✨ Puntos destacados

• B&B histórico renovado en el casco antiguo de Cocentaina que conserva su encanto original
• Totalmente operativo con buenas valoraciones públicas, tasa de ocupación del 67%
• Bodega de 90 m² con posibilidad de convertirse en cafetería
• A 60 km de Alicante, a 50 km de Benidorm

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⭐ Valoraciones de los clientes

8.6/10 y 393 reseñas en Booking

4.4/5 y 33 reseñas en Google Maps

Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Edificio con encanto: Muchos críticos destacan la hermosa restauración de la antigua casa de pueblo española, que fusiona el carácter auténtico con toques modernos.
2. Habitaciones espaciosas: Las habitaciones, especialmente las que tienen balcón, suelen describirse como espaciosas, limpias y muy cómodas.
3. Excelente ubicación: Situado en el centro de una zona tranquila de Cocentaina, con aparcamiento cercano y fácil acceso al pueblo y a rutas de senderismo/escalada locales.‍
4. Espacios comunes: Cocina, comedor, solárium, azotea y acogedoras terrazas, destacadas como un gran punto a favor.‍
5. Ambiente: Descrito por los huéspedes como relajante, acogedor, peculiar y lleno de encanto rústico.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Problemas de ruido: El escaso aislamiento acústico de algunas puertas puede hacer que se oiga a los vecinos si no tienes suerte.‍
2. Cortinas: Podrían mejorarse para bloquear completamente la luz del día.‍
3. Olor: Un huésped mencionó un olor a humedad típico de las casas antiguas de pueblo españolas.
4. Cantidad de toallas: Un par de huéspedes señalaron opciones limitadas de toallas y la ausencia de alfombrillas de baño.

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📊 Rendimiento

La facturación del año pasado fue de una media de poco más de 3000 € al mes, con una tasa de ocupación del 67%.

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✍️ Descripción de la inmobiliaria

Casa Rural de Pueblo (B&B) con licencia y buena ocupación. Ubicada en el casco antiguo de Cocentaina.

La casa ha sido objeto de una reforma integral, con instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, pero conservando al máximo los detalles originales. Cuenta con amplias zonas comunes como salón, comedor, bodega (90 m²) con (posibilidad de solicitar permiso para una cafetería). Terraza común (30 m²).

4 habitaciones en alquiler a través de Booking.com, Hotels.com, Expedia y Airbnb. Todas con aire acondicionado y baño privado.

Posibilidad de añadir otra habitación con su propia terraza, que actualmente usamos de forma privada. La facturación del año pasado fue de una media de poco más de 3000 € al mes, con buenas posibilidades de expansión añadiendo 1 habitación más y ofreciendo almuerzos y cenas, etc.

El propietario puede optar por mantener la habitación privada del ático, como hacemos nosotros, o convertir las 3 habitaciones + cocina de la primera planta en un espacioso apartamento privado de unos 85 m² y utilizar la bodega y la gran entrada como sala de desayunos/comedor.

Tasa de ocupación del 67%. Valoración en Booking 8,6. Valoración en Google 4,4. Valoración en Expedia y Hotels.com 9,6.

Una excelente oportunidad para un comprador que busque un pequeño negocio de hostelería "llave en mano" con una alta ocupación, excelentes valoraciones de los huéspedes y un claro potencial para expandir tanto el alojamiento como los servicios.