✨ Puntos destacados

• Hotel en pleno funcionamiento con buenas valoraciones públicas
• A 800 metros de la playa municipal
• Reconstruido en 1997

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⭐ Valoraciones de los clientes

4.0/5 y 507 reseñas en Google Maps

8.1/10 y 676 reseñas en Booking.com

Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Habitaciones amplias y limpieza: Muchos huéspedes destacaron las habitaciones amplias, especialmente los baños, que son limpios y cómodos.
2. Excelente desayuno: El desayuno es variado y abundante, con opciones que van de lo dulce a lo salado, lo que lo convierte en un excelente comienzo del día.
3. Personal amable y servicial: El personal recibe elogios por ser amable, atento y ofrecer un excelente servicio al cliente.
4. Bonita piscina y vistas al lago: Los huéspedes disfrutaron de la piscina y algunas habitaciones ofrecen hermosas vistas del lago Trasimeno.
5. Ubicación y relación calidad-precio: El hotel está bien ubicado para explorar los alrededores, con aparcamiento gratuito y una buena relación calidad-precio.

👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Ruido de los alrededores: Algunas habitaciones dan a una calle concurrida o a una vía de tren, lo que provoca ruido ocasional, aunque es menos perceptible por la noche.
2. Decoración anticuada: Varios huéspedes mencionaron que el hotel se siente anticuado, y algunas habitaciones necesitan renovación, especialmente las cortinas y los muebles.
3. Olor desagradable en algunas habitaciones: Se reportaron olores a humedad o a humo en ciertas habitaciones, lo que restó valor a la experiencia general.

📊 Rendimiento

‍El hotel no proporcionó los datos de rendimiento (ADR, Tasa de Ocupación, etc.)

✍️ Descripción del agente inmobiliario

Este hotel en pleno funcionamiento en venta en Passignano sul Trasimeno, Umbría, actualmente opera como un encantador Bed & Breakfast. Perfectamente ubicado entre Umbría y Toscana, ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan una escapada tranquila combinada con la posibilidad de explorar una de las regiones más ricas cultural e históricamente de Italia.

Características principales:

• 31 habitaciones de generosas dimensiones, elegantemente amuebladas en un estilo tradicional, cada una equipada con baño privado, cabina de ducha, secador de pelo, caja fuerte, TV, minibar y aire acondicionado. Muchas habitaciones cuentan con balcón con impresionantes vistas al lago.
• Accesible en ascensor con instalaciones para personas con discapacidad, garantizando la comodidad para todos.
• Recepción, bar y comedor (actualmente solo se sirve desayuno), con capacidad para aproximadamente 160 huéspedes. El espacio de cocina adyacente sin usar es fácilmente convertible.
• Instalaciones de lavandería y aparcamiento privado disponibles para los huéspedes.
• Piscina acogedora, terraza solárium panorámica y un pequeño jardín con zona de juegos infantiles.

Mejoras Recientes:

• La propiedad fue actualizada en 1997, modernizando áreas clave.
• En 2023, se realizaron importantes mejoras de eficiencia energética, incluyendo aislamiento térmico, nuevas unidades de aire acondicionado, ventanas renovadas, un sistema fotovoltaico de 15 kW y bases de colchón con mosquiteras.

Información Adicional:

• Clasificado como hotel de tres estrellas.
• Superficie total del edificio: 1.738 m².

Ubicación:

• A solo 1,5 km del centro histórico de Passignano sul Trasimeno y a solo 800 metros de la playa municipal.

Esta venta incluye tanto la propiedad como el negocio en funcionamiento.

Para más detalles o para concertar una visita, contacte con Giuseppe Casella.