✨ Aspectos destacados

• Villa chiantigiana restaurada del siglo XVII con 9 dormitorios
• Cuenta con piscina, terraza panorámica y cocina exterior
• Ingresos probados por alquiler de lujo y como lugar para bodas
• Incluye 3 hectáreas con olivar y capilla
• Anexos adicionales y potencial de conversión para expansión
• A 40 minutos de Florencia, en la campiña vinícola

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⭐ Opiniones públicas

• 3.7/5 y 26 reseñas en Google Maps
• Sitio web
• Instagram: N/A

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Vistas impresionantes y un entorno rural pintoresco: Los huéspedes elogiaron constantemente el paisaje panorámico toscano y las vistas del atardecer desde la villa y la piscina.
• Amplia villa ideal para grupos y eventos: Muchas reseñas destacan sus amplias habitaciones y su idoneidad para familias, bodas y grupos grandes.
• Encantador carácter histórico: La arquitectura de la villa de los siglos XVI-XVII aporta autenticidad y una atmósfera única.
• Excelente experiencia para disfrutar y comer al aire libre: Los huéspedes disfrutaron cocinando y cenando en la veranda con un entorno precioso.
• Piscina preciosa y ambiente relajante: La zona de la piscina es descrita con frecuencia como un punto destacado con vistas fantásticas.
• Personal/ama de llaves amable y servicial: Algunos huéspedes valoraron la atención amable y la asistencia durante su estancia.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Problemas de limpieza reportados en varias ocasiones: Los huéspedes describieron la villa como mal mantenida, sucia o por debajo de las expectativas.
• Problemas de mantenimiento y conservación: Electrodomésticos averiados y el desgaste general fueron mencionados en las reseñas.
• Problemas de plagas (hormigas y mosquitos): Quejas comunes, especialmente en ciertas habitaciones o zonas de la villa.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Esta excepcional villa restaurada en el corazón del Chianti ofrece una oportunidad única para adquirir un activo hotelero de prestigio con un rendimiento probado en alquileres de lujo y un gran potencial para eventos. Ubicada entre viñedos y olivares cerca de Barberino Val d’Elsa, la propiedad combina un refinado carácter toscano, vistas panorámicas al campo y un atractivo comercial demostrado, lo que la hace igualmente atractiva como finca privada, negocio de alojamiento boutique o lugar de celebración de bodas y eventos de alto nivel.

En el centro de la finca se encuentra una villa del siglo XVII bellamente restaurada que ofrece aproximadamente 550 m² en total, incluyendo 400 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas y 150 m² de espacio en el ático con potencial de conversión. La residencia principal incluye siete dormitorios y seis baños, además de múltiples y elegantes zonas de recepción y comedor, todas cuidadosamente diseñadas para preservar el carácter histórico de la propiedad al tiempo que incorporan el confort moderno. Elementos interiores como vigas vistas, suelos de terracota, chimeneas y acabados de calidad crean una atmósfera de lujo discreto en toda la propiedad.

Las oportunidades adicionales de alojamiento y expansión mejoran significativamente la versatilidad de la finca. Un anexo independiente de 150 m² ofrece actualmente una suite de un dormitorio con baño privado, mientras que otro anexo de 300 m² tiene en curso los permisos de planificación para su restauración, lo que ofrece un amplio margen para un crecimiento sustancial del alojamiento en el futuro. También hay un apartamento para el conserje de 50 m² y una capilla privada, lo que añade tanto practicidad operativa como atractivo para eventos. En total, la propiedad ofrece actualmente nueve dormitorios y ocho baños en toda la finca.

Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, diseñados tanto para el relax como para el entretenimiento. La villa se encuentra dentro de aproximadamente 3 hectáreas de terreno, que incluyen jardines paisajísticos, bosques y un olivar independiente adicional con 250-300 olivos. Una gran piscina, una terraza panorámica sombreada, una cocina exterior y una zona de barbacoa crean un entorno ideal para estancias de lujo, retiros privados y eventos de destino. Las vistas a la campiña del Chianti hacia San Gimignano elevan aún más la sensación de exclusividad y singularidad del lugar.

Actualmente operando en el mercado de alquiler vacacional de lujo y albergando bodas y eventos, la propiedad ya genera altos ingresos y se comercializa específicamente con sustanciales retornos de alquiler garantizados. Su ubicación estratégica cerca de Florencia, Siena, Volterra y San Gimignano refuerza aún más su atractivo como inversión, ofreciendo a los compradores una finca toscana pulcra y generadora de ingresos con valor operativo inmediato y potencial de crecimiento a largo plazo.