✨ Puntos destacados

• Hotel boutique en pleno funcionamiento con 10 habitaciones para huéspedes
• Elegante villa señorial con restaurante e instalaciones para eventos
• 835 m² de interiores en 6,76 hectáreas de terreno privado
• Piscina panorámica con jardines paisajísticos
• Viñedo de recreo (1,6 ha) y olivar en la propiedad

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⭐ Reseñas públicas

• 4.6/5 y 193 reseñas en Google Maps
• 8.4/10 y 117 reseñas en Booking
• 4.6/5 y 23 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: 1.820 seguidores

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Encantadora finca rural restaurada: Los huéspedes elogian el edificio histórico bellamente restaurado con fuerte carácter, encanto rústico y una elegante atmósfera tradicional.
• Excelente restaurante en las instalaciones: Las reseñas destacan constantemente la cocina local de alta calidad, platos bien preparados, una buena selección de vinos y una agradable experiencia gastronómica tanto en el interior como al aire libre.
• Entorno rural apacible: Los huéspedes valoran el entorno tranquilo y relajante, rodeado de viñedos, colinas y vegetación, ideal para el descanso y la desconexión.
• Zona de piscina bien cuidada: La piscina con bar y vistas se menciona con frecuencia como limpia, agradable y un elemento clave para la relajación.
• Habitaciones y camas cómodas: Muchas reseñas destacan habitaciones espaciosas, camas muy cómodas con cubrecolchones y, en general, una buena calidad de sueño.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Distribución y equipamiento del baño: Los huéspedes mencionan la falta de bidés, diseños de baño incómodos o distribuciones abiertas que reducen la comodidad y la privacidad.
• Necesidad de mejoras en el mantenimiento: Los huéspedes informan de un ligero desgaste, reparaciones sin terminar, aislamiento acústico deficiente o áreas que necesitan un mejor mantenimiento.
• Limitaciones de personal durante los períodos de mayor afluencia: Los huéspedes experimentaron un servicio más lento durante los períodos festivos de alta afluencia debido a la limitación de personal.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Esta villa de lujo se encuentra entre las ondulantes colinas de Las Marcas, entre los Apeninos y el mar Adriático, en una posición notablemente tranquila pero conveniente. La propiedad consta de una elegante villa señorial con ocho dormitorios, una casa de huéspedes con dos dormitorios y dos garajes, y una pequeña capilla privada, y actualmente funciona como un hotel boutique. Completando el conjunto, hay una hermosa piscina panorámica con vistas al valle y un viñedo de recreo que abarca 1,6 hectáreas.

La villa principal (495 m², 8 dormitorios y 10 baños) se distribuye en tres niveles y alberga tanto el restaurante como los alojamientos para huéspedes. La planta baja, que antiguamente se utilizaba como bodegas, ahora acoge un refinado salón de desayunos con una cocina profesional y baños para huéspedes. En la parte trasera hay varias zonas para el personal, incluyendo un vestidor y un baño. El primer piso se abre desde la escalera principal a un pasillo central que conduce a dos salones y al primer dormitorio, que cuenta con su propia sala de estar y baño privado. Estos salones conectan luego con tres dormitorios adicionales para huéspedes, cada uno con baño privado. El segundo piso consta de una sala de estar central que da a otros cuatro dormitorios, todos con baño privado. Adyacente a la villa se encuentra una pequeña dependencia de 55 m² con horno, leñera y trastero.

El edificio ha sido restaurado recientemente con gran esmero para preservar su encanto original. El restaurante ocupa las antiguas bodegas, donde aún son visibles las paredes de ladrillo visto y los techos con vigas de madera. Las plantas superiores presentan un ambiente más noble, con suelos de terracota, elegantes baños y detalles decorativos típicos de las villas históricas de campo. Las paredes enlucidas y alicatadas en tonos claros realzan la luminosidad de los interiores, creando un ambiente acogedor y brillante en toda la propiedad.

A poca distancia de la villa principal se encuentra una casa independiente de 210 m² con dos dormitorios y un baño, actualmente utilizada como residencia privada de los propietarios. Cuenta con un amplio salón con chimenea, una cocina, dos dormitorios y un baño. En la planta baja hay tres grandes habitaciones que actualmente se utilizan como almacén, con potencial para ser convertidas en una bodega. Adyacente a la casa hay un pequeño edificio de almacenamiento de 15 m².

Al otro lado de la carretera, no lejos de la villa, se alza una capilla restaurada y encantadora de 60 m², adecuada para ceremonias privadas.

Exterior

La villa está rodeada por un jardín bien cuidado de aproximadamente 13.000 m², que ofrece un entorno ideal para eventos y ceremonias al aire libre. Justo debajo de la villa, en una posición privada y panorámica, se encuentra la distintiva piscina en forma de trébol de unos 85 m². La piscina está enmarcada por una zona para tomar el sol pavimentada con piedra con vistas al valle y se accede a ella a través de senderos de grava que parten de la villa. Una amplia zona de grava entre la villa y la casa del propietario permite aparcar varios vehículos, incluso durante eventos.

El terreno restante, que abarca aproximadamente 5,4 hectáreas, incluye un viñedo directamente junto a la villa de 1,6 hectáreas, secciones más pequeñas de tierra cultivable de unos 5.000 m² aptas para la plantación de nuevos viñedos, un olivar de 5.600 m² y varias zonas boscosas que suman 2,8 hectáreas.

Usos y Usos Potenciales

Tras su renovación y actualización, la villa se utiliza actualmente como negocio de alojamiento, ofreciendo ocho dormitorios para huéspedes y un elegante restaurante para eventos. Los propietarios residen en una dependencia privada, mientras que la villa principal también puede ser reconvertida en residencia privada si ya no se desea el uso de alojamiento.

El terreno circundante es muy adecuado para viñedos, lo que permite la posibilidad de ampliar la producción. Los trasteros debajo de la casa del propietario podrían convertirse en una bodega, posibilitando la producción de vino in situ.