✨ Puntos destacados

• A 45 km del aeropuerto de Perugia
• Centro de bienestar con piscina climatizada
• Hotel en pleno funcionamiento con buenas valoraciones de los clientes

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⭐ Valoraciones de los clientes

4.8/5 y 782 reseñas en Google Maps

9.2/10 y 645 reseñas en Booking.com

9.2/10 y 678 reseñas en Agoda.com

Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Ubicación impresionante: Situado cerca del lago Trasimeno, los huéspedes elogian el hermoso entorno, el ambiente relajante y las vistas panorámicas.
2. Excelente gastronomía: Múltiples reseñas destacan el excelente restaurante y la deliciosa comida, y algunos incluso recomiendan el menú sorpresa del chef.
3. Experiencia de spa privado: Los huéspedes valoran las instalaciones de spa privadas, que incluyen sauna, jacuzzi y piscina cubierta, lo que contribuye a una estancia lujosa y relajante.
4. Personal Amable y Profesional: Muchas reseñas elogian al personal por ser acogedor, servicial y atento, lo que contribuye a una experiencia general agradable.
5. Ambiente Romántico: El hotel es perfecto para escapadas románticas, con un ambiente tranquilo, hermosos jardines y espacios íntimos.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Servicio Inconsistente: Algunos huéspedes mencionaron que el servicio era deficiente, como la ausencia de un chef o de personal servicial, especialmente en el restaurante.
2. Necesidad de Mantenimiento en las Habitaciones: Algunos huéspedes señalaron que algunas habitaciones e instalaciones, incluyendo la piscina y el propio complejo, podrían necesitar mantenimiento y limpieza.
3. Precios Elevados: Un par de críticos consideraron que los precios eran elevados, especialmente para el alojamiento, aunque reconocieron que la experiencia general valía la pena.

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📊 Rendimiento

‍El hotel no proporcionó los datos de rendimiento (ADR, Tasa de Ocupación, etc.)

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Una oportunidad excepcional para adquirir un negocio de hostelería de lujo en Tuoro sul Trasimeno. Este encantador hotel boutique cuenta con 12 habitaciones, un centro de bienestar, un restaurante gourmet y un impresionante parque de 1 hectárea.

Descripción de la propiedad:Con casi dos décadas de exitosa operación, esta exclusiva villa se ha convertido en un destino muy solicitado para huéspedes que buscan relajarse en un entorno tranquilo y encantador. La propiedad abarca aproximadamente 1.100 m² e incluye 12 habitaciones elegantemente decoradas, un restaurante gourmet con capacidad para 40 comensales y un moderno centro de bienestar con piscina climatizada. Ubicada en un parque de 1 hectárea, cuenta con una hermosa piscina, un jardín italiano, un huerto, un pequeño viñedo y múltiples zonas serenas para que los huéspedes disfruten de su propio paraíso personal. Renovada en 2004, la villa combina a la perfección el encanto clásico con el confort contemporáneo, manteniendo su excelente estado y ofreciendo una hospitalidad excepcional.

Características interiores:Los interiores de la villa combinan armoniosamente elementos clásicos y modernos, con materiales y colores variados que realzan cada espacio. Las amplias y sofisticadas habitaciones están equipadas con comodidades modernas, incluido aire acondicionado. El centro de bienestar, con piscina climatizada, ofrece un refugio relajante, mientras que el restaurante gourmet proporciona un ambiente refinado para experiencias culinarias exquisitas. La villa también está equipada con un ascensor, lo que garantiza un fácil acceso a todas las plantas.

Características exteriores:El parque de 1 hectárea es un santuario verde, con un jardín italiano de hermoso diseño, un huerto y un pequeño viñedo. La piscina exterior ofrece un lugar perfecto para la relajación, mientras que los varios rincones apartados permiten a los huéspedes relajarse en paz. La propiedad cuenta con acceso privado, y el terreno circundante ofrece potencial para un mayor desarrollo. Además, hay aproximadamente 700 m² de potencial edificable residual, lo que permite una futura expansión.

Características principales:

• Tamaño de la villa: 1.100 m²
• 12 habitaciones con baños en suite
• Restaurante gourmet para 40 comensales
• Centro de bienestar con piscina climatizada
• Parque de 1 hectárea con jardín italiano, huerto y viñedo
• 700 m² de potencial edificable residual
• Piscina exterior
• Ascensor
• Sistema de calefacción energéticamente eficiente alimentado por un sistema fotovoltaico de 14 kW y un sistema solar térmico
• Aire acondicionado en todas las habitaciones
• Tres pozos para el suministro de agua

Servicios y sostenibilidad:La propiedad está equipada con un sistema de calefacción de vanguardia alimentado por una bomba de calor, respaldado por un sistema fotovoltaico de 14 kW y un sistema solar térmico. El agua se suministra a través del sistema municipal, así como de tres pozos propios, garantizando la sostenibilidad y la eficiencia de costes. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado.

Potencial de Inversión:Esta villa ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un negocio de hostelería consolidado. El restaurante gourmet y el centro de bienestar están diseñados para atraer a una clientela de alto nivel, mientras que el potencial de edificación adicional ofrece posibilidades de expansión. Con su ubicación privilegiada cerca del lago Trasimeno y a solo 20 minutos de la encantadora ciudad de Cortona, la propiedad es ideal para inversiones en turismo de lujo.

Mercado Inmobiliario Local:La zona del lago Trasimeno, particularmente Tuoro sul Trasimeno, es muy codiciada por sus propiedades de lujo que ofrecen tanto privacidad como fácil acceso a las principales atracciones. Las propiedades de hostelería comparables en la región suelen oscilar entre 2.500 € y 3.500 € por m².

Turismo e Historia:Tuoro sul Trasimeno es un pintoresco pueblo a orillas del lago Trasimeno, famoso por su belleza natural y actividades al aire libre como paseos en barco y deportes acuáticos. Su proximidad a Cortona, conocida por su arte, cultura e historia, aumenta el atractivo de la región para los visitantes. El lago Trasimeno es un destino ideal para amantes de la naturaleza y entusiastas de las actividades al aire libre.

Distancias:

• Lago Trasimeno: 1,5 km
• Cortona: 20 km
• Perugia: 40 km
• Florencia: 120 km
• Siena: 60 km
• Pisa: 60 km
• Aeropuerto de Perugia: 45 km
• Estación de tren de Terontola: 15 km