✍️ Descripción del agente inmobiliario

A solo 300 metros de las aguas cristalinas de la costa del norte de Cerdeña, esta finca vinícola boutique con vistas al mar se extiende a lo largo de 6 hectáreas de paisaje mediterráneo. Rodeada por una de las regiones costeras más codiciadas de Italia, la propiedad combina la belleza de los viñedos de Malvasía con la serenidad de un retiro agrícola privado, creando una atmósfera única donde el mar, la tierra y la tradición se encuentran.

En el corazón de la finca se encuentra una bodega en pleno funcionamiento junto con un edificio residencial, que suman aproximadamente 400 m² de superficie construida, con 100 m² adicionales de espacio edificable disponible. Una gran terraza panorámica con vistas al mar ofrece un entorno excepcional para catas, reuniones y momentos de tranquilidad inmersos en la brisa costera.

Aproximadamente 4,5 hectáreas de la tierra están plantadas con viñedos de Malvasía, lo que sustenta una producción actual de alrededor de 25.000 botellas anuales. El equipo y las instalaciones existentes permiten aumentar la producción a 50.000-60.000 botellas, manteniendo una sólida posición en el mercado de vinos premium y boutique.

La finca incluye una infraestructura completa de vinificación y viñedo, todo en funcionamiento y apto para la producción continua. Un sistema fotovoltaico de 10 kW recién instalado mejora la eficiencia energética en toda la propiedad. Las áreas de paisaje natural y las zonas abiertas ofrecen versatilidad para usos de hostelería o eventos, ampliando el carácter de la finca más allá de la viticultura.

Ubicada en una microzona costera privilegiada, conocida por sus aguas cristalinas, su atractivo turístico de alto nivel y su encanto internacional, la propiedad goza de una excelente accesibilidad y un entorno ideal para el enoturismo y la hostelería experiencial. Con sus viñedos, vistas al mar y el encanto atemporal de Cerdeña, la finca se presenta como una oportunidad única para adoptar un estilo de vida moldeado por la naturaleza, la artesanía y los ritmos del Mediterráneo.

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🔒 Venta confidencial

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