✨ Puntos destacados

• Hotel en pleno funcionamiento con buenas valoraciones de los clientes
• Situado a 44 km del aeropuerto de Clermont-Ferrand Auvergne

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⭐ Valoraciones de los clientes

4.8/5 y 135 reseñas en Google Maps

9.0/10 y 146 reseñas en Booking.com

9.1/10 y 165 reseñas en Agoda.com

Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Excelente hospitalidad: Los propietarios Tim e Ingrid son cálidos, acogedores y atentos, haciendo que los huéspedes se sientan como en casa.
2. Comida deliciosa: Comidas de alta calidad, incluyendo una cena de cuatro platos muy apreciada, con una excelente relación calidad-precio.
3. Spa relajante: El spa y el jacuzzi son lo más destacado, ofreciendo una excelente manera de desconectar.
4. Ubicación Preciosa: Situado en un entorno rural tranquilo y pintoresco, ideal para la relajación y la observación de estrellas.
5. Habitaciones Cómodas y Limpias: Alojamientos bien mantenidos con camas cómodas, buenas instalaciones e higiene impecable.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Servicios Sencillos: Algunas reseñas señalan que, aunque la propiedad está bien mantenida, es sencilla, con servicios básicos, lo que podría no ser adecuado para quienes buscan lujo.
2. Ubicación Remota: Algunos huéspedes mencionaron que la ubicación del hotel podría parecer aislada, lo que podría ser una desventaja para quienes buscan más servicios o actividades cercanas.
3. Apariencias Engañosas (para Algunos Huéspedes): Una reseña advierte que el aspecto podría no cumplir con algunas expectativas, sugiriendo que la sencillez del hotel podría no agradar a todos

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Esta es una oportunidad única para adquirir uno de los mejores pequeños hoteles del centro de Francia. Este negocio turístico excepcional, de alta calidad y altamente rentable ofrece un estilo de vida cómodo para una familia, al tiempo que genera importantes ingresos anuales. Ubicado en uno de los parques naturales más pintorescos y vírgenes de Francia, el hotel se beneficia de una comunidad local vibrante y excelentes servicios. Combina el encanto íntimo de un bed and breakfast con el prestigio y las ventajas comerciales de un hotel boutique de lujo. Con un negocio constante durante todo el año, proporciona unos ingresos saludables y sostenibles para sus propietarios.

Chabanettes es una posada histórica de 170 años, muy conocida en la región, que ha sido completamente renovada y relanzada por sus actuales propietarios como un próspero hotel boutique y spa. Excepcionalmente rentable y comercializado con maestría, el negocio ha experimentado un crecimiento anual constante, alcanzando una facturación de seis cifras. Se encuentra entre los mejores hoteles de la zona en cuanto a reputación online, gracias a la inversión de casi 200.000 € de los beneficios anuales por parte de los propietarios para mejorar sus instalaciones y la experiencia del huésped.

El hotel cuenta con cinco amplias habitaciones con baño privado, todas modernizadas con ropa de cama de primera calidad, insonorización y excelente aislamiento térmico, con capacidad para hasta 14 huéspedes. Las opciones de habitaciones incluyen dos dobles, dos dobles de lujo y una habitación familiar/grupal superior para hasta seis personas. La tarifa media por habitación supera los 140 € por noche, con habitaciones dobles desde 99 € y dobles de lujo desde 185 €. Dado su tamaño manejable y sus operaciones eficientes, la propiedad también podría gestionarse como un bed and breakfast de lujo si se desea.

Para mejorar la experiencia del huésped, los propietarios han introducido un bar de whisky y cócteles, una terraza contemporánea junto al río, un elegante comedor y un spa con bañera de hidromasaje exterior y sauna de infrarrojos, muy populares durante el invierno. El posicionamiento estratégico del hotel atrae a huéspedes de alto poder adquisitivo, con un potencial de ingresos adicional al extender el servicio de comedor al almuerzo. Durante los últimos tres años, los propietarios también han implementado un modelo de negocio invernal de gran éxito, ofreciendo "paquetes de spa cocooning" todo incluido los fines de semana de diciembre a febrero.

Los futuros propietarios no solo adquirirán un negocio próspero y una hermosa propiedad, sino que también heredarán una de las marcas hoteleras más respetadas del centro de Francia. El hotel goza de una presencia establecida en las principales plataformas de reserva globales, así como de un sitio web profesionalmente optimizado con un sistema de reserva directa seguro, lo que reduce la dependencia de costosas comisiones de terceros. Una fuerte presencia en redes sociales, una contabilidad bien organizada y relaciones establecidas con proveedores garantizan una transición fluida para los nuevos propietarios. Con una cartera constante de reservas anticipadas y un flujo de caja fiable, esta es una inversión llave en mano que garantiza tanto ingresos como un estilo de vida envidiable.

La propiedad está totalmente equipada para un funcionamiento fluido, con una lavandería in situ y una cocina de grado industrial que cumple con los estándares HACCP. También cuenta con sólidas credenciales ecológicas, incluyendo un sistema de compostaje, carga para vehículos eléctricos, iniciativas de ahorro de energía y un estado casi neutro en carbono.

Además del hotel, los propietarios han realizado mejoras sustanciales en su vivienda privada. La espaciosa residencia ahora incluye tres dormitorios grandes, un altillo, una sala de estar de planta abierta de 70m² con una moderna estufa de leña, una cocina totalmente equipada, un baño amplio y acceso directo a un gran jardín. La propiedad también incluye 6.500m² de terreno forestal, ofreciendo oportunidades adicionales de desarrollo de negocio para el comprador adecuado.

Esta es una oportunidad única para hacerse cargo de un negocio de hostelería bien establecido y de gran prestigio, con éxito probado, una fuerte rentabilidad y un potencial ilimitado de crecimiento futuro.