✨ Puntos destacados

• Solución llave en mano
• Múltiples fuentes de ingresos
• Posibilidad de elevar la categoría y duplicar los ingresos

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⭐ Opiniones públicas

4.4/5 y 587 opiniones en Google Maps

8.6/10 y 106 opiniones en Booking.com

Sitio web

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🎬 Vídeo

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📊 Rendimiento

La propiedad genera un estimado de 6,5 millones de euros en ingresos anuales por habitaciones, alimentos y bebidas, y actividades, con un potencial de crecimiento significativo. Con renovaciones estratégicas (elevando todos los alojamientos a estándares de 4 estrellas o más, modernizando los interiores, añadiendo cabañas de lujo y mejorando el acceso a las playas), el potencial de ingresos asciende a 11-12 millones de euros anuales, sin incluir los ingresos de la bodega, la producción de aceite de oliva y otros productos agrícolas.

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

1. Inmersión en la naturaleza y el aislamiento: La finca es elogiada por su ubicación única, rodeada de belleza natural, viñedos y el paisaje mediterráneo, perfecta para desconectar y relajarse.
2. Variedad de actividades: Los visitantes aprecian la amplia gama de actividades al aire libre disponibles en el lugar, incluyendo tenis (especialmente la Academia Piatti), yoga, equitación, ciclismo, senderismo y catas de vino.
3. Vistas impresionantes y playas privadas: Muchos huéspedes destacan las impresionantes vistas y las playas privadas limpias y poco concurridas como Remaiolo e Istia como los puntos más destacados de su estancia.
4. Ambiente familiar y deportivo: Las familias con niños disfrutan especialmente de los campamentos deportivos, el ambiente tranquilo y la sensación de formar parte de una comunidad acogedora.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

1. Ubicación apartada y caminos de acceso en mal estado: Una queja frecuente es el largo camino de tierra sin asfaltar y con baches que lleva a la finca, lo que dificulta el acceso y puede disuadir a los huéspedes con coches normales.
2. Alojamientos anticuados: Varios huéspedes mencionan que algunas villas y apartamentos están anticuados, con muebles viejos, aire acondicionado limitado y necesidad de renovación.
3. Servicios limitados para el precio: Los huéspedes señalaron la falta de servicios estándar como televisores, aire acondicionado o lavavajillas en algunos alojamientos, lo que consideraron inaceptable dados los altos precios.
4. Servicio y comunicación inconsistentes: Algunos críticos informaron de una comunicación deficiente con el personal, errores en la programación (por ejemplo, reservas de equitación) y niveles de servicio decepcionantes que no estaban a la altura del posicionamiento premium.
5. Cargos adicionales y percepción de valor deficiente: Algunos huéspedes se sorprendieron por los cargos adicionales de servicios básicos como tumbonas de playa, uso de canchas de tenis o tarifas por mascotas, lo que generó la sensación de haber pagado de más por lo recibido.

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✍️ Detalles

Una oportunidad extraordinaria para adquirir una vasta finca hotelera en la pintoresca isla de Elba, justo frente a la costa de la Toscana. Esta propiedad única combina la belleza natural con un inmenso potencial de negocio e incluye:

• Un hotel de 80 habitaciones distribuido en tres edificios
• Más de 20 villas privadas y tiendas de glamping
• 450 hectáreas de tierras agrícolas prístinas
• Bodega propia que produce 80.000 botellas al año (precio medio por botella entre 20 y 30 €)
• Dos playas privadas con servicio de transporte
• Instalaciones recreativas que incluyen canchas de tenis, canchas de pádel y senderos privados para ciclismo de montaña

La propiedad genera un estimado de 6,5 millones de euros en ingresos anuales por habitaciones, alimentos y bebidas (A&B) y actividades, con un potencial de crecimiento significativo. Con renovaciones estratégicas (mejorando todos los alojamientos a estándares de 4 estrellas o más, modernizando los interiores, añadiendo cabañas de lujo y mejorando el acceso a las playas), el potencial de ingresos asciende a 11-12 millones de euros anuales, sin incluir los ingresos de la bodega, la producción de aceite de oliva y otros productos agrícolas.

Esto no es solo un hotel, es un ecosistema de resort de lujo listo para escalar.

Precio de venta: 35 millones de euros
Inversión Estimación de CapEx: 6 millones de euros

Solo consultas serias. Le espera su próximo capítulo en la hostelería de lujo.

Por favor, póngase en contacto con nosotros si desea más información.

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