✨ Points forts

• Hôtel pleinement opérationnel avec de bons avis clients
• Situé dans la première destination thermale du Portugal, près de 2 centres de bien-être ouverts toute l'année avec une forte demande de visiteurs
• Projet approuvé pour la conversion du garage en espace de restauration pour un potentiel de revenus accru

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⭐ Avis clients

• 5/5 et 7 avis sur Google Maps
• 9.2/10 et 140 avis sur Booking
• 3.6/5 et 5 avis sur Tripadvisor

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👍 Retours positifs des clients

• Emplacement idéal: À quelques pas des thermes et du centre-ville, tout en étant paisible et calme.
• Chambres propres et confortables: Les clients ont salué la propreté, les lits confortables et les équipements bien pensés comme les réfrigérateurs et les terrasses.
• Animaux acceptés et accessible: Accueillant pour les animaux, avec des options d'accessibilité comme un monte-escalier mentionnées.
• Ambiance authentique et chaleureuse: De nombreux clients ont déclaré s'être sentis comme des membres de la famille ou "comme à la maison", soulignant la touche personnelle.

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👎 Retours négatifs des clients

• Espaces communs limités: Certains clients ont mentionné un manque d'espaces de détente ou sociaux en dehors de la salle de petit-déjeuner.
• Équipements incohérents: Quelques avis ont souligné des divergences entre ce qui est annoncé (par exemple, parking, chaînes de télévision) et ce qui est réellement fourni.
• Accès et escaliers: Plusieurs ont mentionné des escaliers raides ou difficiles, en particulier pour les personnes à mobilité réduite.
• Éclairage tamisé: Certains clients ont trouvé l'éclairage des chambres trop faible pour lire ou se détendre confortablement.

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✍️ Description de l'agent immobilier
Opportunité d'investissement à São Pedro do Sul, district de Viseu

Situé au cœur de Termas de São Pedro do Sul, la plus grande station thermale du Portugal, cet établissement d'hébergement local entièrement opérationnel offre une rentabilité toute l'année dans une destination bien-être très prisée. Ouverte toute l'année et s'adressant aux clients des thermes, cette propriété est idéalement positionnée pour les investisseurs intéressés par le secteur du tourisme de santé.

Avec 14 suites réparties sur quatre étages, ce bâtiment est conçu pour accueillir une clientèle variée – des couples aux familles – tout en maintenant un niveau élevé de confort et d'efficacité énergétique. La propriété est prête à être occupée et comprend le mobilier, l'équipement et les appareils électroménagers.

Agencement du bâtiment (692 m² sur 4 étages)
Rez-de-chaussée

• Grand garage avec de la place pour plusieurs voitures
• Projet approuvé pour une future salle à manger
• Système de chauffage aux granulés

Premier étage

• Réception avec monte-escalier pour l'accessibilité
• Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plan de travail)
• Salle de petit-déjeuner avec 22 places assises
• Toilettes invités
• 4 suites invités

Deuxième étage

• 5 suites doubles (dont 2 avec terrasse et acceptant les animaux de compagnie)
• 1 suite triple
• 1 suite quadruple

Troisième étage

• 3 suites (dont 1 actuellement aménagée en buanderie)
• Accès direct au jardin et au patio

Équipements et caractéristiques de durabilité

• Toutes les suites avec salles de bain privatives, télévision, minibar et chauffage par radiateurs
• Fenêtres à double vitrage et volets
• Certificat énergétique A+ pour une excellente efficacité
• Parking municipal disponible à 50 mètres

Inclus dans la vente

• Mobilier et électroménager
• Ustensiles de cuisine et linge de maison
• Entièrement meublé et prêt à être exploité

Avantages d'investissement

• Emplacement central dans un pôle majeur du tourisme thermal
• Fort potentiel d'occupation toute l'année
• Aménagement flexible pour différents profils de clients
• Forte demande pour le bien-être et le tourisme
• Infrastructures et licences déjà en place

C'est une opportunité clé en main pour quiconque souhaite entrer sur le marché du tourisme de santé et de bien-être au Portugal avec une propriété déjà fonctionnelle et bien entretenue.