✨ Points forts

• Hôtel agritouristique de 16 chambres dans des bâtiments en granit restaurés
• Salle d'événements d'une capacité de 250 personnes pour mariages et séminaires
• Produit sur place des vins DOP Dão de haute qualité
• Piscine extérieure, restaurant et bar panoramique avec cheminée
• Niché dans une forêt sereine près de Viseu avec accès autoroutier

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⭐ Avis des clients

• 4.5/5 et 371 avis sur Google Maps
• 8.5/10 et 260 avis sur Booking
• 3.7/5 et 55 avis sur Tripadvisor
• Site web
• Instagram: 2 060 abonnés

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👍 Retours positifs des clients

• Cadre viticole pittoresque : Emplacement rural paisible près de Viseu ; belles vues, jardins tranquilles, idéal pour des séjours œnotouristiques.
• Petit-déjeuner copieux et de qualité : Petits-déjeuners variés et copieux avec des produits locaux frais ; les clients ont loué la qualité des pâtisseries, des fruits, des œufs et du café.
• Service accueillant : Personnel constamment aimable et serviable, offrant des conseils locaux et répondant aux demandes spéciales.
• Hébergements confortables : Chambres propres et modernes avec des lits très confortables ; certaines suites disposent de balcons et de baignoires spa relaxantes.
• Espace piscine attrayant : Les clients ont apprécié la piscine pour se rafraîchir après les journées chaudes ; les jardins et les installations étaient propices à la détente.
• Attrait du domaine viticole sur place : Les vins du domaine et les dégustations ont agrémenté le séjour de nombreux clients, renforçant l'expérience d'hôtel-domaine viticole rural.

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👎 Retours négatifs des clients

• Fermetures du restaurant : Rapports répétés de restaurant fermé, parfois sans préavis ; options de dîner ou dégustations limitées disponibles.
• Fonctionnement incohérent : La réception était parfois fermée, le personnel absent ; le service de piscine et l'accès au bar limités ont incommodé les clients.
• Entretien et propreté : Plaintes concernant la climatisation défectueuse ou bruyante, les chambres petites ou bruyantes, les manquements à la propreté et les œufs froids.
• Préoccupations concernant le programme œnologique : Retours concernant des bouteilles trop vieillies et une offre de vins limitée en période de faible occupation.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Hôtel Agritouristique Exclusif à Vendre – Viseu, Région du Dão

Situé à quelques minutes de Viseu, au cœur de la prestigieuse région viticole délimitée du Dão, ce complexe agritouristique exceptionnel allie charme rustique, sophistication raffinée et fort potentiel de croissance.

Emplacement Privilégié
Idéalement située à proximité des grands axes routiers (A25 et IP3), tout en étant pleinement immergée dans la nature, la propriété est entourée d'un paysage forestier enchanteur. Les hôtes sont accueillis par une arrivée sereine traversant un pont au-dessus d'un ruisseau serpentant entre falaises et végétation luxuriante – un véritable havre de paix champêtre.

Trois Dimensions Intégrées
Cette propriété unique combine harmonieusement :

• Hôtel Rural de 16 Chambres
• Salle d'Événements pouvant accueillir jusqu'à 250 Personnes
• Production de Vins DOP Dão Premium

Hôtel Rural
Issu de la réhabilitation soignée des bâtiments d'origine en pierre de granit de la ferme – y compris les maisons des gardiens, les dépendances agricoles et un pressoir traditionnel – l'hôtel allie authenticité et confort. Il propose 16 chambres, dont des suites premium, des chambres doubles et des appartements d'une chambre, toutes dotées de mobilier design, de lits confortables et de détails en pierre qui préservent le patrimoine du domaine.

Équipements

• Piscine extérieure avec vue sur les vignobles
• Restaurant servant une cuisine portugaise traditionnelle
• Bar panoramique avec cheminée
• Activités de plein air : randonnée, équitation et cyclisme

Présentation de la propriété

• Référence : 1102381
• Statut : Revente
• Prix : 5 200 000 €
• Surface habitable : 1 304 m²
• Surface de construction déclarée : 698 m² (CE)

Cette opération clé en main combine l'hôtellerie, l'événementiel et la production viticole – un investissement exceptionnel dans l'une des régions les plus authentiques et à fort potentiel du Portugal.