✨ Aspectos destacados

• Villa de 3 plantas con vistas panorámicas al valle y a la montaña
• 250 m² de espacio habitable más 2.000 m² de terreno arbolado
• Nivel de ático adicional de 70 m² convertible en apartamento extra
• A poca distancia del centro histórico de Greccio y del santuario religioso

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⭐ Reseñas públicas

• 4.8/5 y 29 reseñas en Google Maps
• Sitio web
• Instagram: NA

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Vistas panorámicas impresionantes: La propiedad ofrece vistas espectaculares del Monte Terminillo y el Valle de Rieti, a menudo destacadas como un atractivo clave.
• Habitaciones impecablemente limpias y cómodas: Los visitantes mencionaron con frecuencia la limpieza, la comodidad y el mobiliario de buen gusto de las habitaciones y los baños.
• Excelente experiencia de desayuno: A los huéspedes les encantó el desayuno abundante y de alta calidad, con cruasanes frescos y productos locales o caseros.
• Ambiente tranquilo y relajante: Muchos apreciaron el entorno tranquilo, perfecto para el descanso y las escapadas a la naturaleza, lejos del ruido de la ciudad.
• Conveniente para peregrinos y viajeros: Varios huéspedes lo encontraron ideal para el Camino de San Francisco, con ayuda adicional como traslados de equipaje o transporte.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Pocas opciones de restaurantes cercanas: Los huéspedes señalaron la necesidad de transporte para llegar a los restaurantes, ya que la zona es tranquila y algo remota.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

La villa, construida a finales de los años 70, se asienta sobre un espolón rocoso justo debajo del Monte Greccio, a lo largo del camino que conduce a la Cappelletta, un sitio religioso conectado con el santuario franciscano. La propiedad está rodeada por un patio perfectamente nivelado, así como por una zona boscosa de 2.000 m² en la parte trasera. Goza de una posición dominante con vistas abiertas a todo el Valle Sagrado, frente al Monte Terminillo, y se beneficia de una exposición al sureste. A pocos pasos se encuentra la plaza principal del centro histórico de Greccio. Gracias a su ubicación y características, la propiedad actualmente funciona tanto como vivienda familiar en la planta superior como instalación de alojamiento totalmente operativa en la planta baja.

Descripción de la distribución

Planta Baja: La distribución incluye un pórtico, un pasillo y un lavadero. También hay una cocina totalmente equipada utilizada para dar servicio a las tres habitaciones de huéspedes, cada una con baño privado.

Primera Planta: Accesible a través del rellano de la escalera, este nivel comprende la residencia familiar con un gran salón con chimenea, una amplia cocina, tres dormitorios y dos baños.

Planta Ático: Este nivel podría convertirse en un apartamento adicional, ya que su altura media de techo permite un cambio de uso de la categoría actual C/2 a residencial (A). Cubre aproximadamente 70 m² e incluye un salón con espacio para una cocina, un baño y dormitorios, con todas las instalaciones ya en su lugar.

Todos los detalles deben ser confirmados mediante una tasación profesional.

Servicios

La casa está actualmente habitada y completamente equipada, con servicios activos, calefacción de gas metano y conexión a la red de alcantarillado.

Infraestructura y Servicios

Todos los servicios esenciales, incluidas las escuelas, se encuentran en la parte baja del pueblo, a unos 2 km de distancia. Las ciudades más cercanas, Rieti y Terni, están a 10 km, mientras que Roma se encuentra a aproximadamente 100 km de la propiedad.