✨ Puntos destacados

• Construido en el siglo XV
• Hotel en pleno funcionamiento con buenas valoraciones del público
• A 130 km del aeropuerto de Florencia

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⭐ Valoraciones del público

4.6/5 y 154 reseñas en Google Maps

9/10 y 269 reseñas en Booking

4.5/5 y 94 reseñas en Tripadvisor

Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Propietarios cálidos y hospitalarios: Muchos huéspedes elogian a Giorgio, Chloe y su familia por su excepcional amabilidad y atención personal, creando un ambiente acogedor.
2. Hermoso jardín y vistas impresionantes: La propiedad cuenta con un encantador jardín y ofrece vistas espectaculares, perfecto para una estancia relajante.
3. Encanto histórico: El hotel, un antiguo convento del siglo XV, está lleno de encanto, con mobiliario antiguo y un ambiente tranquilo.
4. Comida deliciosa: Los huéspedes elogian los platos caseros de alta calidad y los excelentes desayunos servidos en un entorno pintoresco.
5. Retiro tranquilo: El ambiente sereno y las cómodas habitaciones lo convierten en un escape ideal de la ajetreada vida diaria.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Acceso difícil: Las carreteras estrechas que conducen al hotel y las plazas de aparcamiento limitadas pueden ser un desafío, especialmente para vehículos grandes.
2. Señales de envejecimiento: Aunque bien mantenido en general, algunos huéspedes mencionan que ciertos aspectos de la propiedad reflejan su antigüedad.
3. Limitaciones de acceso al restaurante: Algunos críticos expresan su decepción porque el restaurante solo está disponible para los huéspedes del hotel.

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📊 Rendimiento

‍El hotel no proporcionó los datos de rendimiento (ADR, Tasa de Ocupación, etc.)

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Ubicado en el corazón del centro histórico de Sarteano, este excepcional antiguo convento, que data de finales del siglo XV, ahora está disponible para su compra. La propiedad abarca aproximadamente 1800 m², incluyendo una estructura de 200 m² lista para restaurar, y cuenta con 2500 m² de terreno con un exuberante parque y un olivar. El edificio ha sido meticulosamente mantenido, mostrando acabados de alta calidad en todas sus instalaciones.

Antiguamente reconvertida en hotel y restaurante, esta propiedad también sirvió como escuela primaria. Hoy en día, está equipada para recibir huéspedes en amplias habitaciones con vistas panorámicas y comodidades modernas, todo ello mientras ofrece impresionantes vistas de los lagos cercanos. La cuidadosa restauración ha conservado el encanto histórico y la arquitectura única de la propiedad, convirtiéndola en un lugar de hospitalidad verdaderamente notable.

La atmósfera serena se realza con fragantes jardines adornados con vibrantes plantas trepadoras que cambian con las estaciones y que envuelven la fachada. Dentro de la propiedad, encontrará un pozo de recolección de agua de lluvia y una bodega, añadiendo practicidad y carácter.

Esta joya rara es perfecta para transformarse en un relais boutique o una elegante residencia de época. También ofrece una excelente oportunidad de inversión en el pintoresco corazón de la Toscana. Convenientemente situada a 90 minutos en coche tanto de Roma como de Florencia, la propiedad se encuentra a poca distancia de destinos de renombre como Siena, Montepulciano, Pienza y la cercana región de Umbría.

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Interiores

La estructura principal abarca aproximadamente 1400 m², complementada por un apartamento de 200 m² en la planta superior y un edificio adicional de 200 m² dentro del parque que espera ser restaurado. Los 2500 m² de terreno incluyen el parque, los jardines y el olivar.

El edificio cuenta con tres plantas. El sótano, accesible desde el jardín, incluye dos salones de restaurante, una cocina totalmente equipada, una zona de recepción, una bodega, un acogedor bar y varios espacios de almacenamiento. Los interiores están enriquecidos con vigas de madera a la vista y paredes de piedra, creando un ambiente acogedor y atemporal.

La planta baja consta de una residencia para el propietario de 53 m² y siete habitaciones de hotel con baño privado. Cada habitación refleja el carácter histórico de la propiedad, amueblada con piezas antiguas. Los pasillos están salpicados de salones, rincones de lectura y zonas de relajación, incluyendo una encantadora sala con una gran chimenea. En la planta superior, un espacioso apartamento de 170 m² ofrece cuatro dormitorios, dos baños, una cocina y un gran salón con su propia chimenea, perfecto para uso privado o alojamiento adicional para huéspedes.

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Exterior

Los espacios exteriores de la propiedad son igualmente impresionantes, incluyendo un patio de 1500 m² y una extensión de 2500 m² de parque, jardín y olivos. Una terraza de piedra dentro del jardín, integrada en las murallas del pueblo, ofrece un impresionante mirador para admirar el valle circundante.

• Red telefónica: Disponible
• Wi-Fi: Disponible
• Calefacción: Conectada
• Agua: Conectada
• Electricidad: Disponible

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Usos y potencial

Esta extraordinaria propiedad ofrece infinitas posibilidades, ya sea como un encantador hotel boutique, un tranquilo retiro o una exclusiva residencia privada. Su ubicación privilegiada, con fácil acceso a las principales ciudades y destinos turísticos populares, la convierte en una inversión versátil en una de las regiones más codiciadas de Italia.

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Distancias

• A los principales aeropuertos: 130 km a Florencia, 180 km a Roma
• A ciudades cercanas: 20 km a San Casciano dei Bagni, 35 km al lago Trasimeno, 30 km a Montepulciano