✨ Highlights

• Die Immobilie umfasst eine Bar, einen Speisebereich im Innenbereich, eine voll ausgestattete Restaurantküche sowie einen Aufzug
• Nur 20 Minuten von den Skigebieten am Passo Brocon entfernt

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⭐ Bewertungen

• 4,7/5 bei 99 Bewertungen auf Google Maps
• 4,9/5 bei 15 Bewertungen auf Tripadvisor
• Website

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👍 Positives Feedback unserer Gäste

• Makellose Sauberkeit: Gäste lobten durchweg die sauberen, ordentlichen und gepflegten Zimmer und Badezimmer.
• Herzliche familiäre Atmosphäre: Besucher hoben die einladende, gemütliche Stimmung hervor und lobten das freundliche und aufmerksame Personal.
• Exzellente traditionelle Küche: Viele lobten das Essen, von regionalen Fleischgerichten und hausgemachten Desserts bis hin zu speziellen À-la-carte-Menüs für Veranstaltungen.
• Einfache, aber komfortable Zimmer: Auch wenn die Zimmer schlicht gestaltet sind, werden sie als gemütlich, zweckmäßig und ruhig empfunden.
• Strategische und ruhige Lage: Ideal, um das Tal zu erkunden oder einen ruhigen Kurzurlaub zu genießen, mit Nähe zu Parks und Natur.
• Flexibler und freundlicher Service: Das Personal wurde häufig dafür gelobt, auf Sonderwünsche einzugehen und den Gästen den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu machen.
• Ideal für Familien und Veranstaltungen: Das Hotel wird für Familienaufenthalte, Feiern und Gruppenreisen empfohlen.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

• Unbequeme Kissen oder Matratzen: Einige Gäste erwähnten, dass die Betten oder Kissen zu hart waren oder nicht den gewünschten Schlafkomfort boten.
• Einfache Ausstattung: Obwohl die Einrichtung allgemein geschätzt wird, merkten einige an, dass das Dekor und das Design des Hotels sehr schlicht oder veraltet seien.
• Uneinheitlicher Service zu Stoßzeiten: Gelegentlich wurde von langsamerem Service oder durchwachsenen Erfahrungen berichtet, insbesondere an Feiertagen oder zu den Hauptessenszeiten.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Investitionsmöglichkeit in Bieno, Trentino

Dieses Hotel mit 17 Zimmern im Dorf Bieno im Trentino ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in eine voll funktionsfähige Hotelimmobilie in malerischer Alpenlage investieren möchten. Umgeben von Wäldern, Seen und Bergen und nur 20 Minuten von den Skigebieten am Passo Brocon entfernt, verbindet das Hotel Naturtourismus, Zugang zum Wintersport und die Ruhe eines Bergdorfes.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Bar, ein Restaurant, Privatparkplätze sowie eine vollständige Barrierefreiheit. Dank Solarnutzung, unabhängiger Heizung und einer soliden Infrastruktur handelt es sich um einen sofort betriebsbereiten Betrieb für den lokalen oder saisonalen Tourismus.

Gästeunterkünfte (17 Zimmer)

• 17 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Verschiedene Zimmertypen für Einzelpersonen, Paare oder kleine Gruppen
• Zugänglich per Aufzug und Treppenlift
• Unabhängiges Heizsystem

Gemeinschaftseinrichtungen

• Bar und Speisebereich im Innenbereich
• Voll ausgestattete Restaurantküche
• Privatparkplätze für Gäste
• Untergeschoss mit Lager- und Technikräumen

Objektlayout & Ausstattung

• 770 m² bebaute Gesamtfläche auf 4 Etagen
• Erdgeschoss mit Empfangsbereich und öffentlichen Räumen
• Aufzug und Treppenlift für Barrierefreiheit
• Solaranlage
• Badezimmer: insgesamt 18
• Ebenerdiger Zugang im Ortskern

Lage-Highlights

• Gelegen in Bieno, einem historischen Bergdorf
• 20 Minuten vom Skigebiet Passo Brocon entfernt
• 30 Minuten von nahegelegenen Seen und Outdoor-Parks entfernt
• In der Nähe von Castel Ivano, Pieve Tesino und Scurelle
• Umgeben von Bergpfaden und unberührter Natur

Investitionsvorteile

• Funktionstüchtiges Hotel mit bereits vorhandener Infrastruktur und Ausstattung
• Geeignet für ganzjährigen Bergtourismus (Wandern, Skifahren, Natur-Retreats)
• Restaurant und Bar bieten zusätzliches Umsatzpotenzial
• Möglichkeit zur Modernisierung oder Neupositionierung für Boutique-Aufenthalte oder Wellnesstourismus
• Energieausweis in Bearbeitung

Dies ist ein gut positioniertes Hotel mittlerer Größe mit solider Infrastruktur und sofortigem Nutzungspotenzial in einer der ruhigeren und authentischeren Bergregionen des Trentino.

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