✨ Points forts

• Construit au XVe siècle
• Hôtel entièrement fonctionnel avec de bons avis clients
• À 130 km de l'aéroport de Florence

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⭐ Avis clients

4.6/5 et 154 avis sur Google Maps

9/10 et 269 avis sur Booking

4.5/5 et 94 avis sur Tripadvisor

Site web

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👍 Retours positifs des clients

1. Propriétaires chaleureux et accueillants : De nombreux clients louent Giorgio, Chloe et leur famille pour leur gentillesse exceptionnelle et leur attention personnalisée, créant une atmosphère accueillante.
2. Magnifique jardin et vues imprenables : L'établissement dispose d'un jardin charmant et offre des vues à couper le souffle, parfait pour un séjour relaxant.
3. Charme historique : Ancien couvent du XVe siècle, l'hôtel a beaucoup de cachet, avec son mobilier ancien et son ambiance paisible.
4. Cuisine délicieuse : Les clients s'extasient sur les plats faits maison de grande qualité et les excellents petits-déjeuners servis dans un cadre pittoresque.
5. Havre de paix : L'atmosphère sereine et les chambres confortables en font un refuge idéal loin du tumulte quotidien.

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👎 Retours négatifs des clients

1. Accès difficile : Les routes étroites menant à l'hôtel et le nombre limité de places de stationnement peuvent poser problème, en particulier pour les véhicules plus grands.
2. Traces du temps : Bien que globalement bien entretenue, quelques clients mentionnent que certains aspects de l'établissement témoignent de son âge.
3. Restrictions d'accès au restaurant : Certains avis regrettent que le restaurant ne soit accessible qu'aux clients de l'hôtel.

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📊 Performances

‍L'hôtel n'a pas fourni les données de performance (ADR, Taux d'occupation, etc.)

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✍️ Description de l'agent immobilier

Niché au cœur du centre historique de Sarteano, cet ancien couvent exceptionnel, datant de la fin du XVe siècle, est désormais disponible à l'achat. La propriété s'étend sur environ 1800 m², dont une structure de 200 m² prête à être restaurée, et dispose de 2500 m² de terrain comprenant un parc luxuriant et une oliveraie. Le bâtiment a été méticuleusement entretenu, présentant des finitions de haute qualité partout.

Autrefois transformée en hôtel et restaurant, cette propriété a également servi d'école primaire. Aujourd'hui, elle est équipée pour accueillir des hôtes dans des chambres spacieuses avec vue panoramique et des équipements modernes, tout en offrant des vues imprenables sur les lacs voisins. La restauration minutieuse a préservé le charme historique et l'architecture unique de la propriété, en faisant un lieu d'hospitalité vraiment remarquable.

L'atmosphère sereine est sublimée par des jardins parfumés ornés de plantes grimpantes vibrantes et changeant au fil des saisons qui enveloppent la façade. Sur le terrain, vous trouverez un puits de récupération d'eau de pluie et une cave, ajoutant à la fois praticité et caractère.

Ce joyau rare est parfait pour être transformé en relais de charme ou en élégante résidence d'époque. Il offre également une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur pittoresque de la Toscane. Idéalement située à 90 minutes en voiture de Rome et de Florence, la propriété se trouve à une courte distance de destinations renommées comme Sienne, Montepulciano, Pienza et la région voisine de l'Ombrie.

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Intérieurs

La structure principale s'étend sur environ 1400 m², complétée par un appartement de 200 m² au dernier étage et un bâtiment supplémentaire de 200 m² dans le parc qui attend d'être restauré. Les 2500 m² de terrain comprennent le parc, les jardins et l'oliveraie.

Le bâtiment comprend trois étages. Le sous-sol, accessible par le jardin, inclut deux salles de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une réception, une cave, un bar confortable et divers espaces de rangement. Les intérieurs sont enrichis de poutres apparentes et de murs en pierre, créant une ambiance accueillante et intemporelle.

Le rez-de-chaussée comprend une résidence de propriétaire de 53 m² et sept chambres d'hôtel avec salle de bain privative. Chaque chambre reflète le caractère historique de la propriété, meublée de pièces antiques. Les couloirs sont parsemés de salons, de coins lecture et d'espaces de détente, y compris une charmante pièce avec une grande cheminée. Au dernier étage, un spacieux appartement de 170 m² offre quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine et un grand salon avec sa propre cheminée – parfait pour un usage privé ou un hébergement supplémentaire pour les invités.

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Extérieur

Les espaces extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, comprenant une cour de 1500 m² et une étendue de 2500 m² de parc, de jardin et d'oliviers. Une terrasse en pierre dans le jardin, intégrée aux murs du village, offre un point de vue imprenable pour admirer la vallée environnante.

• Réseau téléphonique: Disponible
• Wi-Fi: Disponible
• Chauffage: Raccordé
• Eau: Raccordée
• Électricité: Disponible

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Utilisations et potentiel

Cette propriété extraordinaire offre des possibilités infinies, que ce soit comme charmant hôtel-boutique, retraite paisible ou résidence privée exclusive. Son emplacement privilégié, avec un accès facile aux grandes villes et aux destinations touristiques populaires, en fait un investissement polyvalent dans l'une des régions les plus recherchées d'Italie.

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Distances

• Vers les principaux aéroports: 130 km de Florence, 180 km de Rome
• Vers les villes proches: 20 km de San Casciano dei Bagni, 35 km du Lac Trasimène, 30 km de Montepulciano