✨ Puntos destacados

• Construido en el siglo XVIII; hotel de lujo completamente renovado
• Incluye restaurante, sala de seminarios, gimnasio y sauna, salón y sala de desayunos
• Negocio llave en mano cerca de la Ciudadela de Carcasona, declarada Patrimonio de la UNESCO
• Potencial de expansión con 143 m² adicionales para habilitar

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⭐ Reseñas públicas

• 4.7/5 y 32 reseñas en Google Maps
• 8.5/10 y 98 reseñas en Booking
• 4.5/5 y 54 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Entorno rural tranquilo: A los huéspedes les encantó el prado tranquilo, las montañas brumosas y las vistas amplias, ideales para relajarse.
• Anfitriones amables y atentos: Se elogia con frecuencia a los propietarios por su amabilidad, servicialidad y por crear un ambiente acogedor.
• Instalaciones de camping bien diseñadas: Parcelas limpias y espaciosas con electricidad, sanitarios modernos y cabañas privadas impresionaron a muchos.
• Encanto rústico y habitaciones acogedoras: Los alojamientos de tipo B&B fueron descritos como bellamente decorados, espaciosos y llenos de carácter.
• Comidas locales y deliciosas: Las comidas y los desayunos —a menudo orgánicos o de la huerta— fueron elogiados por su calidad y sabor.
• Apto para mascotas y familias: Los huéspedes valoraron las políticas que admiten perros, la seguridad y los espacios aptos para niños.

👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Servicios limitados: Una reseña señaló que no todas las noches había cena disponible.
• Opiniones diversas sobre la limpieza: Mayormente positivos, aunque comentarios aislados señalaron problemas menores de higiene.
• Estándar de alojamiento modesto: Algunos huéspedes mencionaron cabañas sencillas y rústicas, más básicas que lujosas.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Aproveche la oportunidad única de adquirir una batisse del siglo XVIII exquisitamente transformada, ahora un hotel boutique de lujo de cuatro estrellas con 12 habitaciones con baño privado. Ubicada en un pueblo tranquilo y muy codiciado cerca del sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO de Carcassonne, esta propiedad ofrece fácil acceso a Toulouse y está a solo una hora de la costa mediterránea.

El hotel cuenta con 12 lujosas suites, una sala de seminarios, una suite de fitness y sauna, un salón para huéspedes y una sala de desayunos. Los impresionantes jardines en la parte delantera de la propiedad ofrecen un ambiente sereno para que los huéspedes se relajen y disfruten, complementados por un hermoso parque con árboles centenarios. Además, el hotel dispone de una piscina exterior privada y terraza.

El excelente restaurante gastronómico del hotel, con terraza exterior, es perfecto para cenar. Los propietarios se beneficiarán de un apartamento de tres dormitorios encima del restaurante, un apartamento independiente para el propietario de cinco dormitorios con jardín privado, además de un estudio de 34 m².

Más detalles a continuación

Magnífico edificio del siglo XVIII conocido como Château, con soberbios jardines y un magnífico y extenso parque arbolado en el corazón de un codiciado pueblo a menos de 5 km del segundo sitio turístico más visitado de Francia en el sur del país. Operado como un hotel de 4 estrellas. Buen potencial de desarrollo.
12 espléndidas y muy espaciosas habitaciones y suites (de 20 m2 a 70 m 2), cada una con su propio baño y muy bien equipada.
piscina, sauna, sala de fitness y masajes, sala de seminarios, salón, recepción, sala de desayunos.
La venta incluye
-el edificio y los terrenos del hotel idealmente ubicado
-más de 12.000 m2 de jardines y zonas verdes, incluyendo aparcamiento para 35 vehículos
-el edificio del restaurante contiguo (137 m2 ), con buena reputación y también abierto a clientes externos al hotel
-un apartamento para el personal en el edificio principal (206 m2) con 5 dormitorios, 2 baños, oficina y jardín cerrado
-un apartamento de 138 m2 encima del restaurante con 3 dormitorios
-un apartamento estudio independiente de 34 m2
-un apartamento estudio de 30 m2 en las dependencias del personal
Todos estos alquileres contribuyen a la rentabilidad del negocio hotelero (arrendamientos con vencimiento próximo).

Esta fabulosa propiedad de lujo y prestigio ofrece 1370 m2 de superficie habitable en muy buen estado, combinando el encanto de lo antiguo con instalaciones modernas, cerca de servicios, escuelas y tiendas, más 143 m2 adicionales con potencial para convertir en una bodega , otra sala de recepción u otro uso comercial.
Negocio comercial llave en mano, amueblado con gusto y totalmente equipado, normas de seguridad y accesibilidad recientemente revalidadas, licencia III, restaurante funcionando sin restricciones (arrendamiento comercial).
Ideal para un proyecto de reconversión o un cambio de vida familiar

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Cerca de la magnífica ciudadela de Carcasona, el segundo sitio turístico más visitado de Francia, después del Mont-Saint-Michel,
la zona ofrece una excelente variedad de actividades de ocio a su alcance, como ciclismo, senderismo, equitación, natación y deportes acuáticos en el pintoresco lago de Cavayère, situado a solo 4 km. Además, un campo de golf de 18 hoyos le espera en la cercana Carcasona.
a solo 5 km

**Conexiones de transporte:**
Excelentes conexiones de transporte le conectan con esta hermosa región, con vuelos internacionales disponibles desde:
- Aeropuerto de Toulouse (108 km)
- Aeropuerto de Carcasona (10 km)
- Montpellier (156 km)
- Gerona (211 km)
- Barcelona (311 km)
El acceso a la autopista está a solo 10 minutos
La estación de tren y TGV de Carcasona está a 10 minutos