✨ Puntos destacados

• Hostal completamente operativo en el distrito de Arroios, en el centro de Lisboa
• A poca distancia del metro de Arroios; a 15-20 minutos del aeropuerto de Lisboa
• Incluye cocina compartida, salón, zona de juegos interior y habitaciones insonorizadas

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⭐ Opiniones públicas

• 3.7/5 y 186 opiniones en Google Maps
• 7.4/10 y 426 opiniones en Booking
• 4.0/5 y 4 opiniones en Tripadvisor

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Excelente ubicación: Convenientemente ubicado cerca de la estación de metro Saldanha, con fácil acceso al aeropuerto y a los lugares de interés de la ciudad.
• Camas limpias y buen Wi-Fi: Varias reseñas mencionaron camas cómodas, ropa de cama limpia y una fuerte conexión a internet en toda la propiedad.
• Ambiente acogedor: Los huéspedes valoraron el ambiente acogedor y hogareño, especialmente en las zonas comunes y la cocina.
• Cocina bien equipada: La cocina fue elogiada por estar ordenada y funcional, con frutas y aperitivos gratuitos ofrecidos ocasionalmente.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Baños extremadamente pequeños: La mayoría de los huéspedes criticaron los espacios reducidos e incómodos del inodoro y la ducha.
• Problemas de limpieza: Múltiples informes de moho, baños sucios, sábanas manchadas y olores desagradables.
• Entrada difícil de encontrar: Los huéspedes a menudo tuvieron dificultades para encontrar la entrada debido a la mala señalización y la falta de claridad.
• Mal mantenimiento de las instalaciones: Varios críticos informaron de puertas rotas, desagües atascados, iluminación defectuosa y muebles sucios.

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📊 Rendimiento

Ingresos mensuales: aprox. 2.000 €

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✍️ Descripción del agente inmobiliario
Oportunidad de Inversión en el Centro de Lisboa – Traspaso de Hostal

Situado cerca de la Praça do Chile y Almirante Reis, este hostal en pleno funcionamiento en el centro de Lisboa ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan un negocio de hostelería a pequeña escala en una de las ciudades más visitadas de Europa. Con 39 camas y múltiples tipos de habitaciones, se adapta tanto a viajeros individuales como a pequeños grupos.

La propiedad se traspasa completamente amueblada y equipada, lista para su funcionamiento inmediato. Está situada a solo 3 km de los principales puntos de interés de Lisboa, como Rossio, la Avenida da Liberdade y Bairro Alto, y ofrece fácil acceso a transporte, tiendas y vida nocturna.

Alojamiento (39 camas en total)
El establecimiento incluye:

• Una combinación de habitaciones dobles, suites y dormitorios compartidos para 2-6 personas
• 5 baños compartidos
• Habitaciones con acceso a cocinas americanas (algunas incluyen lavavajillas y microondas)
• Taquillas en las habitaciones compartidas
• Opciones de habitaciones familiares disponibles

Servicios para huéspedes

• Wi-Fi gratuito
• Zona de ocio y juegos interior
• Recepción 24 horas
• Servicio de limpieza diario
• Calefacción y aire acondicionado
• Acceso en ascensor

Detalles Operativos

• Unidad de Alojamento Local (AL) con licencia completa
• Se vende completamente amueblado y equipado
• Tamaño de la propiedad: 250 m²
• Características de eficiencia energética y actualizaciones recientes

Ventajas de la Inversión

• Excelente ubicación en el barrio de Arroios en Lisboa, un centro popular para locales, estudiantes y viajeros con presupuesto limitado
• A poca distancia de las principales atracciones y con acceso al metro
• Totalmente operativo y preparado para el personal
• Punto de entrada asequible con potencial de crecimiento de ingresos mediante la optimización de la ocupación
• Ideal para inversores novatos en hostelería o para quienes buscan expandir su cartera en Lisboa

Esta propiedad combina ubicación, funcionalidad y flexibilidad, ofreciendo un flujo de caja inmediato y la oportunidad de escalar en uno de los principales mercados turísticos de Portugal.