die einen ruhigen und dennoch gut erreichbaren Standort im Herzen der Provence suchen – nur 45 Minuten von der Mittelmeerküste entfernt und mit guter Anbindung an die internationalen Flughäfen von Marseille und Nizza.