✨ Points forts

• Finca andalouse de 1852 restaurée, dotée de six suites de luxe et d'un restaurant
• Piscine, jacuzzi, jardins, terrasses et vue sur les montagnes
• À 35 minutes de l'aéroport de Málaga et des plages
• Excellents avis clients et forte présence en ligne

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⭐ Avis clients

• 4,3/5 et 326 avis sur Google Maps
• 9,8/10 et 28 avis sur Booking
  
• 9,3/10 et 34 avis sur Agoda
• 4,3/5 et 327 avis sur Tripadvisor
• Site web
• Instagram: 900 abonnés

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👍 Retours positifs des clients

• Cadre rural pittoresque : l'emplacement sur une colline, la vue sur les montagnes, le paysage magnifique et les couchers de soleil offrent une retraite paisible
• Piscine et jardins : la piscine extérieure, le jardin et les espaces extérieurs bien entretenus sont parfaits pour la détente
• Qualité de la restauration : le petit-déjeuner et le dîner sont appréciés pour leurs produits frais, leurs plats raffinés et leur savoureuse cuisine maison
• Chambres propres et attrayantes : des espaces impeccables, un entretien soigné, une décoration détaillée et des chambres bien équipées laissent une excellente impression
• Chambres spacieuses et confortables : de grandes chambres, des options de terrasse privée et une atmosphère chaleureuse propices à un séjour relaxant

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👎 Retours négatifs des clients

• Accès difficile : les routes étroites et sinueuses ainsi que la montée délicate rendent l'arrivée quelque peu complexe
• Problèmes de confort en chambre : certaines chambres semblent petites ou vieillissantes, les lits peuvent être fermes et les nuits fraîches

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✍️ Description de l'agent immobilier

Nichée au cœur des collines vallonnées de la magnifique vallée du Guadalhorce, entourée de paysages montagneux à couper le souffle et de pittoresques villages blancs, se trouve l'une des propriétés hôtelières les plus authentiques du sud de l'Espagne.

Construit à l'origine en 1852 en tant que finca andalouse traditionnelle et moulin à grain historique, ce domaine exceptionnel a été restauré avec amour pour devenir une élégante auberge de campagne où l'architecture authentique, le caractère intemporel et le confort moderne se marient à la perfection. Chaque recoin de la propriété reflète sa riche histoire tout en offrant aux clients exigeants d'aujourd'hui le luxe, le confort et l'atmosphère attendus d'une destination hôtelière haut de gamme.

Située à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Málaga et des plages de la Costa del Sol, la propriété bénéficie d'une position privilégiée au sein d'un charmant village andalou d'environ 400 habitants. Ici, les clients profitent d'une tranquillité absolue, d'une intimité totale et d'un mode de vie espagnol authentique, tout en restant à proximité de Málaga, Marbella, de l'aéroport et des nombreuses attractions de l'Andalousie.

La propriété est officiellement enregistrée auprès de la Junta de Andalucía en tant que Casa Rural de catégorie supérieure, offrant un hébergement de luxe pouvant accueillir jusqu'à douze personnes dans six suites magnifiquement aménagées. De plus, elle bénéficie d'une précieuse licence municipale d'exploitation en tant que Casa Rural con Mesón, permettant à la propriété de fonctionner à la fois comme établissement de tourisme rural et comme restaurant agréé. Cette combinaison rare d'enregistrement touristique et de licence hôtelière offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle et crée de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires de développer davantage une activité hôtelière déjà prospère.

Afin de renforcer la situation juridique de la propriété, le propriétaire actuel a engagé la procédure AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) entièrement à ses propres frais. La municipalité a confirmé que la propriété est éligible à la déclaration AFO, seule l'émission administrative formelle du certificat restant à effectuer. Comme le calendrier du document final dépend uniquement du traitement administratif par les autorités, il est possible que le certificat AFO officiel n'ait pas encore été délivré à la date de signature.

Si tel était le cas, les parties pourraient convenir qu'une partie appropriée du prix de vente soit conservée sous séquestre par l'avocat ou le notaire en charge jusqu'à la délivrance du certificat AFO officiel. Tous les frais liés à la procédure AFO seront à la charge du propriétaire actuel, offrant ainsi une sécurité supplémentaire et une tranquillité d'esprit totale à l'acquéreur tout en permettant à la transaction de se poursuivre sans retard inutile. En raison de ces circonstances, un prêt hypothécaire sur cette propriété ne sera pas possible pour le moment.

