✨ Puntos destacados

• A solo 5 km de la playa de Follonica
• Hotel en pleno funcionamiento con buenas reseñas públicas
• Recientemente renovado

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⭐ Reseñas públicas

4/5 y 25 reseñas en Google Maps

8.6/10 y 68 reseñas en Booking.com

Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Ubicación tranquila y apartada – Rodeado de naturaleza, ideal para relajarse y desconectar de la vida cotidiana.
2. Bien mantenido y limpio – Muchos huéspedes elogiaron la limpieza tanto de los apartamentos como de las zonas comunes.
3. Apartamentos amplios y cómodos – Los huéspedes valoraron los apartamentos grandes y bien equipados con buenas instalaciones de cocina.
4. Hermosa zona de piscina – La piscina se describe como limpia, grande y bien mantenida, ofreciendo un lugar relajante.
5. Propietarios Amables y Serviciales – Múltiples reseñas destacan a los propietarios cálidos y complacientes que crean un ambiente acogedor.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Ubicación Remota – La propiedad es de difícil acceso, y algunos huéspedes la encuentran lejos de las carreteras principales y los pueblos.
2. Mala Conexión Wi-Fi y Recepción Móvil – El Wi-Fi es débil o inexistente, y el servicio de telefonía móvil no es fiable, lo que dificulta la comunicación.
3. Problemas con el Aire Acondicionado y las Instalaciones – Algunos huéspedes consideraron injustos los cargos adicionales por el aire acondicionado, y otros encontraron decepcionantes servicios como baños pequeños o camas incómodas.

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📊 Rendimiento

‍El hotel no proporcionó los datos de rendimiento (ADR, Tasa de Ocupación, etc.)

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Ubicada en la serena campiña de Follonica, esta propiedad bellamente renovada presenta una rara oportunidad de inversión en el sector turístico. La finca combina el encanto rústico de las casas de campo tradicionales de la Maremma con comodidades modernas, ofreciendo un equilibrio excepcional entre lujo contemporáneo y herencia toscana. Abarcando alrededor de 6 hectáreas de terreno cerrado, la finca cuenta con un olivar productivo con 200 árboles, amplios parques para huéspedes, una piscina de 144 m² con zonas de relajación y una zona ecuestre dedicada con boxes para caballos.

El edificio principal, construido en piedra, se distribuye en dos niveles y alberga 7 apartamentos (2 de un dormitorio y 5 de dos dormitorios), con un total de 475 m², todos dedicados a la hostelería. Además, la propiedad incluye una residencia principal, un apartamento estudio independiente con garaje y un edificio de usos múltiples que sirve tanto de almacén como de sala de recreo compartida, con instalaciones para actividades deportivas, incluida una piscina cubierta de 65 m².

Características Interiores:

Los interiores de la propiedad han sido meticulosamente restaurados para preservar el carácter auténtico de las casas de campo de la Maremma, al tiempo que ofrecen todas las comodidades modernas. Los apartamentos, amplios y luminosos, están amueblados con gusto, lo que los hace ideales para turistas que buscan una experiencia inmersiva en la campiña toscana. La residencia principal está igualmente bien equipada, con una espaciosa sala de estar, cómodos dormitorios y acceso directo al jardín y a los espacios exteriores.

Características Exteriores:

El exterior ofrece impresionantes zonas verdes, una gran piscina con áreas de descanso y un floreciente olivar que realza el encanto y el valor de la propiedad. Los huéspedes pueden saborear la tranquilidad de la campiña toscana estando a pocos kilómetros de las playas vírgenes de Follonica y de las comodidades de las ciudades cercanas.

Servicios y Comodidades:

Equipada con todos los servicios esenciales para un funcionamiento eficiente, la propiedad ofrece sistemas de calefacción autónomos, modernas conexiones eléctricas y de agua, e infraestructura que soporta tanto actividades de hostelería como recreativas.

Potencial de Inversión:

Esta propiedad es ideal para transformarse en un agroturismo, hotel boutique o retiro de bienestar, gracias a su combinación de instalaciones de hostelería, amplias zonas verdes y comodidades deportivas. La gran extensión de terreno y la excelente calidad de los edificios existentes la convierten en una oportunidad muy atractiva para inversores en la industria turística.

Mercado Inmobiliario Local:

El mercado inmobiliario de Follonica ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, con precios promedio de propiedades alrededor de 3.052 €/m² y ubicaciones privilegiadas que alcanzan hasta 3.576 €/m². Las propiedades de hostelería, especialmente aquellas con grandes espacios exteriores y proximidad al mar, tienen una alta demanda. El mercado hotelero italiano ha atraído un interés significativo tanto de inversores nacionales como internacionales, particularmente para establecimientos de alta gama que ofrecen una gama completa de servicios y una experiencia turística premium.

Información Turística e Histórica:

Follonica, situada a lo largo de la impresionante costa toscana, es famosa por sus playas de arena y aguas cristalinas, ofreciendo una excelente base para explorar la Maremma y el sur de la Toscana. La ciudad alberga numerosos eventos culturales y atracciones históricas, incluido el Museo del Hierro y la Fundición, que refleja el patrimonio industrial de la zona. Las cercanas colinas de la Maremma, con sus pueblos medievales y reservas naturales, ofrecen más oportunidades para actividades al aire libre y exploración.

Distancias:

• Playa de Follonica: 5 km
• Grosseto: 40 km
• Siena: 90 km
• Aeropuerto de Pisa: 120 km
• Florencia: 150 km
• Roma: 230 km