✨ Points forts

• Domaine rénové avec 6 appartements indépendants et 2 gîtes
• Parc paysager de 25 000 m² avec grande piscine
• Appartements accessibles en rez-de-chaussée
• Vues panoramiques sur la campagne et cadre serein

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⭐ Avis clients

• 4,6/5 et 130 avis sur Google Maps
• 9,4/10 et 61 avis sur Booking
• 4,7/5 et 82 avis sur Tripadvisor
• Site web
• Instagram: 300 abonnés

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👍 Retours positifs des clients

• Cadre champêtre magnifique et paisible: Les clients ont adoré les collines ombriennes, les paysages verdoyants et les vues panoramiques imprenables.
• Hospitalité et personnel exceptionnels: Beaucoup ont loué Lucia et sa famille pour leur service chaleureux, attentionné et amical.
• Appartements propres et spacieux: Les clients ont souligné la propreté, les intérieurs bien entretenus et l'espace suffisant pour les familles ou les couples.
• Excellente piscine et jardins: La piscine et les espaces extérieurs étaient bien entretenus et très appréciés.
• Délicieuse cuisine locale et petit-déjeuner: Beaucoup ont apprécié les dîners avec des produits régionaux et les petits-déjeuners faits maison et copieux.
• Excellent point de départ pour explorer l'Ombrie: Accès facile à Gubbio, Assise, Pérouse et aux villes touristiques voisines.

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👎 Retours négatifs des clients

• Salles de bain petites ou vétustes: Plaintes concernant les douches minuscules, les installations anciennes ou l'absence de cabine de douche.
• Chambres froides et chauffage faible: Les clients ont signalé des températures basses dans les appartements, surtout par temps pluvieux ou plus frais.
• Problèmes d'entretien occasionnels: Les commentaires mentionnaient des meubles anciens, des canapés-lits usés ou des petits travaux d'entretien nécessaires.

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✍️ Description de l'agent immobilier

Entouré par les douces collines de l'Ombrie, ce domaine de 665 m² magnifiquement rénové fonctionne actuellement comme un agritourisme florissant. Située au cœur d'un parc paysager de 25 000 m², la propriété allie le charme traditionnel de l'Ombrie au confort moderne, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une activité d'accueil ou une résidence privée à la campagne.

La ferme principale a été soigneusement restaurée et divisée en six appartements indépendants, chacun avec un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bain, offrant un total de six chambres et six salles de bain. Deux gîtes supplémentaires augmentent la polyvalence de la propriété : un bâtiment de plain-pied avec deux appartements entièrement accessibles, et un second gîte de deux étages idéal comme résidence privée, complet avec cuisine, salles de bain et chambres.

À l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine de 13,5 × 7,5 m avec solarium et vestiaires, entourée de jardins luxuriants et offrant des vues panoramiques. Les bâtiments ont été entièrement rénovés, garantissant une utilisation immédiate sans investissement supplémentaire.

Points forts :

• Gîte indépendant idéal comme résidence privée pour le propriétaire
• Grande piscine avec solarium et installations extérieures
• Architecture en pierre traditionnelle avec des finitions soigneusement restaurées
• Excellent état, entièrement meublé, climatisé et prêt à être habité
• Emplacement paisible à proximité des centres culturels de l'Ombrie et de la Toscane

La propriété offre un excellent potentiel de revenus grâce à son emplacement stratégique près de Gubbio, Assise et Pérouse. Son cadre isolé, ses vues panoramiques et son accès facile aux sites historiques en font un choix de premier ordre pour les clients en quête de détente, de culture et d'expériences authentiques de la campagne italienne.