✨ Puntos destacados

• Construido en 2019, campings totalmente autorizados
• 14 parcelas grandes para autocaravanas y caravanas, 6 parcelas para tiendas de campaña
• Incluye restaurante, bar, casa del propietario y 2 bungalows para huéspedes
• Potencial de expansión para más unidades y parcelas
• A 20 km de Elvas

‍

⭐ Opiniones públicas

• 4.9/5 y 509 opiniones en Google Maps
• 4.9/5 y 30 opiniones en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: 800 seguidores

‍

👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Instalaciones excepcionalmente limpias: Los huéspedes elogiaron constantemente la impecable limpieza de los baños, duchas y zonas comunes de todo el recinto.
• Anfitriones cálidos y atentos: Paula y Bobby fueron descritos repetidamente como amables, serviciales y dedicados al confort de los huéspedes.
• Entorno natural tranquilo: Ubicación rural apartada, rodeada de olivos y colinas, perfecta para relajarse y desconectar.
• Excelentes servicios y distribución: Parcelas amplias, hamacas, asientos a la sombra, servicios modernos y una cuidada organización del camping.
• Bar acogedor y opciones de comida: Bar en el lugar con pizza, tapas, bebidas y hermosas vistas del atardecer desde la terraza, muy apreciado.
• Base ideal para explorar la región: Cerca de Elvas y Barbacena, con paseos panorámicos y sitios culturales de fácil acceso.

‍

👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Algo de ruido de la carretera en ocasiones: Algunas reseñas mencionaron ruido ocasional de una carretera cercana que interrumpía la tranquilidad.
• No hay acceso para coches a la zona de tiendas: Los huéspedes tenían que transportar el equipo a las zonas de tiendas debido a la distribución sin coches.
• Presión ocasional por aglomeración: Algunos huéspedes señalaron que la llegada de grupos no planificados ejercía una ligera presión sobre los espacios comunes.
• Privacidad limitada cerca del bar: La terraza del bar y las zonas sociales pueden carecer de total intimidad, dependiendo del momento y del volumen de huéspedes.

‍

✍️ Descripción del agente inmobiliario

Nuestro hermoso camping está situado en la impresionante y tranquila región del Alentejo, en una encantadora parcela de 9 hectáreas con cientos de encinas y media hectárea de olivos centenarios.

Rodeado de un paisaje auténtico con impresionantes vistas al atardecer, el camping está muy cerca de numerosos lugares de interés cultural e histórico. A solo 2 km a pie, se puede visitar el dolmen mejor conservado de la región y un antiguo puente romano. La ciudad de Elvas, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, está a menos de 20 km, y la frontera española a unos 30 km. Esta región también es conocida por su buen clima, su ambiente tranquilo y su extraordinaria gastronomía, que ofrece una amplia selección de restaurantes tradicionales y algunas de las bodegas más renombradas del país.

El camping tiene un excelente acceso, a solo 150 m de la carretera principal y a unos 13 km de la autopista a Lisboa y España.

Construidas desde cero hace solo 5 años, nuestras instalaciones están bien mantenidas e incluyen las siguientes estructuras principales:

Edificio principal (120 m²), totalmente equipado, que consta de:
• Recepción
• Bar y restaurante con terraza
• Cocina
• Despensa
• Aseo

Instalaciones de baño (60 m²), totalmente equipadas, que constan de:
• Baño de señoras
• Baño de caballeros
• Baño adaptado
• Zona de lavado de vajilla
• Lavandería
• Sala técnica

Alojamiento de los propietarios (50 m²), que consta de:
• Salón y comedor de concepto abierto con cocina totalmente equipada
• Dormitorio
• Baño

Alojamientos para huéspedes (totalmente equipados):
• 1 bungalow con cocina (16 m²) más 5 m² de terraza
• 1 bungalow solo habitación (10 m²) más 9 m² de terraza

Estación de servicio para autocaravanas y caravanas (24 m²):
• Suministro de agua limpia
• Descarga de aguas negras y grises

Infraestructura hídrica:
• 2 pozos con bombas
• 1 fosa séptica
• 1 tanque biológico
• 1 depósito subterráneo de agua limpia de 10.000 litros
• Sistema de filtración UV

Infraestructura eléctrica:
• Preparado para suministrar hasta 200 KVA

Infraestructura contra incendios:
• 1 estanque impermeabilizado con capacidad para 100.000 litros
• 1 hidropresor central con motores eléctricos y diésel
• 1 boca de incendios

Actualmente, el camping cuenta con 14 parcelas grandes para autocaravanas y caravanas y 6 parcelas sombreadas para tiendas de campaña. Está autorizado y preparado para un total de 30 parcelas (de las cuales 8 pueden ser unidades de alojamiento), con una capacidad máxima de 90 personas. Todas las parcelas disponen de suministro eléctrico de 10 A.

La zona exterior incluye una zona de barbacoa, zona de pícnic, una piscina elevada de 7,5 m de diámetro y varias zonas de relax.

Todo el mobiliario de la propiedad, el equipamiento, las herramientas de mantenimiento, un tractor y diversos aperos están incluidos en la venta.

Existe un potencial de desarrollo significativo, ya que las 9 hectáreas comprenden dos parcelas conectadas: una de 3 hectáreas y otra de 6 hectáreas. El camping está actualmente construido y autorizado en la parcela más pequeña. La parcela adicional de 6 hectáreas permite la construcción de hasta 250 m² de edificios, que podrían incluir más unidades de alojamiento y hasta 30 parcelas adicionales para autocaravanas o tiendas de campaña. Alternativamente, esta parcela también permite la construcción de una casa privada de hasta 250 m².

El camping está en funcionamiento desde marzo de 2020. La ocupación ha crecido exponencialmente cada año, con una abrumadora respuesta positiva por parte de los clientes.