L'approche à travers le village paisible donne immédiatement le ton. Des rues sinueuses mènent les visiteurs vers une propriété qui semble cachée du monde extérieur. À l'arrivée, un vaste parking privé, comprenant plusieurs places couvertes, accueille les visiteurs avant qu'ils ne pénètrent dans des jardins méditerranéens magnifiquement paysagés qui encadrent la maison avec des palmiers, des arbustes en fleurs, des arbres matures et des vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce en direction de la Sierra de las Nieves.

Le domaine s'étend sur environ 5 700 m², dont environ 2 000 m² ont été soigneusement aménagés pour le plaisir des clients. Au cœur des jardins se trouve une spectaculaire piscine de 10 x 6 mètres avec jacuzzi intégré, entourée de terrasses spacieuses où les clients peuvent se détendre tout en profitant du magnifique climat andalou et des vues imprenables sur les montagnes.

La restauration a été réalisée dans le plus grand respect de l'histoire du bâtiment. Des poutres en bois anciennes de plus de 150 ans, des briques de récupération provenant d'églises et de monastères, des sols en terre cuite artisanaux, des carreaux arabes traditionnels et des portes en chêne massif créent une atmosphère chaleureuse, élégante et totalement authentique. Parallèlement, des conforts modernes tels que le double vitrage, l'isolation thermique, l'insonorisation, la climatisation et l'accès par carte électronique ont été discrètement intégrés dans toute la propriété.

À l'intérieur, l'espace de réception accueillant impressionne immédiatement par sa magnifique cheminée en pierre naturelle, ses poutres apparentes et ses espaces de salon invitants. Adjacent à la réception se trouve le charmant restaurant et salle de petit-déjeuner, où de grandes fenêtres encadrent des vues à couper le souffle sur la campagne environnante et s'ouvrent directement sur la terrasse couverte. Ces installations sont soutenues par une cuisine professionnelle entièrement équipée, créant d'excellentes opportunités pour le service du petit-déjeuner, la restauration de destination, les célébrations privées, les mariages, les retraites bien-être, les expériences culinaires ou les événements exclusifs.

La propriété propose six suites conçues individuellement, chacune combinant le caractère andalou authentique et le confort contemporain. De magnifiques plafonds en bois, des salles de bains privatives, la climatisation et des finitions élégantes créent une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Plusieurs suites bénéficient de terrasses privées donnant sur la campagne environnante, tandis que trois d'entre elles disposent de leur propre jacuzzi privé.

La pièce maîtresse absolue de la propriété est la magnifique suite principale de 100 m², dotée d'un jacuzzi privé, d'un sauna, d'un hammam, d'une double douche, d'une cheminée et d'une vaste terrasse offrant des vues panoramiques spectaculaires, offrant un niveau de luxe rarement trouvé dans des propriétés hôtelières de ce caractère.

Séparée de l'hébergement des clients, une résidence confortable pour le propriétaire comprend un salon spacieux, deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains et un jardin privé. Sous réserve des autorisations nécessaires, il est également possible de créer un étage supplémentaire ou une spectaculaire terrasse sur le toit.

Les bâtiments principaux sont situés sur un terrain classé en Suelo Urbano No Consolidado (résidentiel N3), une désignation d'urbanisme qui offre une position d'urbanisme nettement plus solide que de nombreuses propriétés hôtelières rurales comparables. Sous réserve des approbations d'urbanisme pertinentes, cela peut offrir une plus grande flexibilité pour de futures adaptations ou extensions que ce qui est généralement disponible pour les propriétés hôtelières situées entièrement sur des terrains rustiques.

Que votre ambition soit de continuer à exploiter une auberge de campagne de luxe établie, de créer une retraite bien-être exclusive, de développer un restaurant de destination renommé ou simplement d'adopter un mode de vie extraordinaire tout en générant un revenu attractif, ce domaine remarquable offre une opportunité vraiment exceptionnelle.

Alliant un riche héritage andalou, des licences hôtelières entièrement établies, un caractère exceptionnel et l'un des plus beaux cadres du sud de l'Espagne, il s'agit bien plus qu'une simple entreprise hôtelière.

C'est un morceau unique de l'histoire andalouse, prêt pour son prochain gardien.