✨ Puntos destacados

• Finca histórica en Chianti con 21 dormitorios y 20 baños
• Ala de agroturismo con 12 habitaciones distribuidas en seis apartamentos
• Dos piscinas, terraza con barbacoa y jardín para eventos
• 50 hectáreas con olivar, bosque y tierra cultivable
• Edificio agrícola listo para reformar o convertir en bodega
• Compra opcional de viñedos Chianti Classico DOCG cercanos
• A 50 minutos del aeropuerto de Florencia, a 1 hora de Siena

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⭐ Reseñas públicas

• 4.9/5 y 32 reseñas en Google Maps
• 9.3/10 y 97 reseñas en Booking
• 4.9/5 y 78 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: 340 seguidores

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Hermosa ubicación en Chianti: Impresionantes vistas a los viñedos, entorno tranquilo, base ideal para explorar la Toscana.
• Alojamientos espaciosos: Villas grandes y limpias con varios baños, cocinas completas y terrazas privadas.
• Piscina y jardines bien cuidados: A los huéspedes les encantó relajarse junto a la piscina bien mantenida y las zonas exteriores ajardinadas.
• Excelente atención del anfitrión: Elogiado por la cálida bienvenida, los consejos útiles y la comunicación atenta.
• Perfecto para grupos: Asientos amplios, grandes espacios para comer, ideal para familias o amigos que viajan juntos.
• Auténtico estilo toscano: Encanto tradicional con comodidad moderna, cerca de bodegas, Florencia y Siena.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Calor de verano incómodo: La falta de aire acondicionado hizo que algunas estancias fueran calurosas, especialmente en julio y agosto.
• Ruido de mantenimiento temprano: La limpieza matutina alrededor de las 8 a.m. molestaba a los huéspedes que deseaban mañanas tranquilas.
• Se necesitan mejoras en la cocina: Solicitudes de cafeteras actualizadas, mosquiteras y más utensilios de cocina.
• Ubicación remota: Se necesita coche para ir de compras y cenar, no es fácil ir a pie.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Enclavado en las colinas onduladas alrededor de Greve, en el corazón del Chianti Classico, esta notable finca histórica ofrece casi 1.700 m² de espacio habitable distribuidos en una encantadora aldea que incluye una villa señorial, un Agriturismo en pleno funcionamiento y una granja tradicional a la espera de ser restaurada. A poca distancia en coche de Florencia, la finca abarca una impresionante superficie de 50,1 hectáreas, combinando alojamiento, instalaciones de ocio, tierras de cultivo y bosques, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para la hostelería como para la producción de vino.

La villa señorial (430 m²) se distribuye en tres plantas y cuenta con elegantes espacios de recepción, una oficina privada, cuatro dormitorios con baño privado y las bodegas abovedadas originales. Un jardín con patio privado alberga un piscina de 8 × 4 m, ofreciendo un refugio apartado para los huéspedes. El Agriturismo (660 m²) es un ala separada que consta de seis apartamentos (12 dormitorios, 13 baños), cada uno diseñado con el auténtico encanto toscano. Los huéspedes comparten una gran piscina de 15 × 7,5 m, ubicada en un jardín paisajístico de 1.200 m² ideal para eventos y reuniones. Las instalaciones adicionales incluyen una terraza con barbacoa, lavandería, áreas de almacenamiento y talleres.

La casa de campo (280 m²), con establos rústicos y almacenes en la planta baja y una residencia de cinco dormitorios en la planta superior, necesita renovación y presenta un emocionante potencial de expansión, ya sea como alojamiento adicional para huéspedes o como una bodega. Los anexos más pequeños incluyen un taller de dos plantas (70 m²), un edificio de almacenamiento (40 m²) y un granero (55 m²). La finca más amplia cuenta con 40 hectáreas de bosque, 6,1 hectáreas de olivos, y 3,4 hectáreas de tierra cultivable, ofreciendo una amplia oportunidad para una mayor plantación de viñedos o un uso agrícola diversificado.

Una compra opcional de viñedo adyacente también está disponible mediante negociación separada, añadiendo 5,9 hectáreas de viñas (Cabernet, Sangiovese, Chardonnay), registradas como ambas Chianti Classico DOCG y Toscana IGT. Con viñedos que datan de 1995 y los más recientes de 2020, esta adición complementaría perfectamente el potencial de la finca para la producción de vinos de autor.

Estratégicamente ubicada a solo 2 km de servicios locales y a menos de una hora en coche de Florencia, Siena y Arezzo, la propiedad está excepcionalmente bien situada para el turismo. Los aeropuertos internacionales de Florencia, Pisa y Bolonia son de fácil acceso, y Roma está a menos de tres horas.

Esta finca representa una oportunidad única para adquirir un histórico pueblo de Chianti con doble potencial de hostelería y agrícola, ya en funcionamiento como villa y Agriturismo, con amplio margen para la expansión hacia eventos, producción de vino o un retiro de lujo.