✨ Puntos destacados

• Hotel boutique con 11 apartamentos independientes
• Auténtico encanto toscano con suelos de terracota y techos con vigas
• Piscina panorámica tipo infinity con vistas a la campiña toscana
• Preparado para ampliación con permiso de construcción de 250 m² para spa o eventos
• Ubicado en la ciudad medieval de Roccastrada, a 40 minutos de la playa más cercana

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⭐ Opiniones de los clientes

• 4.6/5 y 141 reseñas en Google Maps
• 8.9/10 y 526 reseñas en Booking
• 4.5/5 y 40 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: ND

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Impresionantes vistas panorámicas de la Toscana: Los huéspedes elogiaron constantemente las espectaculares vistas al valle, los viñedos y las colinas desde las habitaciones y la zona de la piscina.
• Piscina y espacios exteriores excepcionales: La piscina grande y limpia, y el entorno tranquilo fueron descritos repetidamente como relajantes.
• Apartamentos amplios, limpios y cómodos: Los críticos valoraron el generoso tamaño de las habitaciones, las camas cómodas y la limpieza en toda la propiedad.
• Delicioso servicio de desayuno: Los huéspedes disfrutaron del desayuno entregado en sus habitaciones, describiéndolo como sencillo, fresco y agradable.
• Encantador ambiente rústico toscano: El edificio histórico, el ambiente campestre y el entorno del pueblo fueron destacados por su auténtico encanto regional.
• Excelente relación calidad-precio: Varias reseñas mencionaron que la estancia superó las expectativas por el precio y la ubicación.
• Cercanía a restaurantes y al centro del pueblo: A los huéspedes les encantó poder ir andando a restaurantes tradicionales y tiendas locales en cuestión de minutos.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Falta de aire acondicionado en verano: Los huéspedes señalaron que las habitaciones podían calentarse en días húmedos y se beneficiarían de la instalación de aire acondicionado.
• Acceso complicado a la propiedad: Los huéspedes describieron las carreteras de acceso estrechas y sinuosas como difíciles de transitar, especialmente de noche.
• Sin limpieza intermedia ni cambio de toallas: Los huéspedes de larga estancia mencionaron la ausencia de servicios de limpieza intermedios.
• Menaje de cocina limitado: Algunos apartamentos carecían de artículos básicos como sal, pimienta o paños de cocina, lo que hacía que cocinar por cuenta propia fuera un poco incómodo.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Este hotel histórico en venta en Roccastrada, Grosseto, ofrece 600 metros cuadrados de espacio habitable, 11 apartamentos independientes, una piscina panorámica y 1,5 hectáreas de terreno privado con potencial de expansión. Perfectamente ubicado en el corazón de la Maremma toscana, representa una excelente oportunidad de inversión turística.

Situada entre una exuberante vegetación, a pocos pasos del centro medieval de Roccastrada, la propiedad goza de una ubicación tranquila y de fácil acceso a las ciudades costeras de Follonica y Castiglione della Pescaia. La finca cuenta con 11 apartamentos totalmente equipados —ocho unidades de un dormitorio y tres estudios— que ofrecen un total de 41 camas para huéspedes. Cada unidad incluye una cocina americana, baño privado con ducha, calefacción autónoma y una decoración tradicional toscana con suelos de terracota y vigas de madera a la vista. Varios apartamentos también ofrecen una sala de estar y un patio privado.

El edificio se extiende a lo largo de cuatro niveles, incluyendo una planta semisótano con dos apartamentos de un dormitorio, una zona de recepción y un baño compartido. Las plantas superiores constan cada una de dos apartamentos de un dormitorio y un estudio, manteniendo una distribución y un diseño coherentes en toda la propiedad.

La finca abarca aproximadamente 1,5 hectáreas, con unos 3.000 metros cuadrados dedicados a zonas ajardinadas. Una gran piscina panorámica se encuentra en una posición pintoresca con vistas al campo, complementada por una amplia zona de aparcamiento y varias zonas de relajación al aire libre. La propiedad también incluye permiso para construir 250 metros cuadrados adicionales, adecuados para un centro de bienestar, una sala de eventos u otras instalaciones para mejorar aún más su atractivo comercial.

Cada apartamento cuenta con calefacción independiente y todos los servicios públicos están en excelente estado de funcionamiento. La propiedad se vende completamente amueblada en estilo rústico toscano y actualmente funciona como negocio de hostelería con un sólido rendimiento.

Esta finca representa una inversión atractiva para compradores que buscan una propiedad turística operativa en el sur de la Toscana. Con potencial de expansión y un excelente atractivo por su ubicación, ofrece rentabilidad inmediata y crecimiento de valor a largo plazo.

Roccastrada se encuentra en el corazón de la región de la Maremma, conocida por sus pueblos medievales, paisajes vírgenes y proximidad a la costa tirrena. La zona atrae a visitantes italianos e internacionales por sus viñedos, gastronomía local y actividades al aire libre.