✨ Aspectos destacados

• Finca vinícola con B&B boutique, espacio para eventos y bodega en funcionamiento
• Instalaciones para recepciones de hasta 200 invitados, sala de catas y jardines con lago
• Siete hectáreas de viñedos productivos y una bodega totalmente equipada
• Situada en la región vinícola de Asti, a unos 20 km de Asti

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⭐ Reseñas públicas

• 4,8/5 y 33 reseñas en Google Maps
• 7,2/10 y 27 reseñas en Booking
• 4,7/5 y 24 reseñas en Tripadvisor
• Sitio web
• Instagram: 1940 seguidores

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👍 Comentarios positivos de los huéspedes

• Entorno histórico elegante: Las reseñas elogiaron el ambiente refinado de la villa, su mobiliario de buen gusto, su hermoso parque y su presentación impecable.
• Apartamentos amplios y limpios: Los apartamentos fueron descritos como grandes, luminosos, cómodos, bien equipados y adecuados para familias o grupos.
• Hermosas vistas a los viñedos: Los huéspedes apreciaron las vistas a la colina, los viñedos de Monferrato, el paisaje panorámico, la vegetación y el relajante entorno al aire libre.
• Gran atractivo para eventos: Los invitados a bodas elogiaron la amplitud de las instalaciones, las elegantes áreas interiores, los escenarios al aire libre y la idoneidad para recepciones.
• Comida y vino de calidad: Los huéspedes disfrutaron de un excelente servicio de catering, desayunos abundantes, buenos platos y vinos de producción local.

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👎 Comentarios negativos de los huéspedes

• Problemas con mosquitos: Los huéspedes mencionaron que los mosquitos del estanque del jardín entraban en la casa durante la noche.
• Desayuno no incluido: Los huéspedes señalaron que el desayuno no estaba incluido, aunque los apartamentos contaban con instalaciones para preparar comida.

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✍️ Descripción del agente inmobiliario

Ubicada en Castello di Annone, en una posición dominante entre las colinas de Asti y a solo 20 km de la ciudad, esta extraordinaria finca agrícola y bed and breakfast combina hospitalidad, cultura vitivinícola y el carácter atemporal del campo piamontés. Establecida a finales de los años 80, la propiedad ofrece un entorno distintivo donde un B&B en funcionamiento, un espacio para eventos y una bodega de producción de vino se integran en la atmósfera de una antigua finca del siglo XIX.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 900 m² y se conserva en excelentes condiciones. Dentro de la finca se encuentran cuatro apartamentos de unos 100 m² cada uno, amueblados con elegancia y refinamiento para su uso como B&B, creando un entorno de alojamiento con un auténtico encanto rural. La propiedad también incluye salones de recepción, una sala de catas y cubiertas para eventos, con capacidad para albergar hasta 200 invitados.

La finca está rodeada por un parque de aproximadamente 5.000 m², realzado por un pequeño lago que aporta una cualidad tranquila y pintoresca al entorno. El B&B y el lugar de celebración de bodas se encuentran actualmente en funcionamiento, ofreciendo una base de hospitalidad consolidada en un elegante entorno rural.

La propiedad se extiende a lo largo de aproximadamente 30 hectáreas de terreno, incluyendo 7 hectáreas de viñedos productivos plantados con Barbera, Pinot Noir, Chardonnay y Sauvignon, con otras 2 hectáreas listas para ser plantadas. Esta generosa extensión de tierra confiere a la finca una fuerte identidad agrícola y una profunda conexión con el paisaje vitivinícola circundante.

La bodega está totalmente equipada para la producción de vino y se extiende sobre aproximadamente 1.200 m², parcialmente bajo tierra. Su escala y estructura crean una base sólida para la actividad vitivinícola, respaldada por la maquinaria, autoclaves, barricas y otros equipos disponibles.

En la parte baja del terreno, cerca de los viñedos de la propiedad, hay también una casa rústica distribuida en dos niveles de aproximadamente 250 m², que ofrece la posibilidad de aumentar la capacidad de alojamiento como dependencia.

Con 900 m² de superficie construida y 800 m² de superficie útil, la propiedad se presenta en buen estado de conservación e incluye una distribución de 20 habitaciones y 10 aseos o baños. Las actividades comerciales incluyen una empresa agrícola y un bed and breakfast. La calefacción está incluida, mientras que la calificación de eficiencia energética no está indicada.

Combinando una antigua finca, un elegante alojamiento para huéspedes, espacios para eventos, viñedos, infraestructura de bodega y el romántico paisaje de las colinas de Asti, esta propiedad ofrece una oportunidad única para un comprador que busque una finca de hospitalidad con un carácter auténtico y una fuerte identidad local.