✨ Puntos destacados

• Agri-camping en pleno funcionamiento con 20 parcelas para huéspedes
• Casa principal renovada con 3 apartamentos y una unidad privada
• Incluye bar, 5 baños, 5 duchas y salón junto a la piscina
• Paneles solares, piscina reforzada, sistemas séptico y de gas
• 5,5 hectáreas de terreno con lavanda y árboles frutales
• A 40 minutos de la costa adriática, a 1 km de Gualdo
• El 97% de las reservas son directas, el 30% son huéspedes recurrentes

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⭐ Reseñas públicas

• 4.8/5 y 27 reseñas en Google Maps
• 4.8/5 y 10 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: N/D

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Ubicación tranquila con vistas panorámicas: A los huéspedes les encantó el entorno tranquilo en la cima de una colina y las vistas panorámicas del valle y las montañas.
• Excelente hospitalidad de los anfitriones: Los anfitriones fueron constantemente elogiados por ser cálidos, serviciales y atentos sin ser intrusivos.
• Grandes instalaciones para la relajación: La piscina limpia, la sauna, el bar de autoservicio y las zonas de barbacoa fueron frecuentemente destacadas.
• Alojamientos bien mantenidos y espaciosos: Los apartamentos y casas móviles fueron descritos como ordenados, espaciosos y totalmente equipados.
• Ideal para familias y niños: El camping fue valorado por su ambiente tranquilo, seguridad y entorno apto para niños.
• Comidas de bienvenida y comida local elogiadas: Los huéspedes disfrutaron de la calidad y el ambiente de la cena de bienvenida y los productos locales.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Servicio limitado de restaurante o comidas: Algunos huéspedes señalaron que las comidas solo estaban disponibles unas pocas veces a la semana o requerían reserva anticipada.
• Instalaciones ocasionalmente anticuadas: Algunas reseñas mencionaron una infraestructura menor envejecida en las zonas del camping.
• Carreteras empinadas o estrechas cercanas: El acceso podría ser un poco complicado para vehículos grandes o conductores nerviosos.
• Limitaciones de cobertura Wi-Fi: Algunos huéspedes informaron de una señal de internet débil o inconsistente en ciertas áreas.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Un agrocamping completamente renovado, operativo y exitoso:

Que incluye una residencia principal, 3 apartamentos, una gran piscina con zona de estar exterior, 10 tiendas de glamping, 3 casas móviles, 7 parcelas de camping y un anexo espacioso con un bar, 5 baños y 5 duchas. Ubicado en 5,5 hectáreas de terreno, con espacio de estacionamiento para 30 coches. La facturación anual actual es de aproximadamente 144.000 €.

Este fantástico agroturismo está situado en el sur de la región de Las Marcas, a unos 40 km de la costa adriática y a 20 km de los Montes Sibilinos. La propiedad se encuentra en terreno llano, en un entorno rural tranquilo con vistas impresionantes. El pueblo de Gualdo, que ofrece todos los servicios básicos, está a solo 1 km. La playa se puede alcanzar en 40 minutos en coche.

La casa principal, que data de 1972, ha sido cuidadosamente restaurada para conservar su autenticidad y carácter originales.

Casa Principal (aprox. 250 m², dos plantas):

• Amplio salón/cocina privado con estufa de leña y calefacción por infrarrojos
• Amplio pórtico
• Escalera interior que conduce al sótano con 3 dormitorios privados y un baño

Apartamentos:

• Planta baja: 1 apartamento independiente con salón/cocina, 2 dormitorios y baño
• Primera planta: 2 apartamentos independientes, cada uno con salón/cocina, 2 dormitorios, baño y balcón panorámico

Anexo (60 m²):

• Amplio bar
• 5 baños y 5 duchas
• 6 lavabos y una lavadora para el camping

Piscina (5,5 × 12 metros, construida en 2010):

• Profundidad uniforme de 1,40 metros
• Construida íntegramente en hormigón armado
• Terraza alicatada de 110 m²
• Liner, valla, ducha exterior con calefacción solar
• Sala técnica con bomba de cloro y sistema de filtración

Glamping y Camping:

• 10 tiendas glamping Karsten
• 2 casas móviles para 4 personas cada una, con baño y cocina privados, agua fría y caliente
• 1 casa móvil para 4 personas con baño y cocina externos, agua fría y caliente
• 7 parcelas de camping para huéspedes

Características Adicionales:

• Aparcamiento para 30 coches
• Parque infantil
• Tenis de mesa, futbolín, cama elástica y juegos para niños
• Zona de barbacoa con 3 parrillas de piedra

Capacidad:
Tiene capacidad para hasta 100 huéspedes (en 3 apartamentos, 10 tiendas glamping, 3 casas móviles y 7 parcelas de camping)
Posibilidad de ampliar a 25 parcelas, sujeto a la normativa de agrocamping

Servicios y sistemas:

• 2 depósitos de gas GLP subterráneos (para agua caliente y cocina)
• Depósito de agua de 5 m³ con bomba (presión aprox. de 4,5 bar)
• Potencia eléctrica de hasta 15 kW
• Paneles solares fotovoltaicos de 6 kW
• 2 fosas sépticas (una para la casa principal y los apartamentos, otra para las zonas de glamping)
• Todos los alojamientos incluyen persianas y mosquiteras

Terreno (55.000 m² / 5,5 ha):

• 5.000 m² de lavanda
• 1 ha de terreno boscoso
• 3 ha de tierra cultivable con cereales
• Varios árboles frutales: olivo, cerezo, peral, nogal, higuera, albaricoquero, melocotonero y manzano

Recorrido por la propiedad: https://www.youtube.com/watch?v=6Ypj17Q_CEA