✨ Points forts

• À seulement 5 km de la plage de Follonica
• Hôtel en pleine activité avec de bons avis clients
• Récemment rénové

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⭐ Avis clients

4/5 et 25 avis sur Google Maps

8.6/10 et 68 avis sur Booking.com

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Emplacement paisible et isolé – Entouré par la nature, idéal pour la détente et pour se déconnecter du quotidien.
2. Bien entretenu et propre – De nombreux clients ont salué la propreté des appartements et des parties communes.
3. Appartements spacieux et confortables – Les clients ont apprécié les grands appartements bien équipés avec une cuisine fonctionnelle
4. Bel espace piscine – La piscine est décrite comme propre, grande et bien entretenue, offrant un endroit relaxant.
5. Propriétaires accueillants et serviables – De nombreux avis soulignent la gentillesse et la disponibilité des propriétaires, qui créent une atmosphère accueillante.

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👎 Retours négatifs des clients

1. Emplacement isolé – La propriété est difficile d'accès, certains clients la trouvant éloignée des routes principales et des villes.
2. Mauvaise connexion Wi-Fi et réception mobile – Le Wi-Fi est faible ou inexistant, et le service de téléphonie mobile est peu fiable, rendant la communication difficile.
3. Problèmes de climatisation et d'installations – Certains clients ont trouvé les frais supplémentaires pour la climatisation injustes, et d'autres ont été déçus par des équipements comme les petites salles de bain ou les lits inconfortables.

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📊 Performance

‍L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, Taux d'occupation, etc.)

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✍️ Description de l'agent immobilier

Nichée dans la campagne sereine de Follonica, cette propriété magnifiquement rénovée représente une opportunité d'investissement rare dans le secteur du tourisme. Le domaine allie le charme rustique des fermes traditionnelles de la Maremme au confort moderne, offrant un équilibre exceptionnel entre luxe contemporain et héritage toscan. S'étendant sur environ 6 hectares de terrain clos, le domaine comprend une oliveraie productive de 200 arbres, de vastes parcs pour les hôtes, une piscine de 144 m² avec des zones de détente, et un espace équestre dédié avec des boxes pour chevaux.

Le bâtiment principal, construit en pierre, s'étend sur deux niveaux et abrite 7 appartements (2 avec une chambre et 5 avec deux chambres), totalisant 475 m², tous dédiés à l'accueil. En outre, la propriété comprend une résidence principale, un studio indépendant avec un garage, et un bâtiment polyvalent servant à la fois de stockage et de salle de loisirs commune, avec des installations pour les activités sportives, y compris une piscine intérieure de 65 m².

Caractéristiques intérieures :

Les intérieurs de la propriété ont été méticuleusement restaurés pour préserver le caractère authentique des fermes de la Maremme tout en offrant toutes les commodités modernes. Les appartements spacieux et lumineux sont meublés avec goût, ce qui les rend idéaux pour les touristes en quête d'une expérience immersive de la campagne toscane. La résidence principale est tout aussi bien aménagée, avec un grand salon, des chambres confortables et un accès direct au jardin et aux espaces extérieurs.

Caractéristiques extérieures :

L'extérieur offre d'impressionnants espaces verts, une grande piscine avec des zones de détente et une oliveraie florissante qui rehausse le charme et la valeur de la propriété. Les hôtes peuvent savourer la tranquillité de la campagne toscane tout en étant à quelques kilomètres des plages immaculées de Follonica et des commodités des villes voisines.

Services et commodités :

Équipée de tous les services essentiels pour un fonctionnement efficace, la propriété offre des systèmes de chauffage autonomes, des raccordements électriques et hydrauliques modernes, ainsi qu'une infrastructure prenant en charge à la fois l'hôtellerie et les activités récréatives.

Potentiel d'investissement :

Cette propriété est idéalement adaptée pour être transformée en agritourisme, hôtel-boutique ou centre de bien-être, grâce à sa combinaison d'installations d'accueil, de vastes espaces verts et d'équipements sportifs. La vaste superficie de terrain et l'excellente qualité des bâtiments existants en font une opportunité très attractive pour les investisseurs du secteur du tourisme.

Marché immobilier local :

Le marché immobilier de Follonica a montré une croissance constante ces dernières années, avec des prix moyens des propriétés autour de 3 052 €/m², et des emplacements privilégiés atteignant jusqu'à 3 576 €/m². Les propriétés hôtelières, en particulier celles avec de grands espaces extérieurs et la proximité de la mer, sont très demandées. Le marché hôtelier italien a suscité un intérêt considérable de la part des investisseurs nationaux et internationaux, notamment pour les établissements haut de gamme offrant une gamme complète de services et une expérience touristique premium.

Informations touristiques et historiques :

Follonica, située le long du magnifique littoral toscan, est réputée pour ses plages de sable et ses eaux claires, offrant une excellente base pour explorer la Maremme et le sud de la Toscane. La ville abrite de nombreux événements culturels et attractions historiques, dont le Musée du Fer et de la Fonderie, qui reflète le patrimoine industriel de la région. Les collines voisines de la Maremme, avec leurs villages médiévaux et leurs réserves naturelles, offrent d'autres opportunités d'activités de plein air et d'exploration.

Distances :

• Plage de Follonica : 5 km
• Grosseto : 40 km
• Sienne : 90 km
• Aéroport de Pise : 120 km
• Florence : 150 km
• Rome : 230 km