✍️ Descripción del agente inmobiliario

Un hotel de 4 estrellas bien ubicado en el norte de Italia, dentro de un corredor turístico muy consolidado y muy cerca de un importante aeropuerto internacional. La propiedad se beneficia de un entorno estratégico que atrae una combinación equilibrada de demanda internacional de ocio y de negocios.

Desarrollado originalmente en la década de 1970 y recientemente renovado en 2024, el hotel ofrece aproximadamente más de 1.300 m² de espacio interior e incluye 25 habitaciones. El activo ha sido objeto de importantes mejoras en eficiencia energética, incluyendo la instalación de un sistema fotovoltaico, aislamiento térmico mejorado, nuevos sistemas de ventanas, bombas de calor y control de climatización independiente en todas las habitaciones, lo que mejora tanto la sostenibilidad como el rendimiento operativo.

El hotel opera con una base de clientes diversificada, atractiva tanto para turistas internacionales como para viajeros de negocios. La región circundante es reconocida como uno de los mercados turísticos más activos de la zona, impulsada por una fuerte demanda de ocio estacional, viajes de fin de semana y un segmento corporativo en crecimiento vinculado a los centros industriales y comerciales cercanos.

La propiedad también presenta un claro potencial de valor añadido, con la oportunidad de ampliar la capacidad de habitaciones (sujeto a permisos) y mejorar aún más la experiencia del huésped a través de servicios adicionales como instalaciones de bienestar o de ocio.

Combinando una ubicación estratégica, mejoras de capital recientes y potencial de desarrollo futuro, este activo representa una oportunidad atractiva dentro de un mercado hotelero dinámico e impulsado internacionalmente.

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🔒 Venta confidencial

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