✨ Puntos destacados

• Castillo de 4 estrellas renovado con 16 apartamentos, totalmente operativo y con buenas reseñas públicas
• Más de 16.000 m² de terreno privado con potencial para un mayor desarrollo
• A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Perugia, a 90 minutos de Roma
• Ofrece a los huéspedes una estancia inmersiva en un entorno histórico y auténtico de Umbría

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⭐ Reseñas públicas

• 8.8/10 y 51 reseñas en Booking
• 8.9/10 y 72 reseñas en Agoda
• 4.5/5 y 120 reseñas en Google Maps
• 4.5/5 y 207 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Encanto histórico: Los huéspedes valoraron alojarse en un castillo bien conservado, que ofrece una experiencia única y evocadora.
2. Apartamentos espaciosos: Muchas reseñas destacan los apartamentos amplios y cómodos, equipados con cocinetas, ideales para estancias más largas.
3. Personal amable: El personal, especialmente Gianna, recibió elogios por su amabilidad y disposición a ayudar.
4. Ubicación tranquila: El entorno tranquilo del complejo en la campiña umbra proporcionó un refugio de paz para los huéspedes.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Falta de aire acondicionado: Los apartamentos no disponen de aire acondicionado, lo que a algunos huéspedes les resultó incómodo durante los meses más cálidos.
2. Servicios limitados: El complejo ofrece pocos espacios comunes y carece de instalaciones de restauración en el lugar, con solo un pequeño restaurante cercano disponible.
3. Ubicación apartada: El entorno aislado del complejo requiere coche para acceder, y algunos huéspedes encontraron las carreteras circundantes estrechas y difíciles.

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📊 Rendimiento

Beneficio anual actual (2024): aproximadamente 249.000 €, ofreciendo una rentabilidad de aproximadamente el 9 % con un gran potencial de crecimiento a través de un reposicionamiento estratégico y la entrada de marcas de alta gama.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

UMBRÍA | Castillo de cuatro estrellas con 16 apartamentos y 65 camas

Propiedad histórica con potencial de desarrollo

Precio de venta: 2.700.000 € más IVA

Ponemos a la venta un prestigioso castillo renovado, clasificado como cuatro estrellas, ubicado en la hermosa campiña umbra, a pocos kilómetros de Todi. La propiedad ofrece 16 apartamentos y 65 camas, ya operativos en el sector de la hostelería de lujo, ofreciendo a los huéspedes una experiencia auténtica e inmersiva en un entorno histórico y encantador.

La finca incluye más de 16.000 metros cuadrados de terreno privado, con potencial para el desarrollo de una segunda estructura (sujeto a aprobación urbanística), creando una oportunidad única para inversores y operadores del sector que buscan expandir su presencia en uno de los destinos más auténticos y codiciados de Italia.

Ubicación estratégica:

• Aproximadamente 1 hora y 30 minutos de Roma

• Aproximadamente 1 hora y 45 minutos de Florencia

• A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Perugia

• Excelentes conexiones por autopista y ferrocarril con las principales ciudades del centro y norte de Italia

• Cerca de destinos turísticos umbros de renombre como Todi, Orvieto y Asís

Características principales:

• Castillo histórico de cuatro estrellas con 16 apartamentos, 65 camas y una superficie de aproximadamente 1.392 metros cuadrados

• Terreno privado (más de 16.000 m²) con potencial de desarrollo para nuevos proyectos hoteleros o residenciales

• Ingresos anuales actuales de aproximadamente 200.000 €, con un fuerte potencial de crecimiento mediante un reposicionamiento estratégico y la entrada de marcas de alta gama

• Precio de venta: 2.700.000 € más IVA, significativamente por debajo del valor de tasación (más de 7 millones de euros)

Público objetivo:

Inversores privados, grupos hoteleros, operadores de lujo y hostelería que buscan un activo icónico y único en el mercado italiano.

Documentación completa disponible previa verificación de credenciales.