✨ Aspectos destacados

• Camping fluvial consolidado con 65 amplias parcelas
• El terreno y los edificios se alquilan al ayuntamiento, con un alquiler anual de aproximadamente 11.000 €
• Sin actividad invernal en las instalaciones
• Incluye piscina, campo deportivo, parque infantil, bar, restaurante
• Popular entre turistas holandeses, con un gran número de clientes recurrentes

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⭐ Reseñas públicas

• 4.7/5 y 168 reseñas en Google Maps
• Sitio web
• Instagram: 610 seguidores

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Ubicación pintoresca directamente a orillas del río Lot: Los huéspedes elogiaron constantemente el entorno tranquilo y rico en naturaleza, ideal para nadar, pescar y relajarse
• Instalaciones sanitarias extremadamente limpias y modernas: Las reseñas destacan baños impecables con jabón, papel y agua caliente
• Parcelas amplias y sombreadas y tiendas de glamping: Las parcelas para tiendas y las tiendas safari se describen como grandes, cómodas y bien separadas
• Ambiente relajado y acogedor: El camping es valorado por su ambiente tranquilo y de pequeña escala, ideal para familias y parejas
• Noches de bar y comida bien organizadas: Los huéspedes disfrutaron de buena comida, cerveza local y noches temáticas como pizza o pollo a la parrilla
• Apto para niños y perros con servicios básicos: Se valoraron características como piscina, parque infantil, zona deportiva y el acceso para mascotas
• Clima ideal con noches frescas: Muchos destacaron que la ubicación en el valle ayudaba a mantener las noches agradablemente frescas, incluso en verano

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Comentarios ocasionales sobre el pago y el desayuno: Algunos huéspedes mencionaron un terminal de punto de venta (TPV) que no funcionaba o opciones de desayuno básicas
• Zona remota que requiere conducir para explorar: Aunque es tranquila, la zona circundante puede requerir un coche para acceder a pueblos o atracciones

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📊 Rendimiento
Este es un negocio bien gestionado con una facturación sólida, pero aún con un gran potencial de desarrollo. Los propietarios actuales están dispuestos a compartir su visión e ideas para un mayor crecimiento con compradores serios.

Clientela y Marketing
Actualmente, aproximadamente el 80% de la clientela es holandesa, aunque el restaurante es cada vez más frecuentado por la gente local. El negocio se beneficia de un sitio web multilingüe con un sistema de reservas, así como de páginas activas en redes sociales, todo lo cual está incluido en la venta.

Condiciones Operativas

• El terreno y los edificios se alquilan al ayuntamiento
• Alquiler anual: aprox. 11.000 €, pagaderos en cuatro cuotas
• No hay contratos de empleados que asumir
• Todo el equipo e inventario incluidos, incluyendo una Licencia de Bebidas de Clase III
• No hay actividad invernal en el lugar; durante la temporada baja, los objetos móviles deben guardarse fuera del sitio (una casa cercana está disponible para alquiler de invierno)

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Una Oportunidad Única a Orillas del Río Lot

¡Qué fantástica oportunidad! Adquiera un camping encantador y bien establecido de más de una hectárea, perfectamente ubicado a lo largo de las pintorescas orillas del río Lot. Enclavado en un exuberante entorno natural rodeado de colinas, ríos y pueblos medievales —incluido el reconocido lugar de peregrinación de Conques-en-Rouergue—, este sitio ofrece una cautivadora mezcla de belleza, cultura y actividades al aire libre como ciclismo, senderismo y piragüismo.

Características e Instalaciones
Este pintoresco camping incluye 65 parcelas espaciosas (cada una de más de 100 m²), ubicadas en un paisaje bellamente arbolado justo al lado del río reluciente. Las parcelas junto al río son tan solicitadas que a menudo se reservan con mucha antelación.

Una zona central de bar/recepción y una carpa restaurante adyacente con una terraza acogedora dan la bienvenida a los huéspedes. Todo el mobiliario ha sido recientemente renovado, y el bar tiene acceso directo a una cocina totalmente equipada. El mismo edificio alberga instalaciones sanitarias recientemente renovadas, incluyendo duchas, inodoros, lavabos y una lavadora, modernas, limpias y en perfecto estado.

En otra parte del sitio, hay un segundo bloque sanitario, también completamente renovado, que ofrece duchas, inodoros, lavabos adicionales, una ducha familiar y una zona de servicio para autocaravanas, todo en excelentes condiciones.

Infraestructura
El sitio está completamente equipado con electricidad, agua y múltiples conexiones de alcantarillado en todas sus instalaciones. Las comodidades incluyen una piscina, una cancha de petanca, un parque infantil, un campo deportivo y mucho más, lo que garantiza diversión y relajación para todas las edades.

Esta es una oportunidad llave en mano, lista para comenzar de inmediato con un esfuerzo de transición mínimo. Ya sea que sea una pareja en busca de un cambio de estilo de vida, un emprendedor proactivo o un inversor estratégico, este camping dinámico y gestionado profesionalmente ofrece un rendimiento empresarial inmediato con un excelente potencial de crecimiento.