✨ Points forts

• Construit en 1895 ; domaine historique avec architecture d'origine
• Maison d'hôtes en activité avec 15 chambres et une tente événementielle
• Potentiel d'expansion pour un développement touristique de 30 000 m²
• Situé à 1 km du spa de Luso et de la forêt de Buçaco
• Comprend une piscine, une forêt privée et un château d'eau panoramique
• À 1 heure de route de l'aéroport de Porto via l'autoroute A1

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⭐ Avis du public

• 4,3/5 et 135 avis sur Google Maps
• 8,5/50 et 423 avis sur Booking
• 4,4/5 et 57 avis sur Tripadvisor
• Instagram : Non disponible

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👍 Retours positifs des clients

• Ambiance historique charmante avec une décoration d'époque: Les clients ont apprécié le caractère authentique de la villa du XIXe siècle, son mobilier d'époque et son charme nostalgique.
• Accueil chaleureux et hôtes serviables: Beaucoup ont salué la gentillesse, la prévenance et les conseils locaux fournis par les propriétaires.
• Chambres spacieuses et grandes salles de bain: Les chambres ont été décrites comme confortables, aérées et décorées avec goût, souvent avec vue sur le jardin ou un balcon.
• Excellent petit-déjeuner avec des ingrédients frais: Le repas du matin a été décrit à plusieurs reprises comme généreux, varié et servi dans des espaces agréables.
• Environnement paisible et verdoyant avec piscine: Son emplacement calme sur une colline, ses jardins luxuriants et sa piscine propre en faisaient un lieu idéal pour le repos et la détente.
• Emplacement accessible à pied près de la ville de Luso et de la forêt: L'accès facile à la forêt de Bucaco et à la ville thermale de Luso a été un point fort fréquemment mentionné.

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👎 Retours négatifs des clients

• Bâtiment vieillissant nécessitant une rénovation: Plusieurs commentaires ont fait état de signes d'usure, d'installations obsolètes et d'un besoin de mises à jour structurelles.
• Les photos en ligne ne reflètent pas la réalité: Quelques clients ont déclaré que la villa semblait plus délabrée que ce que sa présentation en ligne ne le suggérait.
• Le chemin d'accès est non pavé et mal éclairé: Les clients sont avertis d'un accès par un chemin de terre difficile, surtout la nuit.
• Niveaux de confort variables dans certaines chambres: Certains ont mentionné des planchers bruyants, des lits anciens ou un chauffage insuffisant pendant les saisons froides.
• Manque d'équipements modernes: L'absence de téléviseurs dans les chambres et les équipements limités pourraient ne pas convenir à toutes les préférences des clients.
• Restrictions concernant les événements et problèmes de communication: Un commentateur a signalé des problèmes concernant l'utilisation de l'espace pour un événement privé et le stockage de nourriture.

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✍️ Description de l'agent immobilier

La Vila Duparchy, un magnifique domaine du XIXe siècle, fonctionne déjà comme une charmante maison d'hôtes, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à agrandir ou à rénover une propriété hôtelière unique, telle qu'un hôtel-boutique, une chambre d'hôtes ou un espace événementiel.

D'une superficie totale de 66 300 m² (6,6 ha), entourée de jardins paysagers et d'une forêt privée, cette propriété offre intimité, élégance et un cadre idyllique.

Le domaine comprend trois étages avec de hauts plafonds décorés, de grands salons avec cheminées, une salle à manger avec un lustre en cristal et un « garde-manger » orné de carreaux artisanaux du XIXe siècle.

Il dispose de neuf chambres : six chambres doubles spacieuses au premier étage — dont certaines avec cheminées et salles de bains modernes — et trois chambres supplémentaires au deuxième étage.

L'espace extérieur comprend un jardin avec piscine, une tente événementielle (pour jusqu'à 150 personnes), une cuisine équipée, une buanderie, une cave, un entrepôt, un parking privé, un château d'eau historique avec vue panoramique et des mines d'eau privées.

Potentiel de développement :
La propriété permet une surface de construction allant jusqu'à 30 000 m² (3 ha) pour des projets touristiques (jusqu'à 3-4 étages), et 13 000 m² (1,3 ha) supplémentaires pour des logements, des services ou un usage commercial.
Idéal pour agrandir la maison d'hôtes actuelle, développer de nouveaux espaces événementiels ou transformer le domaine en résidence de luxe.

Emplacement privilégié :
Perchée au sommet d'une colline à seulement 1 km des thermes de Luso, avec une vue imprenable sur la forêt de Buçaco. Située dans la région viticole de Bairrada au Portugal, à seulement 6 km de l'autoroute A1 (1 heure de l'aéroport de Porto) et 20 km de Coimbra. Elle offre un cadre rural paisible à proximité des grands centres urbains.

Histoire et Charme :
Construite par l'ingénieur français Jean Alexis Duparchy, la propriété est restée dans la même famille depuis 1895. Elle a conservé son caractère historique, avec des détails architecturaux uniques et des meubles anciens. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle offre à ses visiteurs une expérience de paix, de raffinement et d'exclusivité.

Pourquoi investir ?
La Vila Duparchy est un joyau rare, alliant une activité d'accueil établie, une histoire riche et un potentiel d'appréciation significatif.
Idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique de premier ordre ou créer une résidence privée prestigieuse dans l'un des lieux les plus enchanteurs du Portugal.