✨ Puntos destacados

• Propiedad de 800 m² totalmente reformada que funciona como B&B, restaurante y bar
• Ubicación elevada en lo alto de una colina con vistas panorámicas al mar, a menos de 1 km de la costa
• Jardín privado de 400 m² ideal para un concepto de restauración o eventos
• A 95 km del nuevo Aeropuerto de Salerno Costa d'Amalfi, lo que mejora la accesibilidad

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

ITALIA – CAMPANIA | Pisciotta (SA) | Propiedad hotelera con vistas al mar – 6 Dormitorios – 800 m² – Precio de venta 1.900.000 € (exento de IVA)

Activo totalmente reformado en el corazón de Cilento con gran potencial para el desarrollo hotelero y de restauración.

En el pueblo de Pisciotta, situado en la ladera, a solo minutos de la costa del Cilento e inmersa en el Parque Nacional del Cilento, presentamos una propiedad hotelera única, rodeada de naturaleza, historia y vistas panorámicas al mar.

La propiedad, que actualmente funciona como B&B, restaurante y bar, abarca 800 m² y ha sido completamente reformada utilizando materiales locales de alta calidad, como cerámica de Vietri y techos con vigas de castaño. Una valiosa oportunidad para quienes buscan lanzar o expandir un proyecto hotelero en el sur de Italia, en un destino auténtico y emergente.

La propiedad actualmente genera una rentabilidad anual estimada del 6-7%, con un potencial de crecimiento significativo, especialmente desarrollando un concepto de restauración en el amplio jardín, mejorando la bodega existente e implementando una estrategia de distribución y promoción dirigida a mercados internacionales seleccionados y eventos privados.

Distribución actual:

• Dormitorios: 6 amueblados
• Baños: 5
• Cocinas: 4
• Salones: 4
• Balcones: 4
• Terrazas: 3
• Jardín privado: 400 m² con potencial para zona de restaurante/eventos
• Bodega: sin terminar, lista para acondicionar
• Superficie interior total: 800 m²

Características adicionales:

• Renovación aprobada por el Ministerio de Patrimonio Cultural y el Parque Nacional del Cilento
• Tejado con vigas de castaño y tejas de terracota tradicionales
• Terraza ajardinada construida sobre mampostería original del siglo XVII
• Posición elevada con vistas panorámicas al mar
• A menos de 1 km de la costa y a 150 m de los servicios locales

Distancias clave:

• Ciudad de Salerno: 90 km
• Aeropuerto de Salerno – Costa d’Amalfi (inaugurado en julio de 2024): 95 km
• Aeropuerto Internacional de Nápoles – Capodichino: 150 km
• Paestum: 50 km
• Marina di Camerota: 30 km
• Palinuro: 25 km
• Roma: 360 km

Precio de venta: 1.900.000 € (exento de IVA)

Una oportunidad única para operadores hoteleros, inversores privados o family offices que buscan una propiedad lista para operar y ampliable en una de las ubicaciones más auténticas y pintorescas del sur de Italia. La apertura del nuevo Aeropuerto Internacional de Salerno – Costa d’Amalfi mejora significativamente el acceso a la zona y respalda el potencial de crecimiento a largo plazo de la región.

Las proyecciones financieras son puramente indicativas y no están garantizadas. Todas las decisiones de inversión son responsabilidad exclusiva del comprador. La documentación completa está disponible previa verificación de credenciales.