✨ Puntos destacados

• Agroturismo del siglo XIX renovado con una finca de 14 habitaciones
• Finca con certificación ecológica y 2.800 olivos
• Picadero con seis boxes para caballos y potrero
• 13,6 hectáreas de campiña umbra
• Excelentes reseñas públicas y presencia en línea

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⭐ Reseñas públicas

• 4,7/5 y 206 reseñas en Google Maps
• 9/10 y 100 reseñas en Booking
• 9,1/10 y 114 reseñas en Agoda
• 4,4/5 y 96 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: 980 seguidores

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Hermosa ubicación rural con ambiente tranquilo: A los huéspedes les encantó el entorno tranquilo, las vistas panorámicas y el relajante entorno natural.
• Personal cálido, amable y atento: Los propietarios y el personal son descritos constantemente como amables, acogedores y serviciales.
• Excelente comida y experiencia culinaria: Los huéspedes elogiaron con frecuencia las cenas, la variedad del desayuno y los ingredientes frescos locales.
• Habitaciones limpias, cómodas y bien mantenidas: Muchas reseñas destacan la limpieza, las habitaciones acogedoras y el buen confort general.
• Ambiente relajante con animales y espacios al aire libre: Caballos, gatos, perros y el ambiente de granja añaden encanto y una experiencia única.
• Excelentes instalaciones que incluyen piscina y actividades: La piscina, la equitación y las zonas al aire libre mejoran la estancia y la relajación.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Problemas de comodidad y distribución de la habitación en algunos casos: Algunos huéspedes informaron de habitaciones pequeñas, baños incómodos o habitaciones sin vistas.
• El camino de acceso puede ser incómodo: El tramo final hasta la propiedad no está asfaltado y requiere conducir con precaución.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Esta finca agrícola orgánica bellamente restaurada en las colinas de Umbría presenta una oportunidad única para adquirir una propiedad ecuestre y de hostelería con mucho carácter en uno de los entornos rurales más tranquilos y auténticos de Italia. A poca distancia de Umbertide, la finca combina operaciones de agroturismo consolidadas, producción agrícola orgánica y un amplio alojamiento para huéspedes, todo ello rodeado de 13,6 hectáreas de campo virgen.

En el corazón de la propiedad se encuentra una casa de campo del siglo XIX de 542 m² renovada, cuidadosamente transformada en un acogedor establecimiento de hostelería, conservando su encanto tradicional umbro. El edificio principal incluye una zona de recepción, un gran restaurante con cocina profesional, instalaciones para huéspedes y personal, una espaciosa sala de ocio, cinco dormitorios para huéspedes con baño privado y cuatro apartamentos independientes que ofrecen alojamiento flexible para los visitantes. Un anexo agrícola independiente de 174 m² también se ha convertido en espacio adicional para vivir y para huéspedes, incluyendo grandes salas de recreo, un dormitorio y un espacioso apartamento que puede adaptarse fácilmente para uso hostelero.

El entorno exterior es igualmente atractivo, con un jardín de 3.800 m² bellamente cuidado y una generosa piscina de 15 x 12,5 metros enmarcada por un solárium de terracota, creando un ambiente ideal para la relajación durante los meses más cálidos. Al sur de los edificios principales se encuentra una zona ecuestre totalmente equipada, que incluye un gran establo con seis boxes para caballos, paddock, cobertizo para herramientas y zona dedicada al lavado de animales, reforzando el fuerte atractivo rural y recreativo de la finca.

El terreno circundante es una característica distintiva de la propiedad, con extensas tierras de cultivo y pastos que sustentan su vocación agrícola y ecuestre. Gestionada bajo métodos orgánicos certificados, la finca también incluye un olivar considerable de aproximadamente 2.800 árboles, muchos de ellos plantados recientemente, produciendo un excelente aceite de oliva virgen extra que se sirve en el propio restaurante de la finca. Un espacioso patio de entrada de grava con amplio aparcamiento mejora aún más la experiencia del huésped y la funcionalidad operativa.

Combinando hostelería, agricultura, instalaciones ecuestres y el auténtico encanto umbro, esta finca es excepcionalmente adecuada para compradores que buscan un negocio de agroturismo consolidado, una inversión de estilo de vida o un versátil retiro rural con un fuerte potencial experiencial y comercial.