✨ Puntos destacados

• Próspero hotel de 14 unidades llave en mano con alta ocupación demostrada
• Ingresos elevados verificados con un flujo de caja estable durante todo el año
• Ubicación privilegiada en Costa Ballena, cerca del Parque Nacional Marino Ballena
• Exuberantes jardines tropicales, piscina central y terrazas amuebladas
• Oportunidad de valor añadido para lanzar un servicio completo de restaurante o bar

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⭐ Reseñas públicas

• 4.9/5 y 217 reseñas en Google Maps
• 9.1/10 y 1.340 reseñas en Booking
• 9.3/10 y 1.312 reseñas en Agoda
• 4.8/5 y 45 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: 450 seguidores

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Servicio de personal excepcional: Los huéspedes elogiaron constantemente al personal amable, servicial y atento que mejoró la experiencia general del huésped.
• Habitaciones amplias y bien equipadas: Los apartamentos incluyen cocinas, zonas de estar y camas cómodas, ideales para familias o estancias largas.
• Hermosa piscina y jardines: Las zonas exteriores bien cuidadas con vegetación, pájaros y mariposas fueron muy apreciadas por los huéspedes.
• Ubicación conveniente: Cerca del Parque Nacional Marino Ballena, playas, restaurantes, supermercados y atracciones locales.
• Instalaciones limpias y modernas: Las habitaciones y las zonas comunes están ordenadas, bien mantenidas y son visualmente atractivas para los visitantes.
• Buenas opciones de desayuno: Los huéspedes destacaron opciones de desayuno sabrosas y variadas, a menudo servidas en pintorescos jardines.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Problemas ocasionales de mantenimiento menores: Se reportaron cortes de energía y pequeños problemas con llaves/puertas, aunque fueron resueltos rápidamente.
• Decoración anticuada en algunas habitaciones: Las habitaciones tenían mobiliario ligeramente anticuado o carecían de balcón.

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📊 Rendimiento

Esta es una oportunidad única para adquirir un hotel de alto rendimiento por 1.6 millones de dólares, que ofrece capital inmediato y un sólido flujo de caja. La propiedad generó ingresos verificados en 2024 de más de 337,000 dólares con una ocupación del 82%, lo que demuestra una demanda constante durante todo el año. El restaurante y bar del hotel actualmente solo sirve desayunos a los huéspedes, lo que representa una clara oportunidad de valor añadido para lanzar una oferta de servicio completo. Un nuevo propietario adquiere una propiedad comercial de primera en una codiciada comunidad costera de Costa Rica con una reputación establecida y operaciones fluidas.

Resumen de la inversión (datos reales de 2024)

• Ingresos por habitaciones (neto de IVA): ~$337,309
• Ocupación: ~82% (4,192 noches de habitación vendidas)
• ADR: ~$77.97 | RevPAR: ~$66
• NOI estabilizado (modelado): ~$188,000 (~11.8% de capitalización al precio de venta)

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Una oportunidad de inversión inmejorable en Costa Ballena, este hotel altamente rentable y listo para operar en el vibrante destino turístico de Uvita se ofrece a un valor excepcional debido a la necesidad del propietario de una venta urgente. Esta propiedad presenta una oportunidad única para un inversor astuto de adquirir un negocio próspero y en pleno funcionamiento con una reputación estelar y un historial probado de alto rendimiento.

Ubicado en una ubicación privilegiada, el hotel está a pocos pasos de restaurantes locales, supermercados y el mundialmente famoso Parque Nacional Marino Ballena, conocido por su icónica barra de arena "Cola de Ballena". La propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad para los huéspedes y el estilo de vida tranquilo de "Pura Vida" que atrae a visitantes de todo el mundo.

La propiedad cuenta con 14 amplias unidades tipo apartamento, incluyendo estudios y unidades de varias habitaciones. La mayoría de las habitaciones están equipadas con cocinas privadas, aire acondicionado y balcones o terrazas amuebladas, ideales para familias y viajeros de larga estancia. Vendido como un negocio en pleno funcionamiento, el hotel permite una transición de propiedad sin problemas. La propiedad está bien mantenida con una hermosa piscina central, exuberantes jardines tropicales y una acogedora zona de desayuno que los huéspedes adoran.

Las opciones de alojamiento incluyen apartamentos de lujo con dos camas dobles, apartamentos en el último piso con balcón y dos salas de estar, apartamentos con vista al jardín, apartamentos estudio en el último piso, apartamentos rústicos de dos habitaciones con tres camas queen-size, apartamentos para seis personas con acceso directo a la piscina, apartamentos estándar en el primer piso y apartamentos con vista a la piscina. La ocupación máxima varía de dos a seis huéspedes, según la unidad.

Esta propiedad ofrece capital inmediato y sustancial. El precio de venta urgente proporciona un retorno de inversión excepcional desde el primer día, basado en los ingresos verificados del hotel en 2024. Además, el área de restaurante y bar del hotel actualmente solo se utiliza para preparar el desayuno de cortesía para los huéspedes, lo que presenta una importante oportunidad de valor añadido para que un nuevo propietario lance un servicio completo de restaurante o bar, generando ingresos adicionales de los huéspedes del hotel y del público.

Un nuevo propietario se beneficiará de un flujo de caja sólido y estable mientras posee una valiosa propiedad comercial en una de las comunidades costeras más codiciadas de Costa Rica. La base de una reputación de clase mundial y la excelencia operativa ya están establecidas, lo que convierte a esta en una inversión segura y lucrativa.