✨ Highlights

• 30 Minuten von Florenz entfernt
• Zwei Seen (3.100 m² & 3.500 m²) mit Angelplattformen
• Voll betriebsfähiges Hotel mit guten Bewertungen

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⭐ Bewertungen

4,3/5 bei 1382 Bewertungen auf Google Maps

8,9/10 bei 290 Bewertungen auf Booking.com

9,0/10 bei 291 Bewertungen auf Agoda.com

Website

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👍 Positives Gäste-Feedback

1. Wunderschöne & ruhige Lage – Eingebettet in die toskanische Landschaft, bietet es Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick.
2. Geräumige & komfortable Apartments – Gut ausgestattete Zimmer mit Küche und moderner Einrichtung.
3. Exzellentes Restaurant & Speisen – Traditionelle italienische Küche, köstliche Pizza und sorgfältig zubereitete lokale Gerichte.
4. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – Viele Gäste empfanden die Unterkunft angesichts der gebotenen Qualität als erschwinglich.
5. Freundliches & hilfsbereites Personal – Gäste schätzten den herzlichen Service des Hotel- und Restaurantpersonals.

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👎 Negatives Feedback von Gästen

1. Mängel bei der Sauberkeit – Einige Gäste berichteten von unsauberen Zimmern bei der Ankunft und unzureichendem Reinigungsservice.
2. Mückenplage – Ein wiederkehrendes Problem, insbesondere in den Sommermonaten.
3. Schlechte Internetverbindung – Schwaches oder nicht vorhandenes WLAN in einigen Zimmern.

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📊 Performance

‍Das Hotel hat keine Leistungsdaten (ADR, Auslastungsrate usw.) bereitgestellt.

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✍️ Beschreibung des Immobilienmaklers

Eingebettet in die malerischen Hügel der Toskana zwischen Figline und Reggello bietet dieses Resort eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das über 1.500 m² große Anwesen umfasst zehn Gästeapartments, eine Bar sowie ein geräumiges Restaurant mit großen Veranstaltungssälen. Auf einem 3 Hektar großen Grundstück gelegen, bietet das Resort zwei Seen mit ausgewiesenen Angelplätzen sowie zwei Swimmingpools für die Gäste.

Eine kleine Stadt nur einen Kilometer entfernt bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten, während Figline Valdarno und Reggello – beide 5 km von der Unterkunft entfernt – ein umfassendes Serviceangebot bereithalten. Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt A1 ist Florenz in nur 30 Autominuten erreichbar, was die Anreise zum Resort sehr komfortabel macht.

Gebäude, Ausstattung & Oberflächen

Das Anwesen (516 m²) ist ein kürzlich errichtetes Gebäude, das von der traditionellen toskanischen Architektur inspiriert wurde. Es ist in zehn charmante Mini-Apartments unterteilt, die jeweils über einen eigenen Parkplatz, eine voll ausgestattete Küche, Fernseher, Klimaanlage und einen herrlichen Blick auf den See verfügen.

• App. A (34 m²): Essbereich, Küche und Bad.
• App. B (34 m²): Essbereich, Küche und Bad.
• App. C (52 m²): Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
• App. D (53 m²): Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
• App. E (46 m²): Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
• App. F (46 m²): Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
• App. G (66 m²): Küche, Balkon mit Seeblick, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
• App. H (60 m²): Küche, Balkon mit Seeblick, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
• App. I (59 m²): Küche, Balkon mit Seeblick, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
• App. J (66 m²): Küche, Balkon mit Seeblick, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Restaurant (854 m² – 9.297 sqft, 6 Badezimmer) ist der ideale Ort für Hochzeiten, Jubiläen, Kommunionen und andere private Veranstaltungen. Es besteht die Möglichkeit, private Räume für Feiern im kleinen Kreis zu reservieren. Eine große gepflasterte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und ist perfekt für Mahlzeiten im Freien geeignet. Im Untergeschoss des Restaurants befinden sich zwei geräumige Lagerräume (einschließlich einer Be- und Entladezone) sowie separate Personalräume.

Über dem Restaurant befindet sich, erreichbar über einen separaten Eingang, die Eigentümerwohnung (89 m² – 958 sqft). Diese Privatresidenz umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Seen.

In der Nähe eines der Seen befindet sich eine Bar (100 m² – 1.076 sqft, 6 Badezimmer) mit einer überdachten Loggia, die sich perfekt für Aperitifs eignet. Die Bar verfügt zudem über Umkleidekabinen, Duschen und sanitäre Anlagen für die Schwimmbäder sowie ein separates Personal-WC.

Außenbereiche

Das Resort erstreckt sich über 3 Hektar (7,4 Acres) und bietet üppige Wiesen, Waldgebiete und zwei private Seen (3.100 m² und 3.500 m²). Diese Seen sind mit Angelplattformen ausgestattet und ziehen Gäste an, die gerne auf Karpfen, Störe und Forellen angeln.

Gäste können zudem zwei Außenpools nutzen:

• Ein 14 × 8 m großes eingelassenes Becken zur allgemeinen Nutzung.
• Ein 10 × 5 m großes Aufstellbecken, ideal für Kinder.

Dieses schlüsselfertige Resort bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren im Bereich Gastgewerbe und Eventtourismus im Herzen der Toskana.