✨ Puntos destacados

• Parcelas para tienda de campaña, caravana, autocaravana, remolque tienda, la mayoría de los huéspedes de los Países Bajos
• 140 parcelas + 22 unidades de alquiler con posibilidades de expansión
• Incluye restaurante, bar, pizzería, tienda y piscina
• EBITDA 2024 aprox. 350.000 €
• Situado cerca de la Route du Soleil, parada de tránsito ideal

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⭐ Opiniones públicas

• 4.3/5 y 1281 opiniones en Google Maps
• 8.8/10 y 67 opiniones en Booking
• 9.1/10 y 100 opiniones en Agoda
• 4.4/5 y 73 opiniones en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: 1.690 seguidores

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Ideal para pernoctar en tránsito: Frecuentemente elogiado como una parada conveniente con fácil acceso desde la autopista.
• Hermoso entorno natural junto al río: Los huéspedes disfrutaron del entorno pintoresco y tranquilo junto al río Saona.
• Parcelas amplias con sombra: Parcelas de césped generosas, algunas con sombra de árboles, que añadieron comodidad y privacidad.
• Apto para familias y niños: Menciones positivas sobre el entretenimiento infantil, piscinas, parques infantiles y un ambiente relajado.
• Las instalaciones del lugar eran convenientes: Se valoraron el restaurante, el bar, la piscina y el servicio de pedido de pan.
• Bien gestionado y organizado: La distribución del sitio, la comunicación de reservas y el control de multitudes durante las horas punta fueron valorados positivamente.
• Ambiente y limpieza: El ambiente tranquilo, la limpieza y el mantenimiento destacaron para muchos viajeros.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Acceso limitado o concurrido a las instalaciones sanitarias: En temporada alta, la disponibilidad de duchas fue una preocupación para algunos huéspedes.
• Restaurante considerado caro: A pesar de la buena comida, algunos huéspedes describieron el restaurante del lugar como caro.

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📊 Rendimiento

• Facturación 2024: Más de 1.500.000 €
• EBITDA 2024: Aprox. 350.000 €
• Precio de venta: 1.995.000 € (incluyendo bienes inmuebles – negociable)
• ROI estimado: ~20% – una excelente relación rentabilidad-precio

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Rentable camping de 3 estrellas en venta cerca de la Ruta del Sol – Auvernia-Ródano-Alpes, Francia

Una oportunidad excepcional para adquirir un próspero camping de 3 estrellas (calificación ANWB de 4 estrellas) en el corazón de la región francesa de Auvernia-Ródano-Alpes. Perfectamente situado cerca de la famosa Ruta del Sol y junto a un hermoso paraje natural acuático, este consolidado camping goza de una alta ocupación y una sólida reputación, certificado con el prestigioso Camping Qualité sello.

Características Principales

• 7,7 hectáreas de terreno mayoritariamente propio
• 140 parcelas espaciosas + 70 adicionales para transeúntes
• 22 unidades de alquiler con potencial de expansión
• Servicios completos: piscina, restaurante, bar, pizzería y tienda
• Programas de animación y actividades de verano
• Infraestructura moderna y meticulosamente mantenida
• Amplia residencia privada en el lugar incluida

Potencial de Negocio

• Fuerte ocupación en temporada alta, con huéspedes recurrentes y reservas anticipadas
• Reservas para 2025 un 30% más interanual a fecha de abril
• Gran atractivo para campistas tradicionales de Países Bajos, Bélgica, Alemania y Suiza
• Parada popular para viajeros en ruta hacia el sur de Francia

Ubicación y Estilo de Vida
Ubicado en una región rural y pintoresca apreciada por ciclistas, pescadores, amantes del vino y aficionados a la historia. La propiedad ofrece tanto un negocio sólido como un estilo de vida tranquilo, ideal para una pareja o familia emprendedora con experiencia en hostelería o recreación.

Vive y trabaja en el lugar
La venta incluye una espaciosa casa privada, ubicada en su propia sección de la propiedad, que ofrece comodidad y privacidad mientras se mantiene cerca de las operaciones