In der Hotellerie herrscht oft die Annahme, dass Wellness zwingend ein Spa erfordert.
Für große Resorts mag das zutreffen. Doch für kleine Hotels, Pensionen, Lodges und Glamping-Anbieter ist der Bau eines Full-Service-Spas aufgrund der Kosten, der Komplexität und des operativen Aufwands oft unrealistisch.
Glücklicherweise muss Wellness nicht gleichbedeutend mit Behandlungsräumen und sechsstelligen Renovierungsbudgets sein.
Kleine Beherbergungsbetriebe ziehen zunehmend gesundheitsbewusste Reisende mit relativ einfachen Annehmlichkeiten an, die kaum Infrastruktur erfordern, wie etwa Saunazelte, Eisbäder und Entspannungsbereiche im Freien. Diese Ergänzungen können die Gästezufriedenheit verbessern, die Direktbuchungen steigern und letztlich den RevPAR erhöhen – ganz ohne zusätzliche Zimmer.
Für Hotelkäufer stellen sie zudem eine attraktive Möglichkeit dar, Werte zu schaffen, ohne die Immobilie baulich erweitern zu müssen.
Wenn Sie den Erwerb eines Hotels prüfen oder nach Wegen suchen, die Performance einer bestehenden Immobilie zu verbessern, finden Sie hier sieben Wellness-Annehmlichkeiten, die eine Überlegung wert sind.
Saunen erfreuen sich bei Wellness-Reisenden wachsender Beliebtheit, doch der Bau einer festen Sauna kann kostspielig sein. Ein Saunazelt bietet eine einfachere Alternative. Diese mobilen Konstruktionen nutzen holzbefeuerte Öfen, um ein authentisches Saunaerlebnis zu schaffen, ohne dass ein eigenes Gebäude, Versorgungsanschlüsse oder größere Baumaßnahmen erforderlich sind.
Für kleine Hotels, Pensionen und Glamping-Anbieter bieten sie eine erschwingliche Möglichkeit, das Wellness-Angebot zu erweitern, die Nachfrage der Gäste zu testen und ein optisch markantes Highlight zu schaffen, das in Inseratsfotos und sozialen Medien hervorsticht.
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Kaltwasseranwendungen haben den Sprung vom Spitzensport in den Mainstream-Tourismus geschafft, und viele Gäste suchen heute aktiv danach als Teil ihres Wellness-Erlebnisses. Im Gegensatz zu den meisten Spa-Einrichtungen benötigen Eisbäder nur wenig Platz, eine minimale Infrastruktur und erfordern nur geringen Wartungsaufwand.
Sie lassen sich ideal mit Saunen kombinieren, sind für Gäste intuitiv verständlich und helfen dabei, eine Unterkunft im wachsenden Markt für Erholungs- und Wellnessreisen zu positionieren.
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Kaum eine Annehmlichkeit vermittelt ein stärkeres Gefühl von Auszeit als ein holzbeheizter Whirlpool. Gäste buchen nicht einfach nur warmes Wasser, sondern das Erlebnis, nach einer Wanderung, unter dem Sternenhimmel oder bei Schneefall im Freien zu entspannen.
Im Vergleich zu einem herkömmlichen Spa sind Installation und Betrieb relativ unkompliziert, während die Attraktivität für Gäste außergewöhnlich hoch ist. Zudem gehören sie zu den meistfotografierten Annehmlichkeiten, die ein kleines Hotel bieten kann, und können dazu beitragen, Premium-Zimmerpreise zu rechtfertigen.
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Ein Yoga-Deck ist eine der flexibelsten Wellness-Investitionen, die ein kleines Hotel tätigen kann. Eine einfache Plattform mit Blick auf einen Wald, einen Weinberg, ein Gebirge oder einen See eignet sich hervorragend für Yogakurse, Meditationssitzungen, Klangbäder, Retreats und die private Nutzung durch Gäste.
Der infrastrukturelle Aufwand ist gering, doch der Bereich kann die Wellness-Positionierung eines Hauses deutlich stärken und gleichzeitig Außenflächen besser nutzbar machen.
Ein Barfuß-Wellnesspfad ist ein Gehweg aus verschiedenen natürlichen Untergründen wie Kieselsteinen, Sand, Holz, Rinde, Kies und Gras. Die Gäste gehen den Pfad barfuß und erleben dabei ein sinnliches Erlebnis, das Achtsamkeit und eine stärkere Verbindung zur Natur fördert.
