✨ Points forts

• Auberge de jeunesse entièrement opérationnelle dans le quartier d'Arroios, au centre de Lisbonne
• Accessible à pied depuis le métro Arroios ; à 15-20 minutes de l'aéroport de Lisbonne
• Comprend une cuisine commune, un salon, une aire de jeux intérieure et des chambres insonorisées

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⭐ Avis des clients

• 3.7/5 et 186 avis sur Google Maps
• 7.4/10 et 426 avis sur Booking
• 4.0/5 et 4 avis sur Tripadvisor

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👍 Commentaires positifs des clients

• Excellent emplacement: Idéalement situé près de la station de métro Saldanha, avec un accès facile à l'aéroport et aux sites touristiques de la ville.
• Lits propres et bon Wi-Fi: Plusieurs avis ont mentionné des lits confortables, des draps propres et une connexion internet solide dans tout l'établissement.
• Ambiance chaleureuse: Les clients ont apprécié l'ambiance douillette et familiale, en particulier dans les espaces communs et la cuisine.
• Cuisine bien équipée: La cuisine a été saluée pour sa propreté et sa fonctionnalité, avec des fruits et des collations gratuits occasionnellement offerts.

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👎 Retours négatifs des clients

• Salles de bain extrêmement petites: Majoritairement, les clients ont critiqué les toilettes et les douches exiguës et inconfortables.
• Problèmes de propreté: De nombreux signalements de moisissures, de salles de bain sales, de draps tachés et d'odeurs désagréables.
• Entrée difficile à trouver: Les clients ont souvent eu du mal à localiser l'entrée en raison d'une signalisation médiocre et d'un manque de clarté.
• Mauvais entretien des installations: Des portes cassées, des canalisations bouchées, un éclairage défectueux et des meubles sales ont été signalés par plusieurs commentateurs.

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📊 Performances

Revenu mensuel : environ 2 000 €

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✍️ Description de l'agent immobilier
Opportunité d'investissement au cœur de Lisbonne – Cession d'auberge

Située près de la Praça do Chile et d'Almirante Reis, cette auberge de jeunesse entièrement opérationnelle au centre de Lisbonne offre un excellent point d'entrée pour les investisseurs à la recherche d'une petite entreprise d'hôtellerie dans l'une des villes les plus visitées d'Europe. Avec 39 lits (oreillers) et plusieurs types de chambres, elle s'adresse aussi bien aux voyageurs solitaires qu'aux petits groupes.

L'établissement est cédé entièrement meublé et équipé, prêt pour une exploitation immédiate. Il est situé à seulement 3 km des principaux sites d'intérêt de Lisbonne, notamment Rossio, l'Avenida da Liberdade et le Bairro Alto, et offre un accès facile aux transports, aux commerces et à la vie nocturne.

Hébergement (39 oreillers au total)
L'agencement comprend :

• Un mélange de chambres doubles, de suites et de dortoirs partagés pour 2 à 6 personnes
• 5 salles de bain communes
• Chambres avec accès à des kitchenettes (certaines incluent un lave-vaisselle et un micro-ondes)
• Casiers dans les chambres partagées
• Des options de chambres familiales sont disponibles

Équipements pour les clients

• Wi-Fi gratuit
• Espace de loisirs et de jeux intérieur
• Réception 24h/24
• Service de ménage quotidien
• Chauffage et climatisation
• Accès ascenseur

Détails opérationnels

• Unité AL (Alojamento Local) entièrement agréée
• Vendu entièrement meublé et équipé
• Superficie de la propriété : 250 m²
• Caractéristiques écoénergétiques et rénovations récentes

Avantages de l'investissement

• Emplacement stratégique dans le quartier d'Arroios à Lisbonne – un pôle prisé des habitants, des étudiants et des voyageurs soucieux de leur budget
• À distance de marche des principales attractions et accès au métro
• Entièrement opérationnel et prêt à accueillir du personnel
• Point d'entrée abordable avec un potentiel de croissance des revenus grâce à l'optimisation du taux d'occupation
• Idéal pour les investisseurs débutants dans l'hôtellerie ou ceux qui souhaitent étendre leur portefeuille à Lisbonne

Cette propriété combine emplacement, fonctionnalité et flexibilité – offrant un flux de trésorerie immédiat et la possibilité de se développer sur l'un des principaux marchés touristiques du Portugal.