✨ Highlights

• Erstklassige Lage im Zentrum von Sintra, nur 10 Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt
• Genehmigtes Projekt für 22 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
• Potenzielle Bruttofläche von bis zu 1.500 m² verteilt auf 26 unabhängige Einheiten
• Hohe Flexibilität beim Wiederverkauf durch einzeln veräußerbare Wohn- und Gewerbeeinheiten
• Kombination aus moderner Bauweise und Erhalt der traditionellen Architektur Sintras

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Lage: Historisches Zentrum von Sintra, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten
Entwicklungsplan:

• 22 Wohnungen: 16 Studios (T0), 4 Einheiten mit einem Schlafzimmer (T1) und 2 Einheiten mit zwei Schlafzimmern (T2)
• 4 Gewerbeflächen mit insgesamt 200 m²
• 8 Parkplätze
• Gesamtbaufläche: bis zu 1.500 m²
• Grundstücksfläche: 690 m²

Die wichtigsten Merkmale:

• Erstklassige Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Sintra, nur 10 Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, mit bequemer Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Gegend ist für ihren besonderen Charme bekannt, und das Projekt zielt darauf ab, die Einzigartigkeit dieses Standorts weiter hervorzuheben.
• Schnelle Anbindung an wichtige Knotenpunkte: Nur 15 Autominuten von den internationalen Schulen TASIS und CAISL, dem Einkaufszentrum Cascai und dem Zentrum von Cascais sowie 45 Minuten von Lissabon und dem Flughafen Humberto Delgado entfernt.
• Verkaufspotenzial: Das Projekt ermöglicht die Schaffung unabhängiger Einheiten, was den separaten Verkauf der Immobilien erlaubt und somit die Möglichkeiten zur Kapitalrendite diversifiziert.
• Wertsteigerung durch Sanierung: Ein Teil der Sanierungsarbeiten hat bereits begonnen. Dabei bleibt der ursprüngliche Charme der Umgebung gewahrt, was durch die Verbindung von Modernisierung und traditioneller Ästhetik von Sintra den Wert der Immobilie zusätzlich steigern kann.

Mit diesen Merkmalen bietet die Immobilie Platz für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, von Gastgewerbeprojekten bis hin zu Wohn- oder gemischt genutzten Anlagen. Die Nähe zum Dorfzentrum von Sintra und anderen städtischen Gebieten ist ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal für alle, die ein erfolgreiches Projekt in der Region suchen.