✨ Points forts

• Villa Art nouveau rénovée, idéalement située, 23 pièces réparties sur 5 étages
• Restaurant sur place, cuisine professionnelle, repas en terrasse, jardin
• Entièrement loué avec un contrat de location sécurisé de 10 ans
• À 15 minutes du lac de Côme, à 75 minutes de l'aéroport de Milan Malpensa

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⭐ Avis clients

• 4.2/5 et 299 avis sur Google Maps
• 7.8/10 et 1 226 avis sur Booking
• 4.2/5 et 136 avis sur Tripadvisor
• Site web
• Instagram : Non disponible

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👍 Retours positifs des clients

• Emplacement charmant entre le lac de Côme et le lac de Lugano: Les clients ont apprécié la tranquillité de la ville, les jardins pittoresques et les vues sur la montagne ou le lac.
• Personnel aimable et serviable: Beaucoup ont loué le propriétaire et l'équipe accueillants, souvent décrits comme gentils, attentifs et serviables.
• Bon rapport qualité-prix avec une ambiance familiale: Les visiteurs ont apprécié l'ambiance chaleureuse, le caractère historique et les tarifs abordables.
• Petit-déjeuner généralement satisfaisant: Plusieurs ont mentionné des options simples mais suffisantes, certains notant de délicieuses pâtisseries et une légère variété.
• Chambres spacieuses et propres: Beaucoup ont souligné la propreté, les grandes chambres et les installations correctes pour les familles ou les couples.
• Commodités pratiques: Le parking gratuit, la politique d'accueil des chiens et la proximité des restaurants et du centre-ville ont été appréciés par les clients.

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👎 Retours négatifs des clients

• Problèmes de confort des chambres: Signalements de chambres froides, de lits durs, de meubles anciens et de linge de lit ou d'articles de toilette limités.
• Limitations du petit-déjeuner et suppléments: Les plaintes concernaient des portions modestes, un manque de variété et des coûts supplémentaires pour des articles comme les œufs.
• Difficultés de stationnement: Aux heures de pointe, les places de stationnement étaient limitées ou chaotiques.
• Problèmes d'entretien: Les clients ont signalé des serviettes usées, des lits défectueux, un chauffage insuffisant et de petits manquements à la propreté.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Située à Centro Valle Intelvi, dans la région de San Fedele Intelvi, cette propriété génératrice de revenus est actuellement louée avec un contrat de dix ans, assurant des rendements stables. L'hôtel occupe une villa Art nouveau magnifiquement restaurée, complétée par une aile construite ultérieurement, et est présentée en excellent état avec un toit rénové, des façades rénovées et repeintes, et des systèmes mis à jour et conformes.

L'établissement fonctionne comme un hôtel trois étoiles, offrant 23 chambres de différentes tailles, allant de chambres individuelles de 15 m² à de spacieuses suites de 35 m² avec salles de bain privatives. Répartis sur cinq étages, tous desservis par un ascenseur, les trois derniers étages abritent les chambres d'hôtes, tandis que le rez-de-chaussée et la mezzanine offrent des espaces communs accueillants. Ceux-ci comprennent un restaurant de 50 couverts également ouvert aux clients extérieurs, une cuisine professionnelle, une salle polyvalente, des locaux pour le personnel, une buanderie et une terrasse panoramique ensoleillée.

Les clients bénéficient de deux parkings pouvant accueillir 12 véhicules, ainsi que de nombreuses places publiques à proximité. Un jardin de 1 000 m² magnifiquement aménagé offre un havre de paix extérieur.

Il s'agit d'une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un établissement hôtelier stable et rentable dans un emplacement prisé en Lombardie.