✨ Points forts

• Construit en 2019, campings entièrement agréés
• 14 grands emplacements pour camping-cars et caravanes, 6 emplacements pour tentes
• Comprend un restaurant, un bar, la maison du propriétaire et 2 bungalows d'hôtes
• Potentiel d'expansion pour plus d'unités et d'emplacements
• À 20 km d'Elvas

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⭐ Avis des clients

• 4,9/5 et 509 avis sur Google Maps
• 4,9/5 et 30 avis sur Tripadvisor
• Site web
• Instagram: 800 abonnés

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👍 Retours positifs des clients

• Installations impeccables: Les clients ont unanimement salué la propreté irréprochable des toilettes, douches et espaces communs sur l'ensemble du site.
• Hôtes chaleureux et attentionnés: Paula et Bobby ont été maintes fois décrits comme gentils, serviables et dévoués au confort des clients.
• Cadre naturel paisible: Emplacement rural isolé, entouré d'oliviers et de collines, parfait pour la détente et la déconnexion.
• Excellents aménagements et agencement: Emplacements spacieux, hamacs, coins salon ombragés, équipements modernes et une organisation du camping bien pensée.
• Bar convivial et options de restauration: Le bar sur place, avec pizzas, tapas, boissons et de magnifiques vues sur le coucher de soleil depuis la terrasse, a été très apprécié.
• Base idéale pour explorer la région: Proche d'Elvas et de Barbacena, avec des promenades panoramiques et des sites culturels facilement accessibles.

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👎 Retours négatifs des clients

• Bruit de la route parfois: Quelques avis ont mentionné un bruit occasionnel provenant d'une route voisine, perturbant le calme.
• Pas d'accès en voiture à la zone des tentes: Les clients devaient transporter leur équipement vers les zones de tentes en raison de l'agencement sans voiture.
• Affluence occasionnelle: Quelques clients ont noté que les arrivées de groupes imprévues mettaient légèrement à rude épreuve les espaces communs.
• Intimité limitée près du bar: La terrasse du bar et les espaces sociaux peuvent manquer d'intimité totale selon l'heure et le nombre de clients.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Notre magnifique camping est situé dans la superbe et paisible région de l'Alentejo, sur un charmant terrain de 9 hectares avec des centaines de chênes verts et un demi-hectare d'oliviers centenaires.

Entouré d'un paysage authentique offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil, le camping est très proche de nombreux sites d'intérêt culturel et historique. À seulement 2 km à pied, vous pouvez visiter le dolmen le mieux conservé de la région et un ancien pont romain. La ville d'Elvas, déclarée site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est à moins de 20 km, et la frontière espagnole est à environ 30 km. Cette région est également réputée pour son beau temps, son atmosphère paisible et sa gastronomie extraordinaire, offrant une large sélection de restaurants traditionnels et certaines des caves à vin les plus renommées du pays.

Le camping bénéficie d'un excellent accès, à seulement 150 m de la route principale et à environ 13 km de l'autoroute menant à Lisbonne et à l'Espagne.

Construites de toutes pièces il y a seulement 5 ans, nos installations sont bien entretenues et comprennent les structures principales suivantes :

Bâtiment principal (120 m²), entièrement équipé, comprenant :
• Réception
• Bar et restaurant avec terrasse
• Cuisine
• Cellier
• WC

Blocs sanitaires (60 m²), entièrement équipés, comprenant :
• Sanitaires femmes
• Sanitaires hommes
• Sanitaires PMR
• Zone de plonge
• Buanderie
• Local technique

Logement des propriétaires (50 m²), comprenant :
• Espace salon-salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée
• Chambre
• Salle de bain

Hébergements pour les hôtes (entièrement équipés) :
• 1 bungalow indépendant (16 m²) plus une terrasse de 5 m²
• 1 bungalow chambre seule (10 m²) plus une terrasse de 9 m²

Aire de services pour camping-cars et caravanes (24 m²) :
• Alimentation en eau propre
• Vidange des eaux noires et grises

Infrastructure hydraulique :
• 2 forages avec pompes
• 1 fosse septique
• 1 fosse biologique
• 1 réservoir d'eau propre souterrain de 10 000 litres
• Système de filtration UV

Infrastructure électrique :
• Prêt à fournir jusqu'à 200 KVA

Infrastructure de lutte contre l'incendie :
• 1 bassin étanche d'une capacité de 100 000 litres
• 1 hydropresseur central avec moteurs électrique et diesel
• 1 borne d'incendie

Actuellement, le camping dispose de 14 grands emplacements pour camping-cars et caravanes et de 6 emplacements ombragés pour tentes. Il est agréé et préparé pour un total de 30 emplacements (dont 8 peuvent être des unités d'hébergement), avec une capacité maximale de 90 personnes. Tous les emplacements sont alimentés en électricité 10 A.

L'espace extérieur comprend un coin barbecue, une aire de pique-nique, une piscine hors sol de 7,5 m de diamètre et plusieurs zones de détente.

Tous les meubles, équipements, outils d'entretien, un tracteur et divers outils agricoles sont inclus dans la vente.

Il existe un potentiel de développement significatif, car les 9 hectares comprennent deux parcelles connectées – une de 3 hectares et une autre de 6 hectares. Le camping est actuellement construit et agréé sur la plus petite parcelle. La parcelle supplémentaire de 6 hectares permet la construction de bâtiments allant jusqu'à 250 m², ce qui pourrait inclure davantage d'unités d'hébergement et jusqu'à 30 emplacements supplémentaires pour camping-cars ou tentes. Alternativement, cette parcelle permet également la construction d'une maison privée allant jusqu'à 250 m².

Le camping est en activité depuis mars 2020. Le taux d'occupation a augmenté de manière exponentielle chaque année, avec des retours clients extrêmement positifs.