✨ Destacados

• Hotel-restaurante en pleno funcionamiento con una sólida reputación regional
• Incluye dos comedores, un patio y garajes para huéspedes
• Situado en la plaza del mercado de Sées, en el centro de la ciudad de Normandía
• Atrae a turistas internacionales y a viajeros de negocios franceses

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⭐ Reseñas públicas

• 4.3/5 y 178 reseñas en Google Maps
• 7.5/10 y 226 reseñas en Booking
• 4.0/5 y 143 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Experiencia gastronómica excepcional: Los huéspedes elogiaron la cocina imaginativa, los platos caseros y las elaboradas comidas de varios platos.
• Calidad de desayuno excepcional: El desayuno es ampliamente elogiado como el mejor que los huéspedes han probado en Francia, con mermeladas caseras y bollería fresca.
• Hospitalidad cálida y atenta: Los propietarios son descritos constantemente como acogedores, generosos y apasionados por el cuidado de los huéspedes.
• Ambiente encantador y tradicional: El hotel conserva su encanto vintage, con una decoración de época y habitaciones acogedoras y llenas de carácter.
• Habitaciones limpias y bien mantenidas: A pesar de ser más antiguas, las habitaciones se mantienen impecables y cómodas con detalles bien pensados.
• Excelente ubicación en el centro histórico: Ubicado en el centro de Sées, cerca de la catedral y con cómodas opciones de aparcamiento.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Decoración e instalaciones de las habitaciones anticuadas: Algunos huéspedes señalaron muebles anticuados y la falta de actualizaciones modernas.
• Preocupaciones sobre el tamaño y la distribución de las habitaciones: Algunas reseñas mencionaron distribuciones de habitaciones estrechas o incómodas para el precio.
• Espacio limitado en los baños: Algunos baños fueron descritos como pequeños o anticuados a pesar de estar limpios.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Propiedad atractiva y bien mantenida con una sólida reputación
Una rara oportunidad de negocio en la zona

Se vende en el centro de Sées, Orne, Normandía: Hotel-Restaurante “Le Dauphin” (negocio y propiedad, disponibles por separado si se desea).

El establecimiento está idealmente situado en la plaza del mercado de Sées, justo enfrente de la mediateca y cerca de todos los comercios y aparcamientos. La fachada de esta antigua posada refleja el encanto de la región de bocage de Normandía, con entramado de madera y un torreón de tejas.

La superficie habitable abarca 800 m² distribuidos en dos plantas.

Planta baja: Un luminoso vestíbulo de entrada, un salón de 18 m² a la izquierda y dos comedores de 40 m² a la derecha con capacidad para 40 comensales. Incluye guardarropa y dos aseos (hombres/mujeres). También en este nivel: una oficina y despensa, una zona de cocina para lavado de vajilla, una sala de calderas, una bodega de 18 m², una cocina trasera (sección de repostería), un patio y un garaje.

Primera planta: 6 habitaciones con baño y aseo privados (tamaños: 11, 13, 16, 16, 30, 30 m²), cada una con TV y conexión de fibra óptica. Dos habitaciones incluyen una zona de estar. También en esta planta hay un puesto de secretaría, espacio de almacenamiento y una buhardilla de 23 m².

Segunda planta: 1 habitación de huéspedes con baño, aseo y zona de estar (30 m² en total). El resto de la planta es de uso privado, y comprende un salón, un dormitorio con baño, un aseo y una habitación adicional que podría servir como dormitorio.

En verano, se puede instalar una terraza de 40 m² en el exterior (canon de arrendamiento: 300 €).
Dos garajes están reservados para los huéspedes.

El edificio cuenta con calefacción por gas ciudad y radiadores eléctricos adicionales. La propiedad está conectada a internet por fibra óptica.

Dos empleados apoyan las operaciones (uno durante todo el año y otro de junio a septiembre), además de la pareja propietaria.

La clientela incluye principalmente turistas ingleses, holandeses y belgas durante las temporadas vacacionales, y representantes comerciales franceses en temporada baja.

Valoración estimada: fondo de comercio en 198.000 € y el local en 214.000 € (o 371.000 € si es adquirido por un inversor solo por el local).