✨ Puntos destacados

• Completamente restaurado en 2023
• A 20 km del lago Trasimeno
• Incluye una amplia zona de aparcamiento

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⭐ Opiniones públicas

4.1/5 y 153 reseñas en Google

7.5/10 y 25 reseñas en Booking.com‍

Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Personal amable y acogedor: Muchos huéspedes mencionan la cálida bienvenida de los propietarios y el personal, destacando su amabilidad y disposición a ayudar.
2. Cocina umbra tradicional y deliciosa: La comida, especialmente platos típicos como umbricelli, ravioles y tagliatelle, recibió elogios por ser sabrosa y bien preparada.
3. Agradable ambiente exterior: Los huéspedes disfrutan cenando en el agradable jardín o la terraza, especialmente con buen tiempo
4. Habitaciones cómodas: Algunos críticos valoraron las habitaciones cómodas y amplias, así como los espacios limpios y bien mantenidos, a pesar de estar un poco anticuados.
5. Excelente relación calidad-precio: El hotel ofrece una buena relación calidad/precio, especialmente para quienes buscan una estancia económica con servicios decentes.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Habitaciones anticuadas: Varios huéspedes señalaron que las habitaciones están anticuadas y necesitan renovación, lo que afecta la comodidad general para algunos.
2. Mal estado de los baños: Algunas habitaciones presentaban problemas como una configuración de baño defectuosa o incómoda, y un crítico mencionó un bidé que era prácticamente inutilizable.
3. Servicio a veces deficiente: Aunque la comida fue generalmente elogiada, el servicio en el restaurante y durante el almuerzo fue inconsistente, y algunos huéspedes se quejaron de una hospitalidad deficiente.

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📊 Rendimiento

‍El hotel no proporcionó los datos de rendimiento (ADR, tasa de ocupación, etc.)

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Situado en un pintoresco pueblo de Umbría, en la frontera entre la Toscana y Umbría, este consolidado negocio de hostelería está ahora disponible para la venta. Ideal para inversores que buscan oportunidades en la industria hotelera y turística, la propiedad incluye un hotel con 28 habitaciones, cada una con baño privado, un bar con licencia de tabaco, una cocina de restaurante profesional, tres apartamentos independientes, amplio estacionamiento y espacios exteriores privados.

El edificio tiene una superficie total de 2.355 m², distribuidos en cuatro niveles, desde el sótano hasta el segundo piso. La propiedad ofrece un potencial versátil, con la opción de reorientar los espacios, respaldado por oportunidades de financiación regional para la reurbanización.

Características Interiores: La planta sótano incluye dos amplios garajes (125 m² y 143 m²), una zona de lavandería y planchado de 36 m², un trastero de 20 m², 81 m² de espacio de almacén, instalaciones de calefacción y zonas de restaurante (45 m²), sumando un total de 470 m².

En la planta baja, además de los espacios de restaurante (315 m²), hay un bar de 35 m² y una cocina profesional de 108 m². Dos apartamentos privados de 141 m² y 174 m² ofrecen entradas independientes, amplios salones, dormitorios dobles y terrazas. Esta planta también incluye un porche de 15 m² y 151 m² de áreas de servicio.

La primera planta consta de un apartamento privado más pequeño de 76 m² con entrada, cocina, salón de planta abierta, dos dormitorios dobles y un baño. La planta también alberga 25 habitaciones de hotel, algunas con terraza, sumando un total de 838 m².

La segunda y última planta incluye tres habitaciones de hotel con baño privado y un ático, cubriendo 306 m².

Características Exteriores: El hotel está situado en medio de un gran jardín, ofreciendo una zona de aparcamiento privado de aproximadamente 1.200 m², perfecta para el alojamiento de huéspedes. Los espacios exteriores bien cuidados incluyen una tranquila zona verde para la relajación y actividades al aire libre.

Detalles de Servicios: La propiedad está equipada con calefacción de metano independiente, recientemente actualizada, con todos los sistemas certificados y mantenidos a lo largo del tiempo. Los baños del hotel fueron renovados con una inversión de 30.000 €, y el tejado fue completamente restaurado en 2023, garantizando una excelente integridad estructural.

Oportunidades y Potencial: Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión única para aquellos interesados en los sectores de hostelería y turismo. Ofrece el potencial de ampliar la capacidad de alojamiento con los apartamentos privados existentes. El gran tamaño y la distribución flexible de los espacios también permiten su conversión en residencias de lujo, agroturismo o casas de vacaciones.

Mercado Inmobiliario Local: Piegaro, situado en la provincia de Perugia, es un encantador pueblo que ofrece un entorno tranquilo. La zona ha experimentado una creciente demanda de propiedades hoteleras debido a su proximidad a las principales atracciones de Toscana y Umbría. El mercado inmobiliario local sigue mostrando un fuerte interés en propiedades relacionadas con el turismo, lo que proporciona excelentes perspectivas de crecimiento. La financiación regional para conversiones y reurbanizaciones añade un valor adicional a la inversión.

Información Turística y Cultural: Estratégicamente situado entre Toscana y Umbría, Piegaro está cerca de destinos turísticos de renombre como Perugia, el lago Trasimeno, Città della Pieve y Cortona. La región es conocida por su rico patrimonio histórico, artístico y natural, atrayendo a visitantes que buscan relax, cultura y gastronomía. El hotel se beneficia de una excelente conectividad, con fácil acceso a las principales redes de carreteras, garantizando la comodidad para huéspedes de Italia y del extranjero.