✨ Puntos destacados

• Situado a 77 km del Aeropuerto Internacional de Pisa
• Hotel en pleno funcionamiento con buenas opiniones de los clientes
• A las parejas les gusta especialmente la magnífica ubicación; la valoraron con un 9.2 para un viaje de dos personas

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⭐ Opiniones de los clientes

4.9/5 y 56 opiniones en Google Maps

9.2/10 y 467 opiniones en Booking.com

9.4/10 y 460 opiniones en Agoda.com

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Excelente ubicación: Situado cerca del mar y del encantador pueblo de Castagneto Carducci, es perfecto para visitar las atracciones cercanas.
2. Excelente servicio: El propietario, Massimo, es elogiado constantemente por su amabilidad, profesionalidad y disponibilidad para los huéspedes.
3. Habitaciones cómodas y limpias: Los huéspedes destacan las habitaciones amplias y bien cuidadas, con buen aire acondicionado y aislamiento acústico.
4. Desayuno delicioso: El desayuno incluye pasteles caseros, focaccia y una variedad de mermeladas y miel, muy valorado por los huéspedes.
5. Entorno hermoso: El hotel está rodeado por un tranquilo parque con un olivo centenario, que ofrece un ambiente relajante.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Pequeñas mejoras en el desayuno: Algunos huéspedes mencionaron que, si bien el desayuno era bueno, hay margen de mejora, como retirar el plástico de las mesas.
2. Interacción limitada con el propietario: Algunos huéspedes no conocieron al propietario en persona, aunque estaba disponible por teléfono.
3. Ubicación apartada: Si bien la ubicación es excelente para la tranquilidad, está un poco alejada de algunos servicios del pueblo, lo que requiere una corta caminata o un trayecto en coche para mayor comodidad.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Encantadora finca de agroturismo en venta en Manciano, Toscana, que cuenta con tres casas rurales bellamente restauradas, un exuberante jardín, una piscina de agua salada, un centro de bienestar, un olivar y un viñedo. Una oportunidad excepcional para un negocio turístico en el corazón de la Maremma.

Descripción general:

Ubicado en la pintoresca campiña de la Maremma, este agroturismo ofrece tranquilidad y belleza natural a pocos kilómetros de las famosas termas de Saturnia y del pueblo de Manciano. La finca consta de tres casas rurales meticulosamente renovadas que exhiben la arquitectura tradicional toscana, incluyendo paredes de piedra vista, techos con vigas de madera y suelos de terracota.

La primera casa rural cuenta con 10 habitaciones elegantemente amuebladas con baño privado en la planta baja, cada una con acceso privado al porche y al jardín, junto con una espaciosa zona común. El sótano incluye un garaje, espacio de almacenamiento y baños de servicio. La segunda casa rural alberga una oficina, una cocina profesional totalmente equipada y un acogedor restaurante con chimenea, que ofrece asientos tanto en el interior como al aire libre. El sótano alberga una bodega. La tercera casa rural está dedicada al bienestar, y cuenta con un baño turco, bañera de hidromasaje, sala de relajación, duchas emocionales y una zona de tratamientos.

Características interiores:

• Primera casa rural: 10 elegantes habitaciones con baño privado y acceso directo al jardín.
• Segunda Casa Rural: Cocina profesional, restaurante con chimenea e instalaciones de servicio.
• Tercera Casa Rural: Centro de bienestar totalmente equipado con instalaciones de spa.

Espacios Exteriores:

Rodeada por un jardín bien cuidado, la finca cuenta con una impresionante piscina de agua salada, zonas de relax a la sombra con cenadores, sombrillas y tumbonas, todas con vistas espectaculares a las suaves colinas toscanas. La propiedad abarca 11,5 hectáreas, que incluyen:

• 6,5 hectáreas de tierra cultivable
• 2 hectáreas de olivares
• 2,75 hectáreas de bosque
• 0,25 hectáreas de viñedo

Servicios y Comodidades:

La finca está equipada con comodidades modernas, incluyendo ventanas de doble acristalamiento, rejas de seguridad, mosquiteras, calefacción independiente y aire acondicionado con bomba de calor en todas las habitaciones.

Potencial de Inversión:

Esta versátil propiedad es ideal tanto para un negocio de agroturismo como para un retiro privado en el campo. Su ubicación privilegiada cerca de las termas de Saturnia y sus instalaciones de primer nivel la convierten en una excelente opción para un próspero negocio de hostelería.

Análisis de Mercado:

A junio de 2024, el precio medio de las propiedades residenciales en Manciano es de 2.045 € por metro cuadrado, lo que refleja una ligera caída del 1,59% durante el último año. Sin embargo, los precios de alquiler han subido un 32,74%, con un promedio actual de 12 € por metro cuadrado al mes, lo que indica una fuerte demanda y prometedoras perspectivas de inversión.

Atracciones locales y patrimonio:

Manciano es un destino cautivador en la Maremma toscana, célebre por sus impresionantes paisajes y las cercanas termas de Saturnia, famosas por sus aguas sulfurosas terapéuticas. La ciudad medieval de Manciano encanta a los visitantes con sus calles históricas, antiguas fortificaciones y vistas panorámicas de la campiña toscana. El Parque Natural de la Maremma y las playas de la Costa de Plata están al alcance de la mano, lo que convierte a este lugar en un destino ideal tanto para los amantes de la naturaleza como para los entusiastas del mar.