Für kleine Hotels ist er eine erschwingliche Möglichkeit, mit vorhandenen Außenflächen ein einzigartiges Wellness-Angebot zu schaffen. Der infrastrukturelle Aufwand ist gering, die Wartung relativ unkompliziert, und der Pfad kann zu einem unvergesslichen Teil des Gästeerlebnisses werden, ohne dass dafür eigenes Personal oder Programm nötig ist.
Nicht jede Wellness-Annehmlichkeit braucht Wasser, Wärme oder Spezialausrüstung. Ein Zen-Garten kann einen ungenutzten Außenbereich mit kaum mehr als Kies, Steinen, Pflanzen, Wegen und Sitzgelegenheiten in einen eigenen Ort der Entspannung und Reflexion verwandeln.
Im Vergleich zu den meisten Wellness-Annehmlichkeiten ist der infrastrukturelle Aufwand minimal und die laufende Wartung relativ gering. Zen-Gärten unterstützen Trends wie Achtsamkeit, Slow Travel und Digital Detox und schaffen zugleich ein ansprechendes Außenelement, das Gäste das ganze Jahr über genießen können. Sie lassen sich außerdem gut fotografieren und können dazu beitragen, das Ortsgefühl einer Unterkunft insgesamt zu stärken.
Outdoor-Schwebenetze verwandeln ungenutzte Außenbereiche in ein unvergessliches Erlebnis für Gäste. Zwischen Bäumen, Terrassen oder erhöhten Strukturen gespannt, laden sie zum Entspannen, Lesen, Dösen und dazu ein, noch mehr Zeit inmitten der Natur zu verbringen.
Im Vergleich zu vielen anderen Wellness-Einrichtungen erfordern sie relativ wenig Infrastruktur und bieten dank ihrer optischen Wirkung und ihrer Beliebtheit in sozialen Medien einen hohen Marketingwert.
Die beste Wellness-Ausstattung hängt von der Art der Unterkunft und dem Profil der Gäste ab.
Für die meisten kleinen Hotels bieten Saunazelte und Eisbäder die niedrigste Einstiegshürde, da sie vergleichsweise geringe Anschaffungskosten haben und einfach aufzubauen sind. Holzbeheizte Whirlpools erfordern zwar meist mehr Investition und Wartung, sorgen jedoch oft für eine höhere Gästeattraktivität und einen stärkeren Marketingeffekt.
Annehmlichkeiten wie Yoga-Decks und Schwebenetze erhöhen die Zimmerpreise vielleicht nicht direkt, können aber dazu beitragen, die Gesamtpositionierung der Unterkunft zu stärken und ein unvergesslicheres Gästeerlebnis zu schaffen.
Es ist wichtig zu bedenken, dass Wellness-Annehmlichkeiten keine reinen Selbstläufer sind. Whirlpools müssen gereinigt, Eisbäder gewartet werden, und Wellness-Angebote profitieren oft von einer gewissen Anleitung oder Programmgestaltung für die Gäste.
Die gute Nachricht ist, dass Hotels nicht alles selbst verwalten müssen. Viele Unterkünfte arbeiten mit lokalen Yoga-Lehrern, Atem-Coaches, Sauna-Betreibern, Klangbad-Begleitern und Retreat-Organisatoren zusammen, die Erlebnisse auf Abruf oder für bestimmte Veranstaltungen anbieten können.
Für kleine Hotels kann dieser Ansatz besonders attraktiv sein. Anstatt einen komplexen Spa-Betrieb aufzubauen, können Eigentümer einfache Wellness-Infrastruktur mit lokalem Fachwissen kombinieren, um Gästeerlebnisse zu schaffen, die sonst nur schwer umsetzbar wären.
Manchmal liegt die Chance nicht darin, mehr Zimmer oder Einrichtungen zu bauen, sondern neue Wege zu finden, um aus den bereits vorhandenen Räumlichkeiten und Ressourcen einen Mehrwert zu generieren.
Peter Fabor ist ein Hospitality-Unternehmer mit über 15 Jahren Erfahrung im Aufbau von Nischenunternehmen in den Bereichen Hotels, Coliving, Coworking, Retreats und Hospitality-Technologie. Er ist der Gründer von Surf Office, Buy That Hotel, Hotel Nuggets und Pingotel. Seine Arbeit konzentriert sich darauf, unterversorgte Hospitality-Märkte zu identifizieren und rund um diese Märkte Unternehmen aufzubauen.