✍️ Beschreibung vom Immobilienmakler

Nur 300 Meter vom kristallklaren Wasser der nordsardischen Küste entfernt erstreckt sich dieses Boutique-Weingut mit Meerblick über 6 Hektar mediterraner Landschaft. Umgeben von einer der begehrtesten Küstenregionen Italiens verbindet das Anwesen die Schönheit der Malvasia-Weinberge mit der Ruhe eines privaten landwirtschaftlichen Rückzugs und schafft so eine seltene Atmosphäre, in der Meer, Land und Tradition aufeinandertreffen.

Im Herzen des Anwesens befindet sich ein voll funktionsfähiges Weingut gepaart mit einem Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m². Weitere 100 m² bebaubarer Fläche stehen zur Verfügung. Eine große Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer bietet eine außergewöhnliche Kulisse für Verkostungen, Zusammenkünfte und ruhige Momente inmitten der Küstenbrise.

Ungefähr 4,5 Hektar des Landes sind mit Malvasia-Weinbergen bepflanzt, was die aktuelle Produktion von rund 25.000 Flaschen pro Jahr unterstützt. Bestehende Ausrüstung und Anlagen bieten die Möglichkeit, die Produktion auf 50.000 bis 60.000 Flaschen zu steigern und so eine starke Position auf dem Premium- und Boutique-Weinmarkt aufrechtzuerhalten.

Das Weingut verfügt über eine vollständige Weinbereitungs- und Weinberginfrastruktur, die alle betriebsbereit und für die weitere Produktion geeignet sind. Eine neu installierte 10-kW-Photovoltaikanlage verbessert die Energieeffizienz auf dem gesamten Grundstück. Natürliche Landschaftsbereiche und offene Zonen bieten vielseitige Einsatzmöglichkeiten für Gastgewerbe oder Veranstaltungen und erweitern den Charakter des Weinguts über den Weinbau hinaus.

Das Hotel liegt in einem erstklassigen Küstenmikrogebiet, das für sein klares Wasser, seine erstklassige touristische Attraktivität und seine internationale Anziehungskraft bekannt ist. Es bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ideale Lage für Weintourismus und erlebnisreiche Gastlichkeit. Mit seinen Weinbergen, dem Meerblick und dem zeitlosen sardischen Charme bietet das Anwesen eine seltene Gelegenheit, einen Lebensstil zu genießen, der von Natur, Handwerkskunst und den Rhythmen des Mittelmeers geprägt ist.

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