✨ Puntos destacados

• B&B de 6 habitaciones en excelente estado con 10 baños
• Incluye centro de bienestar con zona de masajes e instalaciones
• Cocina profesional, comedor y zona de recepción
• Jardín paisajístico de 550 m² con vistas panorámicas a los viñedos
• Ubicación privilegiada a las afueras del centro histórico de Montefalco
• A 40 minutos del aeropuerto de Perugia

‍

⭐ Reseñas públicas

• 4.6/5 y 79 reseñas en Google Maps
• 8.7/10 y 284 reseñas en Booking
• 4.7/5 y 101 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: 170 seguidores

‍

👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Ubicación privilegiada: Céntrico en Montefalco, cerca de restaurantes, aparcamiento y miradores panorámicos de Asís y Umbría.
• Vistas espectaculares: Muchas habitaciones cuentan con balcones o terrazas privadas con impresionantes vistas al valle y a los pueblos en la cima de las colinas.
• Anfitrión acogedor: Los huéspedes elogiaron constantemente la amabilidad del propietario, sus útiles consejos y su cálida hospitalidad.
• Habitaciones limpias y cómodas: Los visitantes destacaron alojamientos impecables, acogedores y bien mantenidos con baños espaciosos.
• Buen desayuno: Bollería fresca, café y opciones variadas hicieron que las mañanas fueran agradables para la mayoría de los huéspedes.
• Encantador edificio histórico: La auténtica atmósfera dentro de las murallas de Montefalco añadió carácter y atractivo.

‍

👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Problemas de baño y olores: Ocasionales olores a alcantarillado, problemas de drenaje en la ducha o pequeñas preocupaciones de mantenimiento señaladas por los huéspedes.
• Mobiliario anticuado: Las habitaciones parecían menos lujosas de lo anunciado, con mobiliario antiguo.
• Problemas de ruido o temperatura: Problemas con la calefacción por radiadores, el olor de la habitación o la falta de acceso al jardín.

‍

✍️ Descripción del agente inmobiliario

En el límite del centro histórico de Montefalco, en una ubicación panorámica y muy conveniente, este Bed & Breakfast con restaurante y centro de bienestar ofrece una rara oportunidad de inversión en el corazón de Umbría. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, totalmente operativa y ya está obteniendo excelentes resultados gracias a su envidiable posición con vistas a viñedos y olivares.

El edificio abarca 750 m² distribuidos en tres plantas e incluye 6 dormitorios y 10 baños. La planta baja cuenta con un acogedor vestíbulo de entrada con recepción, una sala de desayunos con baño de servicio y tres dormitorios para huéspedes, uno de ellos con terraza privada. En la planta inferior, un pasillo conduce al comedor, cocina profesional con despensa y las instalaciones para el personal. Este nivel también conecta con el centro de bienestar, completo con vestuario, zona de masajes y baños. La planta superior alberga cuatro dormitorios adicionales con baño privado; tres de las suites disfrutan de terrazas exclusivas.

En la parte trasera, un hermoso jardín paisajístico de 550 m² se asienta directamente sobre las murallas medievales, ofreciendo espectaculares vistas al campo. Un patio pavimentado adyacente al edificio proporciona una encantadora extensión exterior para el restaurante durante los meses de verano.

La propiedad está estratégicamente ubicada, con destinos cercanos como Bevagna, Foligno, Spoleto, Asís y Todi, mientras que Perugia y Roma son fácilmente accesibles. Los principales aeropuertos, como Perugia San Francesco (38 km) y Roma Fiumicino (175 km), garantizan una excelente conectividad internacional.

Con su ubicación privilegiada, preparación operativa y combinación de alojamiento, restaurante y servicios de bienestar, esta propiedad representa una oportunidad llave en mano para aquellos que buscan entrar o expandirse en el próspero sector hotelero de Italia.