✨ Puntos destacados

• Villa Art Nouveau renovada en ubicación privilegiada, 23 habitaciones distribuidas en 5 plantas
• Restaurante en el establecimiento, cocina profesional, comedor en terraza, jardín
• Totalmente arrendado con un contrato de arrendamiento seguro de 10 años
• A 15 minutos del Lago de Como, a 75 minutos del Aeropuerto de Milán Malpensa

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⭐ Opiniones de los usuarios

• 4.2/5 y 299 opiniones en Google Maps
• 7.8/10 y 1.226 opiniones en Booking
• 4.2/5 y 136 opiniones en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: N/D

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Ubicación encantadora entre el lago Como y el lago de Lugano: Los huéspedes disfrutaron de la tranquilidad del pueblo, los jardines pintorescos y las vistas a la montaña o al lago.
• Personal amable y servicial: Muchos elogiaron al acogedor propietario y a su equipo, a menudo descritos como amables, atentos y serviciales.
• Buena relación calidad-precio con ambiente hogareño: Los visitantes valoraron el ambiente acogedor, el carácter histórico y las tarifas asequibles.
• Desayuno generalmente satisfactorio: Varios mencionaron opciones sencillas pero adecuadas, y algunos destacaron deliciosos pasteles y una ligera variedad.
• Habitaciones amplias y limpias: Muchos destacaron la limpieza, las habitaciones grandes y las instalaciones adecuadas para familias o parejas.
• Servicios prácticos: Los huéspedes valoraron el aparcamiento gratuito, la política de admisión de perros y la proximidad a restaurantes y al centro del pueblo.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Preocupaciones sobre la comodidad de las habitaciones: Se mencionaron habitaciones frías, camas duras, muebles antiguos y ropa de cama o artículos de aseo limitados.
• Limitaciones en el desayuno y cargos adicionales: Las quejas incluyeron porciones modestas, falta de variedad y costes adicionales por artículos como los huevos.
• Problemas de aparcamiento: En horas punta, el aparcamiento era limitado o caótico.
• Problemas de mantenimiento: Los huéspedes señalaron toallas gastadas, camas defectuosas, calefacción deficiente y pequeños descuidos en la limpieza.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Ubicada en Centro Valle Intelvi, zona de San Fedele Intelvi, esta propiedad generadora de ingresos se encuentra actualmente arrendada con un contrato de diez años, lo que garantiza rendimientos estables. El hotel ocupa una villa Art Nouveau bellamente restaurada, complementada por un ala construida posteriormente, y se presenta en excelentes condiciones con el tejado renovado, fachadas selladas y repintadas, y sistemas actualizados y conformes a la normativa.

La propiedad funciona como un hotel de tres estrellas, ofreciendo 23 habitaciones de varios tamaños, desde individuales de 15 m² hasta amplias suites de 35 m² con baño privado. Distribuidas en cinco plantas, todas con ascensor, las últimas tres plantas albergan las habitaciones de huéspedes, mientras que la planta baja y el entresuelo cuentan con acogedoras zonas comunes. Estas incluyen un restaurante con capacidad para 50 personas, también abierto a clientes externos, una cocina profesional, una sala multiusos, áreas para el personal, lavandería y una soleada terraza panorámica.

Los huéspedes disponen de dos aparcamientos con capacidad para 12 vehículos, además de numerosos espacios públicos cercanos. Un jardín de 1.000 m² bellamente ajardinado ofrece un tranquilo refugio al aire libre.

Esta es una oportunidad atractiva para inversores que buscan una propiedad hotelera estable y generadora de ingresos en una codiciada ubicación de Lombardía.