✨ Puntos destacados

• A 5 km del lago Trasimeno
• Hotel en pleno funcionamiento con buenas reseñas públicas
• Cuenta con piscina exterior

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⭐ Reseñas públicas

4.1/5 y 150 reseñas en Google Maps‍

4/5 y 119 reseñas en Tripadvisor

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Habitaciones limpias: La mayoría de los huéspedes mencionaron que las habitaciones estaban limpias y bien mantenidas, algunas con características adicionales como terrazas.
2. Desayuno excelente: El desayuno buffet fue elogiado por su variedad, incluyendo pasteles caseros, frutas y una buena selección de otros alimentos.
3. Tranquilo y relajante: El hotel está ubicado en una zona tranquila y verde, ofreciendo un ambiente apacible con una hermosa piscina.
4. Amplio espacio exterior: El hotel cuenta con amplias zonas al aire libre, incluyendo jardines y una espaciosa piscina para el disfrute de los huéspedes.
5. Ideal para familias: Los huéspedes destacaron la idoneidad de la propiedad para familias, incluyendo actividades al aire libre como tiro con arco y una zona de juegos infantiles.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Anticuado y Falta de Mantenimiento: Algunos huéspedes señalaron que la propiedad parecía anticuada, con problemas de mantenimiento como desagües de baño defectuosos.
2. Desayuno decepcionante: Algunas reseñas criticaron el desayuno, mencionando que carecía de variedad, especialmente opciones frescas como huevos, y tenía comida de mala calidad.
3. Baños Antiguos y Deficientes: Los huéspedes informaron de problemas con baños antiguos, algunos con fugas de agua o servicios inadecuados como jabón.

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📊 Rendimiento

‍El hotel no proporcionó los datos de rendimiento (ADR, Tasa de Ocupación, etc.)

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Este amplio hotel de 1.438 m², ubicado en una parcela de 22.395 m², ofrece 40 habitaciones, una piscina, un restaurante y amplio espacio para expansión. Una excelente oportunidad tanto para operaciones hoteleras como para una posible transformación en una instalación sociosanitaria.

Descripción general:

Enclavado en el pintoresco paisaje de Magione, en el corazón de Umbría, este reconocido hotel rural presenta una oportunidad de inversión única en el sector de la hostelería. Situado en más de una hectárea de terreno, adornado con árboles maduros, el hotel cuenta con un ambiente tranquilo y apartado, proporcionando un entorno ideal para el confort y la relajación de los huéspedes. La propiedad se extiende en tres niveles, ofreciendo 1.438 m² de espacio, que incluye 40 habitaciones bien equipadas, cada una con baño privado y aire acondicionado, así como tres apartamentos tipo estudio diseñados para uso del personal o la gerencia. El hotel también cuenta con amplias zonas comunes, una generosa recepción y una zona de restaurante de 830 m², completa con dos salones de banquetes y cocinas totalmente equipadas.

Detalles Interiores:

El hotel ofrece 40 habitaciones, cada una equipada con aire acondicionado y baño privado para un máximo confort. Además, hay tres estudios disponibles para el personal o la gerencia. El interior está diseñado tanto para la funcionalidad como para el confort, con una amplia zona de recepción y acogedores espacios comunes. La zona de restaurante de 830 m² incluye dos salones de banquetes, dos cocinas profesionales y 470 m² de espacio exterior cubierto, ideal para celebrar eventos o cenar al aire libre.

Características Exteriores:

La propiedad incluye una piscina de 12x6 metros, completamente vallada y rodeada por una zona de relax pavimentada. Los amplios terrenos ofrecen un potencial considerable para un mayor desarrollo, como campos deportivos, zonas de juego o proyectos de construcción adicionales. El terreno de 22.395 m² incluye campos de cultivo y olivares, ofreciendo diversas oportunidades agrícolas o de ocio.

Puntos Clave:

• Superficie total: 1.438 m²
• Habitaciones: 40
• Baños: 45
• Estudios para el personal: 3
• Locales: 135
• Piscina: 12x6 metros
• Restaurante: 830 m² con dos salones de banquetes y cocinas
• Espacios exteriores cubiertos: 470 m²
• Calefacción: Autónoma
• Aire acondicionado: Sí
• Terreno: 22.395 m² (incluyendo campos de cultivo y olivares)
• Bodega: Sí

Análisis del Mercado:

Ubicado estratégicamente en el corazón de Umbría, cerca de ciudades importantes como Perugia, Asís y el lago Trasimeno, este hotel es una propiedad de gran atractivo tanto para actividades de hostelería como para una posible conversión en una instalación sociosanitaria. La demanda de hoteles en zonas rurales tranquilas como Magione es fuerte, atrayendo a turistas que buscan descanso y naturaleza. Propiedades similares en la zona tienen un precio entre 1.500 € y 2.500 € por metro cuadrado, con un valor estimado para esta propiedad que oscila entre 2.150.000 € y 3.595.000 €, dependiendo de su uso previsto y estado.

Turismo y Atracciones Locales:

Magione está situada en una región rica en historia, cultura y belleza natural. Su proximidad al lago Trasimeno, una de las principales atracciones turísticas de la zona, así como a ciudades cercanas como Perugia y Asís, la convierte en un excelente destino para visitantes durante todo el año. La ubicación de la propiedad es perfecta para alojar a turistas deseosos de explorar la región o a aquellos que buscan un retiro sereno para actividades de bienestar o terapéuticas. La zona también ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre, como senderismo, deportes acuáticos en el lago y exploración cultural.

Distancias:

• Lago Trasimeno: 5 km
• Perugia: 20 km
• Asís: 35 km
• Siena: 100 km
• Florencia: 150 km
• Aeropuerto de Perugia: 30 km
• Estación de tren de Magione: 3 km
• Autopista A1 (salida Valdichiana): 35 km